גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אורן קובי מבקש לשחרר רכוש שחולט למימון הסדר הנושים

בעלי חברת "אדמה" הצליח לעצור את הליך פשיטת הרגל שלו בתחילת החודש, אך לצורך מימון ההסדר עליו למכור נכסים אותם המשטרה מסרבת לשחרר

אורן קובי / צילום: תמר מצפי
אורן קובי / צילום: תמר מצפי

מי יזכה בכסף שיתקבל ממכירת נכסי הנדל"ן של אורן קובי: המשטרה במסגרת ההליך הפלילי נגד קובי - או הנושים במסגרת ההליך האזרחי? זוהי השאלה עליה אמור לענות בימים אלה בית המשפט המחוזי בתל-אביב, לאחר שבעלי חברת "אדמה" שקרסה, אורן קובי, הגיש ערר על החלטת בית משפט השלום לאפשר למשטרה לחדש את צווי תפיסת נכסי הנדל"ן שלו.

בראשית החודש הצליח קובי להציל את עצמו מפשיטת רגל, באמצעות הצעה להסדר נושים שאושר על-ידי בית המשפט, אך רגע אחרי שעבר את המשוכה הזאת, נפתחת זירת מאבק חדשה על הכספים והנכסים שלו. הפעם בין אורן קובי למשטרה, שרוצה שהכספים המרכזיים שנמצאים בקופת הפירוק של חברת אדמה יישארו ברשות המדינה לצורכי חילוט עתידי, במקרה שיוגש כתב אישום נגד קובי, והוא יורשע בעבירות תרמית והלבנת הון.

המאבק החדש נחשף במסגרת ערר שהגיש אתמול (א') קובי לבית המשפט המחוזי בתל-אביב על החלטת בית משפט השלום לחדש צווי תפיסה של המשטרה כעל רכוש שנתפס במסגרת חקירתו.

בבקשה שהגיש קובי, באמצעות עורכי הדין גלעד ברון ושירית טרוינר ממשרד ברון ושות' וכן עו"ד טל שפירא, טוען קובי כי תפיסת הנדל"ן ושווים סכל את הסדר הנושים, היות והוא לא יוכל לעמוד בהתחייבויות הכספיות שעומדות בלב ההסדר.

"הנכסים הם חלק מקופת הנשייה, הכללתם בה בהסכמת המשטרה ביססו בקרב העורר (אורן קובי, א' ל"ו) ובקרב נושיו הסתמכות עליה נשענים אדני הסדר הנושים; ועמדת המנהל המיוחד היא שראוי שישמשו לשם מימוש הסדר הנושים והחזר החוב לנפגעי העבירה", נכתב בערר.

בנסיבות אלה, נטען, "שגה בית המשפט קמא בכך שחידש את צווי התפיסה על נכסי הנדל"ן ושוויים, הואיל וחידוש הצווים פגע פגיעה קשה בהסדר הנושים, והגדיל את חובו של העורר באופן שעשוי לסכל את האפשרות שיוכל לעמוד בכל התחייבויותיו - בניגוד לקביעת בית המשפט קמא השגויה, לפיה העורר לא הרע מצבו".

חברת "אדמה" עסקה בשיווק קרקעות חקלאיות המיועדות להפשרה לציבור הרחב, תוך הצגתן כ"זכות לדירה" בעתיד. החברה נקלעה להליכי פירוק גם על רקע מעילה לכאורה בהיקף של עשרות מיליוני שקלים, שקובי ביצע לפי החשד בכספי הלקוחות.

נעצר בחשד למעילה

ביולי 2016 ניתן צו פירוק זמני ל"אדמה" וצו כינוס נכסים אישי נגד קובי, הבעלים, במסגרתו מונה עו"ד חגי אולמן למנהל מיוחד, והוקנו לו הסמכויות לתפוס את נכסיו של קובי ושל החברות בבעלותו. באותו חודש נעצר קובי בחשד למעילה של עשרות מיליוני שקלים בכספי לקוחותיו.

קובי חשוד בביצוע עבירות מרמה כלפי רוכשי קרקעות מ"אדמה" בהיקף של כ-25 מיליון שקל וכן ביצוע עבירות הלבנת הון, רישום כוזב במסמכי תאגיד ועוד. במסגרת החקירה נתפס רכוש רב של קובי, הכולל, בין היתר, 5 נכסים - בהם שתי דירות בשוהם, דירת יוקרה במגדל YOO בתל-אביב, דירת יוקרה במגדלי אקירוב בעיר ודירה בבאר-יעקב.

נוסף לנדל"ן, נתפס במסגרת החקירה רכוש רב נוסף של קובי, ובין היתר ריהוט, כלי בית, בגדים וחפצים אישיים שונים בשווי של כחצי מיליון שקל.

במקביל לחקירה הפלילית התנהל כל העת בבית המשפט המחוזי בתל-אביב הליך הפירוק של החברות שבבעלות קובי, וכן בקשה שהוגשה להכריז על קובי כפושט רגל לאור חובות החברות וחובותיו האישיים.

חפיפה בין ההליך הפלילי לאזרחי

במסגרת ההליך האזרחי הוטל צו כינוס נכסים על רכושו של קובי, ורכוש זה עוקל מכוח צווים אזרחיים לטובת קופת הנשייה. כונס הנכסים מונה כנאמן על רכוש זה.

מטבע הדברים, קיימת "חפיפה" בין התפוסים בהליך הפלילי ובין התפוסים שבהליך האזרחי - ובכלל זאת בנוגע לנדל"ן.

בד-בבד, במהלך התקופה מאז מונה עו"ד אולמן למפרק "אדמה", מומשו חלק מהנדל"ן שהחזיק קובי, ובהם דירה שבבעלותו ביישוב שוהם (תמורת 3.36 מיליון שקל) ודירות שרכש קובי בכספי הלקוחות, בהן דירת היוקרה שרכש ב-20 מיליון שקל במגדלי אקירוב בתל-אביב, דירה יוקרה במגדלי Yoo בתל-אביב, שבה התגורר קובי עד לפינויו ודירות נוספות. שווי הנכסים הועבר לקופת הנשייה.

לשם מימוש הרכוש הוסרו הצווים אשר הוטלו על הנדל"ן במסגרת ההליך הפלילי, וזאת בהסכמת המשטרה. צווים אלה לא חודשו עד לאחרונה, בהחלטה עליה מערער קובי.

בינתיים, בזירה האזרחית, הציע אורן קובי לנושיו הסדר להחזר חוב, הצעה אשר כללה החזרים כספיים בהיקפים עצומים, ובמסגרתה נטל על עצמו קובי את כל חובות החברות בבעלותו. ההסדר אושר לאחרונה על-ידי נשיא המחוזי בתל-אביב, השופט איתן אורנשטיין, בהסכמת הנאמן על נכסיו של קובי. ואולם, השופט הבהיר כי אם קובי לא יעמוד בתשלומים הגבוהים עליהם התחייב בהסדר - הוא יוכרז פושט רגל.

וכאן מתחילה הבעיה של קובי מול המשטרה. הסדר הנושים שאושר כולל סעיף המסדיר את החזר החוב בין היתר באמצעות מימוש הנדל"ן והעברת שוויים, בעדיפות על פני יתר הנושים, לרוכשי הקרקעות - נפגעי העבירה.

אך במקביל לאישור הסדר זה, כך מתברר, במסגרת ההליך הפלילי בבית משפט השלום בתל-אביב, חודש לפתע צו תפיסת הנדל"ן של קובי.

עוד כתבות

ליאור שליין והשר גלעד ארדן / צילומים: ישראל סלם, תמר מצפי

פרשנות: הכירו את החוקר שדורש מפוליטיקאים להפסיק לשקר ויש לו גם תוכנית שתגרום לזה לקרות

ד"ר אלעד אורג מהקריה האקדמית אונו מציע להטיל על עובדי ציבור חובה משפטית עקרונית לומר את האמת לציבור • המקרה של ליאור שליין והשר גלעד ארדן כמשל ● פרשנות

יאיר נתניהו והוריו בנימין ושרה / צילום: קובי גדעון, לע"מ

"גיל ההתבגרות זז בכמה שנים": למה המילניאלז לא עוזבים את ההורים?

שליש מהישראלים בגילאים 25 עד 34 עדיין גרים עם ההורים ● אם פעם הצעירים שאפו לצאת מהבית לחיים כלכליים עצמאים, היום זה ממש לא המצב ● ההשלכות מרחיקות לכת - מבחינה כלכלית, שוק הדיור והמצב הנפשי של כל המעורבים בסיפור ● האזינו לפודקאסט "הצוללת" - פרק פתיחת העונה

תנ"צ גיא ניר / צילום: גלובס

דרמה במשטרה: כתב האישום נגד תת ניצב גיא ניר יבוטל

לאחר סאגה משפטית של 4 שנים, המשטרה הציעה לתת ניצב גיא ניר, ראש חטיבת המודיעין לשעבר, ועוזרתו דאז רפ"ק צ' למחוק את כל סעיפי האישום נגדם, שמייחסים להם התנהגות שאינה הולמת שוטר

דקר הסלעים, מין בסכנת הכחדה / צילום: אורן קליין

בגלל הדייגים: מינים בסכנת הכחדה לא נכנסו לרשימת המינים המוגנים

לפני כשנה חתם השר אלקין על הכנסת דקר הסלעים וטונה כחולת סנפיר לרשימת הדגים המוגנים ● אך בסופו של דבר, בעקבות לחץ הדייגים, החליט לא לכלול אותם ברשימת המינים שיזכו להגנה מפני דייג

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 11 בדצמבר 2019

אתמול באיכילוב: 7 נפגעי תאונות קורקינט ואופניים חשמליים

מדי יום "גלובס" ובית החולים איכילוב מדווחים על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

שי נוביק/ צילום: איל יצהר

"למשקיעים לא אכפת שהצלנו עכברים. הם רוצים ניסויים קליניים"

זו הפעם השנייה שיזם הביוטק שי נוביק לוקח חברה כושלת, יוצק אותה לשלד בורסאי ומנסה להוציא אותה מהבוץ ולגרום למשקיעים להאמין בפתרון הרפואי שהיא מפתחת ● זה הצליח לו עם פרולור והורמון הגדילה – האם הוא יצליח עם אנלייבקס והתרופה לתגובה קטלנית של המערכת החיסונית?

ארבעת הפרופסורים שהעידו בשימוע על ההדחה / צילום: רויטרס - Mike Segar

פרשנות - ימים של אימפיצ'מנט: הפרופסורים ו"ההפיכה היהודית"

ימי האימפיצ'מנט בוושינגטון הם זמן של חרדה, של מרירות ושל פילוג ● אנשים מצביעים זה על זה ואומרים דברים לא נעימים ● למשל, "הם יהודים" ● פרשנות

בנימין נתניהו, גדעון סער / צילום: הליכוד

מרכז הליכוד קבע: בחירות מקדימות ב-26 בדצמבר

הבחירות המקדימות נקבעו לפי דרישה של חבר הכנסת גדעון סער, שהודיע על כוונתו להתמודד מול ראש הממשלה נתניהו

הצבעה בקריאה הראשונה על חוק פיזור לכנסת ה-22 / צילום: דוברות הכנסת - גדעון שרון, יח"צ

ממימון מפלגות עד כלים חד פעמיים - כמה אתם שולטים בחדשות?

מתי יתפטר נתניהו מתפקידיו כשר, איפה נבחרה ראשת הממשלה הצעירה ביותר בעולם ואת מי הכי חיפשו השנה הישראלים בגוגל? 10 שאלות מסיפורים שהיו השבוע בחדשות

בוריס ג'ונסון / צילום: רויטרס

בדרך לפרישה קרובה מהאיחוד האירופי: ניצחון היסטורי לג'ונסון בבחירות בבריטניה

לפי מדגמים ותוצאות חלקיות, השמרנים בבריטניה זכו בבחירות ברוב גדול, הסולל את הדרך לפרישה מהאיחוד האירופי כבר בינואר 2020 ● "ניצחון בקנה מדה היסטורי", הכריז ג'ונסון ● ה"לייבור" הובסו, קורבין הודיע שיעזוב עד הבחירות הבאות ● עם פרסום המדגמים, הפאונד זינק ב-2.3%

הבורסה בת"א / צילום: איל יצהר

ת"א צמצמה את הירידות בנעילה לאחר הציוץ של טראמפ

המדדים המובילים ננעלו בטריטוריה הירוקה לאחר יום אדמדם ● טראמפ צייץ כי ארה"ב וסין קרובות ל"הסכם סחר גדול" ● לאומי פרטנרס במגעים לרכוש 20% מחברה בת של פוקס, מנייתה של חברת האופנה זינקה ביותר מ-7%

הכוכב הבא / צילום: רונן אקרמן

התאגיד נפרד מ"הכוכב הבא": יפיק עצמאית את בחירת הנציג לאירוויזיון

שיתוף-הפעולה בין תאגיד השידור וקשת מתקיים כבר 7 שנים ● עפ"י הודעת התאגיד לקשת, בכוונתם להפיק עצמאית את בחירת המועמד הישראלי לתחרות, וזאת החל מהשנה הבאה, כלומר בבחירת נציג ישראל לאירוויזיון 2021 ● קשת בתגובה: "בהצלחה"

שי באב"ד/ תצלום: ליאור מזרחי

סערת הגירעון: מנכ"ל האוצר ייפגש עם היועמ"ש, צפוי לדרוש חקירה פלילית של ההדלפות מדוח המבקר

שי באב"ד פנה למנדלבליט בבקשה לפגישה דחופה, על רקע היחסים העכורים בינו לבין שאול מרידור, במטרה להחזיר את משרד האוצר לפעילות תקינה • הדברים מגיעים על רקע חשיפות "גלובס" של טיוטת המבקר העוסקת בגירעון ובהסרת פרקים הנוגעים למחלוקות הקשות בין בכירים באוצר

זאב רוטשטיין / צילום: תמר מצפי

בכיר במשרד הבריאות: "אין מישהו במערכת שיכול להחליף את רוטשטיין"

אינסידנט שהתרחש באירוע התרמה להדסה בארה"ב הביא למכתב דרישה של ארגון נשות הדסה, שבו הן דורשות להדיח את רוטשטיין ● גורמים במשרד הבריאות ציינו כי לא בטוח שלמכתב יש תוקף משפטי כלשהו, לאור העובדה שהארכת הכהונה כבר אושרה

סקר הסקרים

סקר הסקרים: כחול לבן מגדילה את הפער, אבל עדיין לא תצליח להקים ממשלה

מדינת ישראל הולכת לבחירות בפעם השלישית בתוך שנה ● סקר הסקרים בודק מי מתחזק, מי נחלש, ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הסוערת

סקר הסקרים

סקר ראשון אחרי פיזור הכנסת: כחול לבן שומרת על פער של 3 מנדטים מהליכוד

מדינת ישראל הולכת לבחירות בפעם השלישית בתוך שנה ● סקר הסקרים בודק מי מתחזק, מי נחלש, ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הסוערת

דרור פויר / צילום: יונתן בלום, גלובס

דעה: הטיפשות והשקר הולכות יד ביד לעבר השקיעה

אנחנו חיים בשקרים כמו שהדג חי במים ● אבל שקרים אינם המים, הם כתמי הנפט ושקיות הניילון שמזהמים את הים ● דעה

משה כחלון ואביגדור ליברמן /  עמית שאבי - ידיעות אחרונות

פרשנות: הבחירות יורגשו בקרוב מאוד בכיס של כולנו, וגם למה כחלון הוא לא באמת קורבן

המדינה תיכנס בסוף החודש לתקציב המשכי ● זה קרה לא פעם בעבר, אבל הפעם השמיכה קצרה יותר מאי–פעם ● פרשנות

מסחר בוול סטריט./  צילום: רויטרס

סגירה מעורבת בוול סטריט לאחר אישור ההסכם בין סין וארה"ב

הנשיא טראמפ: מכסים בגובה של 25% על סחורות מסין יישארו בתוקף אבל ארה"ב תשהה את כניסתם לתוקף של מכסים נוספים ● בורסות אירופה נסגרו בעליות לאחר פרסום תוצאות הבחירות בבריטניה

מחשוב ענן \ צילום: שאטרסטוק

אחרי שגייסה 70 מיליון דולר: חברת סטרטוסקייל של אריאל מייסלוס נסגרת

החברה שפעלה בתחום הענן גייסה מהקרנות בסמר ואנטרה והקרנות של סיסקו, קוואלקום ואינטל ● החברה נסגרת לאחר שעסקה למכירתה לא יצאה אל הפועל