תוכן מקודם

כתבה זו נכתבה והופקה על ידי כותבי תוכן מקצועיים בשיתוף גורם מסחרי.

כתבות התוכן השיווקי בגלובס כוללות מידע ענייני בעל ערך מוסף לקורא, תוך שמירה על שקיפות מרבית כחלק מהקוד האתי של גלובס.

משרד ברנזון ליווי להתחדשות עירונית: מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית
המדד להתחדשות עירונית

תוכן שיווקי

כמי שנמצאת כבר יותר מעשר שנים בתחום ההתחדשות העירונית, קארן ברנזון מעידה על עצמה, שהיא מחלוצי חברות הליווי בהתחדשות עירונית. ברנזון ניהלה עשרות רבות של פרויקטים. לדבריה, "ראיתי כבר הכול. אני מייצגת את בעלי הדירות בלבד, ופועלת בהתאם לאינטרסים ולצרכים שלהם. כחלק מתפקידי, אני בוחנת , את הפוטנציאל הראשוני של הבניין (תמ"א 38- חיזוק או הריסה-בנייה, תמ"א 5000- , פינוי- בינוי), ופותרת מחלוקות בין בעלי הדירות. "כמו כן, בודקת היתכנות תכנונית (ע"י אדריכל מטעמי), בודקת את הכלכליות של הפרויקט, ממליצה על עו"ד ומפקחי בנייה מומחים בתחום, מוציאה מכרז ליזמים לביצוע הפרויקט ועוד. מבחינתי, אני השגרירה של בעלי הדירות, ואני עובדת אך ורק בשבילם".

מה נדרש ממך כדי להוביל להצלחת פרויקט תמ"א? "בפגישה הראשונה עם בעלי הדירות, אני מזהה אם הבניין בשל בכלל לתהליך של התחדשות. מבחינת הדיירים, בכל בניין קיימים 3 סוגי דיירים: "המוביל - הוא חזק ודומיננטי, ובלעדיו אין פרויקט. "החריג - החושש משינויים, דבר אשר נובע מחוסר ידע, ושכיח בעיקר בקרב אנשים מבוגרים. "הרדום - לרוב יוצא צבא בדרגה גבוהה או מנכ"ל חברה, שיושב בשקט ומהנהן בתחילת התהליך, אבל חשוב מאוד לזהות אותו במהירות כי הוא זה שיכול להפיל את העסקה ולעצור את התהליך כולו. הדייר הרדום רוצה שהכול ייעשה בדרך שלו. בתחילה, הוא נותן לנהל את ההליך בדרך שלהם, לומד את השטח, ולפני ’רגע האמת‘, כלומר ברגע החתימה על ההסכם, הוא עוצר את כל המהלך ומנסה להתחיל הכול מההתחלה בדרך שלו. "בגלל שהוא אדם חזק באופיו, ואנשים נשמעים לו, הוא יכול לעצור תהליך ארוך. אני מזהה את הדייר ’הרדום‘ במהירות ומשלבת אותו בצוות המחליט מהדקה הראשונה. צריך להתמודד גם עם דיירים ’חריגים‘, שרובם אנשים מבוגרים וחסרי ידע בתחום. הדיירים האלה זקוקים ליחס אישי. אני מנסה להבין באופן פרטני מה מפריע להם, במטרה לאבחן ולזהות בעיות ולפתור אותן כבר בשלבים הראשוניים".

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

aaaaרוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988