משרד HABN המרמן, אלמוג, בר-יוסף, נאוי ושות׳: מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית
המדד להתחדשות עירונית

תוכן שיווקי

פרויקטים של התחדשות עירונית הם ריצה למרחקים ארוכים. מרגע החתמת בעלי הדירות והצטרפותם לתהליך ועד שהפרויקט קורם עור וגידים בפועל, עשויות לחלוף שנים רבות במהלכן בעלי הדירות מצויים בחוסר וודאות מוחלט לגבי עתיד הפרויקט. גם כאשר הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים, בעלי הדירות לא תמיד יודעים איך הפרויקט יראה בסופו של יום. עו"ד רועי בר יוסף ממשרד עורכי הדין המרמן, אלמוג, בר-יוסף, נאוי ושות' בדעה, כי אחד הגורמים המרכזים לכישלונם של פרויקטים נעוץ בחוסר ידע מקצועי ואמין המונגש לבעלי דירות בפרויקט. נקודת המוצא של המשרד היא כי לא ניתן לנהל מו"מ נכון וחכם מול היזם, מבלי להבין את הפרויקט עד לבסיסו כגון ניתוח מדיניות העירייה, כמה מטרים ניתן לבנות, מספר קומות, כמות דירות, הכנת דוח 0 עקרוני לכל פרויקט וכן מכלול שלם של עקרונות משפטיים/ מסחריים שיגנו על בעלי דירות בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית.

עורכי הדין במחלקת התחדשות עירונית במשרד בעלי כישורים וידע מקצועי לנתח כל פרויקט בהיבטיו השונים ולסלול את הדרך למקסום התמורה וההגנה לבעלי הדירות. כלל הממצאים והנתונים נערכים בדוח מסודר אשר זמין לעיני בעלי הדירות בכל עת כמו כל נתון אחר בפרויקט, וזאת באמצעות מערכת אינטרנטית אשר הוקמה על ידי המשרד במיוחד לשם כך, בה מדווח המשרד לבעלי הדירות על כל שלב בטיפול בפרויקט. למעשה נדרשות גם יכולות מקצועיות מאוד גבוהות וגם יכולות ניהול ממשרד עורכי הדין המייצג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית. לדברי עו"ד רועי בר יוסף, שותף במשרד ומנהל מחלקת התחדשות עירונית, מטרתנו היא לאפשר שקיפות מלאה על הנעשה בפרויקט וכך לחזק את מערכת היחסים העדינה בין בעלי הדירות לגורמים השונים מעורבים שכן כידוע ישנן המון חששות ובצדק יש לומר מפני חלוקת תמורה לא הוגנת ו/או לא שוויונית פעם ראשונה, בין בעלי הדירות לבין עצמם ופעם שנייה בין בעלי הדירות לבין היזם. “אנחנו מעלים למערכת את כל החומר והמידע שנצבר בתהליך כולל כל ההסכמים והמסמכים שנחתמו, פרוטוקולים של ישיבות, תוכניות, סטטוסים של הגשת או קבלת היתרים, הודעות חשובות. התיעוד מונע אובדן פרטים ומאפשר לחזור בצורה כרונולוגית לאחור לצורך אחזור פרטים במשך כל חיי הפרויקט".

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

צרו איתנו קשר *5988