משרד איתמר רואי משרד עורכי דין - מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי

המדד להתחדשות עירונית
המדד להתחדשות עירונית

תוכן שיווקי

משרד עו"ד איתמר רואי ושות' הנו משרד בוטיק, המתמקד בתחום המקרקעין ובעל ותק רב בתחום הנדל"ן - רכישה ומכירה, דיני תכנון ובנייה, עסקאות קומבינציה ובנייה חדשה, ובעיקר ליווי משפטי צמוד בפרויקטים של התחדשות עירונית, במסלול פינוי-בינוי ותמ"א 38. עו"ד איתמר רואי, שעומד בראש משרד הבוטיק עו"ד איתמר רואי ושות', הוא בעל תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת בר-אילן משנת 1995 ובכל תואר שני במשפט מסחרי. משנת 1996 חבר לשכת עורכי הדין בישראל ומנהל משרד עורכי דין עצמאי משנת 2000 . עו"ד רואי משמש גם מרצה מבוקש בתחום ההתחדשות העירונית, וכותב מאמרים בתחום זה. משרד עו"ד רואי מייצג בשנים האחרונות עסקאות רבות בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי) תוך הפגנת הבנה מעמיקה בתחום זה, לרבות הבנת כל שלבי התכנון, עבודת ועדות התכנון למיניהן, תפקידי המפקח על המקרקעין ולרבות האמצעים למימון פרויקטים. במשך שנים רבות המשרד מלווה קבלנים ומעניק שירותים משפטיים מגוונים בכל הקשור בניהול פרויקטים משלב הייזום דרך שלב הביצוע ועד לגמר רישום בית משותף לאחר גמר הבנייה.

מדוע תחום ההתחדשות העירונית מורכב כל כך?

לדברי עו"ד איתמר רואי, "היעדר ודאות תכנונית, הכרזה על תכניות חדשות מעת לעת וסתירה בין תכניות שונות מהווים חסמים מרכזיים הגורמים להתארכות הליכי התכנון ולעליית יוקר הבנייה ומחירי הדירות בהתאמה. בשל כך; לעתים קרובות קשה להגיע להבנות ולתנאים מוסכמים במהירות והמשא ומתן אורך חודשים ארוכים. בעקבות מצב זה, אומר עו"ד רואי, "כל חברה קבלנית בתחום ההתחדשות העירונית נדרשת כיום לאנשי שיווק ולמחלקת תכנון ורישוי עם הבנה מספקת, לצורך קידום תכנון והוצאה לפועל של היתרי בנייה". החלטה על בחירת סוג הפרויקט - תמ"א 38 במסלול חיזוק או הריסה ובניה, או פינוי-בינוי - היא החלטה מכרעת, שתשפיע ישירות על משך הזמן למימושה ועל איכות החיים בדירות עם גמר הפרויקט. לכן על הדיירים להיות מעורבים גם בסוגיה זו, ולבחור את הפרויקט המתאים להם. כעורך דין המלווה מאות בעלי דירות בכ 20- פרויקטים של התחדשות עירונית, עו"ד רואי מוצא בהליך בחירת היזם מרכיב מרכזי ובעל חשיבות מכרעת בליווי המשפטי, כבר בתחילת הייצוג המשפטי של בעלי הדירות. חלופות התכנון האפשריות בחלק מהבניינים והדרישות המחמירות מכל יזם מעצימות את המורכבות, ומהוות חלק אינטגרלי מתפקידו של עורך הדין המייצג בעלי דירות. 

לעמוד החברה באתר המדד להתחדשות עירונית

צרו איתנו קשר *5988