חברת קרסו מבנים 38 - מובילה בתמ"א 38 בארצי, הרצליה, כפר סבא, קריית אונו לשנת 2017-2018 לפי דירוג המדד להתחדשות עירונית

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית
המדד להתחדשות עירונית

תוכן שיווקי

אם אפשר לאפיין את השנה " האחרונה לעומת שנים קודמות בתחום התמ"א-38 ,התחושה היא של דשדוש במקום". כך אומר חמי שאול, מנכ"ל חברות ההתחדשות העירונית, קרסו מבנים 38וקרסו נדל"ן בעיר, מקבוצת קרסו נדל"ן . “הייתה תחושה שברגע שתיקון 3 א, שהתעכב תקופה מאוד ארוכה, ובלם את התמ"א, יאושר, הוא ירים את העסק. אבל זה לא קרה. הסיבה לכך היא בעיקר, ששכחו שהפרטנר העיקרי לנושא קידום התמ"א 38 הן הרשויות המקומיות". מהו אותו מנגנון של שיתוף-פעולה שחסר אצל הרשויות המקומיות? “הרשויות לא יצרו מנגנון של שיתוף- פעולה בנושאים קידום, רישוי ותכנון. אם נתייחס להיבטים של התקציבים, כיוון שאנו מדברים על מאסות בנייה בערי המרכז, כגון גבעתיים, אז עד לפני שנתיים-שלוש, רוב ההיתרים בעיר היו לתוספת של חדר על הגג או תוספת הרחבה, ופחות בהקשר של בנייה מאסיבית. לעומת זאת כיום ישנה מסה של בקשות שמציפות את אגף ההנדסה בעירייה. אלא שאז אנחנו מגלים שהעיריות לא יודעות לעבוד ברצף במסה הזו, והעיר לא יודעת להטמיע בתוכה את הכמות הזו. “ישנם חסמים טבעיים וחסמים עירוניים, שאם לא ישוחררו באמצעות שיח בין המחוקק ובין הרשויות המקומיות, הפרויקטים ימשיכו לדשדש במקום, וחבל. כי למעשה אין עתיד למרכזי הערים למעט הפרויקטים הללו. ידוע כי לביקושים למרכזי הערים אין תחליף. בפרויקטים של התחדשות עירונית הזמינות גבוהה, וכן היכולת להבשיל את הפרויקטים ולייצר דירות בזמן קצר יחסית. צריך רק לשחרר את החסמים העירוניים". מה מייחד את מבנה הפעילות של קרסו מבנים 38? "קרסו מבנים 38 היא חברה-בת של קרסו נדל"ן הידועה והמוכרת, מספקת לה חוסן פיננסי ואורך נשימה. החוסן הזה מהווה יתרון משמעותי בפרויקטים של התחדשות עירונית הדורשים הון. בחברה קיים מנגנון התומך בריבוי עסקאות המאפשר התמודדות עם כל שלבי הפרויקט, בצורה מיטבית: ייזום, תכנון, שיווק, ביצוע, כספים וכד'. בנוסף לאלו בשנה האחרונה ביצענו חיזוק משמעותי במערך שירות הלקוחות בחברה שכן הלקוחות הם השותפים שלנו בפרויקטים והיה לנו חשוב לבנות מנגנון ייחודי המותאם עבורם בכל שלב של הפרויקט". 

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

צרו איתנו קשר *5988