חברת גמלא הראל נדל"ן למגורים בע"מ - מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית
המדד להתחדשות עירונית

תוכן שיווקי

מרבית היזמים העוסקים בהקמת פרויקטים בנדל"ן משתמשים בשיטת המימון הבנקאי, הידועה בשם ליווי פיננסי. לצורך קבלת ליווי פיננסי מהמערכת הבנקאית או מחברות הביטוח, נדרשים היזמים להעמיד הון ממקורות עצמיים, ששיעורו נע כיום בין 20% ל-30% מסך עלויות הפרויקט. גמלא הראל עוסקת בהשלמת ההון העצמי לקבלנים וליזמים, הנדרש להם לצורך קבלת הליווי הבנקאי בפרויקטים למגורים, לרבות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. גמלא הראל נוסדה בשנת 2006, והיא מלווה פרויקטים של התחדשות עירונית החל משנת 2013.

גמלא הראל מוחזקת בבעלות משותפת של החברות גמלא מילניום השקעות (חברה יזמית העוסקת בהשקעות וייזום נדל"ן בארץ ובחו"ל, הנמצאת בבעלות קבוצת כלמוביל ועו"ד אפרים שפיטלני) וקבוצת הראל השקעות בביטוח ושירותים פיננסים בע"מ. השילוב בין גוף מוסדי כהראל ביטוח לבין חברה יזמית כגמלא מילניום יוצר חברה חדשנית ודינמית בעלת מקורות הון וחוסן פיננסי. מנכ"ל גמלא הראל הוא טל תפוחי, כלכלן ושמאי מקרקעין בהשכלתו, בעל ניסיון של כ 25- שנה בתחום הנדל"ן, בניהול ובבחינת פרויקטים יזמיים. לדבריו, החברה מממנת כיום פרויקטים בהיקף של כ-4,500 יח"ד, ומתוכם כ-250 יח"ד בתחום ההתחדשות העירונית - תמ"א 38 על תיקוניה.

מה הביא אתכם למימון פרויקטים בהתחדשות עירונית?

תפוחי: "אנו בגמלא הראל מאמינים כי בהיעדר היצע קרקעות פנוי וזמין במרכזי הערים באזורי הביקוש, תחום ההתחדשות העירונית הוא הדרך היחידה ליזום, לחדש ולפתח את מרכזי הערים. כמו כן, לאחר שרשות מקרקעי ישראל קיבלה החלטה שכל שיווק הקרקעות ייעשה בשיטת מכרזי ’מחיר למשתכן‘, הרי תחום ההתחדשות העירונית הפך כיום למקור המרכזי להשגת פרויקטים לשיווק בשוק חופשי" השלמת ההון מאפשרת להרחיב את היצע הפרויקטים היקף המימון שמעמידה החברה ליזמים מסתכם במאות מיליוני שקלים, והיקף הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית נאמד בעשרות מיליונים.

לדברי תפוחי, היקף המימון שניתן לפרויקט בודד בתחום ההתחדשות 20 מיליוני שקלים. - העירונית נע בטווח של 3 לדברי תפוחי, מינוף ההון העצמי באמצעות השלמת הון מאפשר ליזמים להרחיב את היצע הפרויקטים הקיים בזמן נתון, תוך שימוש בהון המתפנה. 

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

aaaaרוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988