גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הנדל"ן בברלין רותח: ADO משערכת נכסים ב-2.1 מיליארד שקל

כ-1.2 מיליארד שקל מהגידול נובע מרכישות נוספות של נכסי נדל"ן שביצעה החברה-הבת ADP במחצית הראשונה של השנה, והיתרה מעליית ערך הנכסים של החברה בברלין

נתי סיידוף / צילום: אבי שאולי
נתי סיידוף / צילום: אבי שאולי

הפריחה בשוק הנדל"ן בברלין נמשכת, וחברת איי.די.או גרופ (ADO), הפועלת בתחום הנדל"ן למגורים בבירת גרמניה באמצעות החברה-הבת איי.די.או פרופרטיז (ADP), דיווחה הבוקר (א') לבורסה כי היא צפויה לרשום רווח הון גדול משיערוך נכסים חיובי. 

ADO הודיעה, כי מעריך שווי חיצוני העריך את שווי נכסי ADP (שבה מחזיקה ADO כ-38% מההון) בסוף יוני השנה בכ-3.82 מיליארד אירו, גידול של 495 מיליון אירו (כ-2.1 מיליארד שקל) לעומת הערכת השווי הקודמת שבוצעה בסוף 2017. כ-290 מיליון אירו (1.23 מיליארד שקל) מסך הגידול נובע מרכישות נוספות של נכסי נדל"ן שביצעה ADP במחצית הראשונה של השנה, והיתרה מעליית ערך הנכסים של החברה בברלין.

מניית ADO  הגיבה להודעה בעליות היום בבורסה, והשלימה התקדמות של 55% בשנה האחרונה. ADP נסחרת בבורסת פרנקפורט לפי שווי של כ-2.1 מיליארד אירו (כ-9 מיליארד שקל) לאחר עלייה של 32% במניה בשנה האחרונה. נכון להיום מחזיקה ADP בכ-22 אלף יח"ד להשכרה, ובכ-1,000 יחידות מסחר להשכרה בברלין, זאת לאחר שבחודש מארס השנה חתמה על הסכם לרכישת פורטפוליו של מבני מגורים בשכונת שרלוטנבורג בברלין, הכוללים 832 דירות ו-24 חנויות, תמורת כ-160 מיליון אירו.

ADO נמצאת כיום בשליטה משותפת של שיכון ובינוי (מחזיקה 37.5% מההון), שאת השליטה בה רכש לאחרונה איש העסקים נתי סיידוף מידי שרי אריסון, ושל משפחת דיין וקרן אפולו (המחזיקות בסה"כ בכ-34.4% מההון), לאחר שרכשו לפני כשנה את המניות מגופים מוסדיים שהחזיקו בחברה, במהלך שהפתיע את שיכון ובינוי.

אפולו היא קרן פרייבט אקוויטי זרה גדולה, בעוד שעסקיה של משפחת דיין צמחו בשנים האחרונות, בעיקר כתוצאה מפעילות בתחום הנדל"ן בגרמניה, וזה זמן היא מרחיבה את פעילותה בתחומי הנדל"ן והמלונאות.

מניית ADO

לוקסי מגדיל החזקות

לצד בעלי המניות הגדולים ב-ADO מחזיק איש העסקים יעקב לוקסנבורג (לוקסי) בכ-7% מהון החברה, לאחר שבשבועיים האחרונים המשיך להגדיל את החזקותיו. לוקסי, באמצעות חברת לפידות קפיטל שבשליטתו, רכש מניות נוספות בכ-3.5 מיליון שקל. 

את ההחזקה המשמעותית הראשונית שלו בחברה רכש לוקסנבורג בספטמבר 2017 (כ-6% מההון של ADO), לאחר שזיהה הזדמנות במצב שנוצר, בעקבות הכניסה האגרסיבית של דיין ואפולו להשקעה בחברה, וחתימה על הסכם ניהול משותף בין הצדדים.

מאז הוא ניסה, בין השאר דרך ביהמ"ש, להביא לביטולו של הסכם הניהול בין בעלי השליטה ושינוי הרכב הדירקטוריון ב-ADO. נכון להיום, הניסיונות של לוקסנבורג להביא לביטול ההסכם בין בעלי השליטה לא צלחו, והוא הוארך לאחרונה עד לסוף השנה.

אמיר תירוש, מנכ"ל לפידות, ציין היום כי "נכנסנו להשקעה ב-ADO, לאחר שזיהינו את הפוטנציאל המשמעותי הגלום בה. אנו מרגישים מאוד בנוח עם ההשקעה, ואף שוקלים להגדיל את שיעור החזקותינו בחברה, מתוך אמונה כי תשיא ערך משמעותי לבעלי המניות שלנו. אנחנו רואים חיזוק משמעותי לעמדתנו בדיווח החברה מהיום. הציפייה שלנו היא שבעלי השליטה יפעלו לטובת החברה ובהתאם לדין, ועל כך נעמוד ככל שיידרש". 

עוד כתבות

משה קפלינסקי / צילום: יונתן בלום, גלובס

דירקטוריון בזן אישר מינוי מנכ"ל חדש: אלוף במיל' משה קפלינסקי

קפלינסקי, בן 63, יחליף בתפקידו את שלומי בסון, שמכהן כממלא מקום המנכ"ל מאז מאי אשתקד

נדב טופולסקי / צילום ערן בארי

המאבק הופך לאישי: מה רצו עובדי חדשות 13 מהשכנים של יו"ר רשת?

אנשי חדשות 13 חילקו היום לשכניו של נדב טופלסקי מכתבים שקראו להם להתעמת עימו סביב כוונת ההנהלה לקצץ 35% מתקציב חברת החדשות

מתי דב, מנכ"ל מגוריט  / צילום: איל יצהר, גלובס

לא רק נדל"ן: הימור פיננסי כושל עלה למגוריט בהפסד של 17 מיליון שקל

בקרן הנדל"ן מציינים כי ההפרשה בגין עסקת ה-SWAP נובעת מהירידה החריגה בשער מניית מגוריט ● לבנק מולו נחתמה העסקה יש אפשרות לסיים אותה בשל ירידת מחיר המניה, אולם מגוריט הגיעה להבנות עם הבנק שיימנע מכך, כנגד העמדת בטוחות מצידה

מחאת העצמאים בשדרות רוטשילד, תל אביב / צילום: כדיה לוי, גלובס

"זו תוכנית האין מענק הכי מתוחכמת שייצרו במדינת ישראל"

החוק הכולל תוכנית סיוע בהיקף של 6 מיליארד שקלים לעסקים יובא היום לאישור הממשלה, אולם הביקורת עליו לא שוככת ● ארגוני העצמאים טוענים כי המשמעות של החוק בנוסח הנוכחי הנה פגיעה חמורה דווקא בעסקים החלשים ביותר ● "העסקים הקטנים חשים שהוליכו אותם שולל ובסוף שוב מצאו את עצמם אחרונים בשרשרת המזון"

אייל רביד ויקטורי / צילום: אבי רוקח

משבר הקורונה עשה טוב לויקטורי: המכירות זינקו ב-38% ברבעון

הכנסות רשת המזון הסתכמו ב-566 מיליון שקל ברבעון והזינוק מיוחס להתפרצות נגיף הקורונה, עיתוי חג הפסח וההתרחבות המואצת של החברה ● הרווח הרבעוני זינק פי 5 ועמד על 14.5 מיליון שקל ● ויקטורי תחלק דיבידנד של 10 מיליון שקל

קנאביס / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

עסקי קנאביס: אינטרקיור מתקדמת לייצוא, הכנסות פנאקסיה מזנקות

טוגדר ביצעה ביום חמישי הנפקה של אג"ח להמרה בהיקף של 13 מיליון שקל ● אינטליקנה הודיעה על קבלת אישור מיחידת הקנאביס הרפואי במשרד הבריאות, עבור חוות הגידול וחוות הריבוי שלה ● פנאקסיה רשמה ברבעון הכנסות של 12.1 מיליון שקל, צמיחה של מעל 300% בהכנסות

יאיר פינס / צילום: איל יצהר, גלובס

הממשלה החליטה שלא להקים מטה דיור חדש; המטה הנוכחי יועבר על עובדיו למשרד השיכון

בראשו יעמוד ככל הנראה מנכ"ל המשרד המיועד, יאיר פינס

ברק סורני / צילום: רמי זרנגר

מפסגות למידרוג: ברק סורני מונה ליו"ר חברת מידרוג

סורני יכנס לתפקיד דירקטור ויו"ר החברה מחר, ב-1 ביוני, והוא ימלא את התפקיד במקומו של יו"ר מידרוג הקודם דוד מילגרום, שפרש מתפקידו בנובמבר 2019

אסדת לוויתן / צילום: אלבטרוס

קרב גרסאות בין משרד האנרגיה לנובל אנרג'י: מדוע הופעל הלפיד באסדה

חברת נובל אנרג'י מעדכנת כי הלפיד הופעל בהמשך לעבודות מתוכננות באסדה, אך לפי משרד האנרגיה הלפיד הפועל כאשר מתרחשת תקלה כדי למנוע זיהום אוויר חריג, לא אמור היה לפעול היום

הבורסה בת"א / צילום: שלומי יוסף, גלובס

עם הערת "עסק חי": סייברוואן מנפיקה לפי שווי של 100 מיליון שקל

לפי התשקיף, הרישום למסחר של המניות מותנה, בין היתר, בכך שההון העצמי של החברה לאחר הרישום למסחר לא יפחת מסך של 8 מיליון שקל

איך מצא את עצמו צוקרברג בצד של טראמפ, ונגד טוויטר / צילום: Associated Press

איך מצא את עצמו צוקרברג בצד של טראמפ, ונגד טוויטר

מארק צוקרברג מחושב עסקית ודואג לאימפריית הרשתות החברתיות שהקים, בעוד שג'ק דורסי פוליטי ותזזיתי • זו לא הפעם הראשונה ששני מנהלי הרשתות החברתיות הפופולריות מתעמתים על סוגיית חופש הביטוי, כשברקע מרחפת סכנה לעתיד החברות שהקימו

רכב חשמלי של NIO הסינית / צילום: יח"צ

אורחת חשמלית מעניינת בישראל: חברת הרכב NIO הסינית

כלי רכב חשמליים ראשונים של NIO , עם טווח של 560 קילומטר, נחתו בישראל במסגרת פרויקט הפיתוח של מערכת אוטונומית על ידי מובילאיי

חנויות סגורות בככר המדינה בתל אביב / צילום: איל יצהר, גלובס

מיום רביעי האחרון: 22,089 דיווחים על חזרה לעבודה

במקביל, נרשמו 1,680 דורשי עבודה חדשים ●  מאז החלו ההקלות בסגר לשחרור המשק התקבלו בשירות התעסוקה 224,421 דיווחים על חזרה לעבודה, ומנגד, נרשמו 104,834 דורשי עבודה חדשים.

מפגין נושא את דגל ארה"ב הפוך ליד בניין בוער במינאפוליס, העיר שבה נרצח ג'ורג פלויד / צילום: Julio Cortez, AP

כעס, תסכול, ודגל הלאום הפוך: התמונות המצמררות והמרגשות מסוף השבוע הכאוטי בארה"ב

חניקתו למוות של ג'ורג פלויד, אפרו-אמריקאי בן 46, על ידי שוטר בעיר האמריקאית 
מיניאפוליס הובילה לגל של הפגנות מלאות זעם ואלימות ברחבי ארה"ב ● כך זה נראה בתמונות

נועה קירל בפרסומת של YES  / צילום: צילום מסך

נועה קירל מנצחת בקרב הזכורות, אבל ממשיכים לאהוב את מכבי

גיאוקרטוגרפיה: בראש טבלת הפרסומת הזכורות ביותר מדורגת הפרסומת של YES+ ● גם השבוע הפרסומת האהודה ביותר היא זו של מכבי שירותי בריאות

מיכה קאופמן, מנכ"ל פייבר / צילום: יחצ

ניצלה את עליית המניה: פייבר הבטיחה גיוס של 120 מיליון דולר

הגיוס שהבטיחה חברת האינטרנט הישראלית בהנפקה המשנית בבורסת ניו יורק, יסתכם ב-113 מיליון דולר נטו, בניכוי עמלות החתמים

אולם אירועים / מקור: שלומי יוסף

בעלי גני אירועים לבג"ץ: "אפליית הממשלה פוגעת באופן אנוש"

כעשרה בעלי אולמות אירועים הגישו עתירה לבג"ץ נגד החלטת הממשלה לדחות את פתיחת גני האירועים לאמצע יוני בעוד שלמסעדות, למלונות ולפאבים איפשרו להיפתח כבר בשבוע שעבר

בית הקפה מתחת לעץ / צילום: שי הנסב

"בחודשים הקרובים נראה עוד סגירות בגלל התזרים"

דור ששון, שותף עם אחיו בבית הקפה "מתחת לעץ", גר בתל אביב, בן 24 ● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

אולפן החדשות של ערוץ 13 / צילום: יח"צ

המאבק מסלים: עובדי חדשות 13 לא יספקו תכנים לרשת ביממה הקרובה

במקביל, ביקש ארגון העיתונאים מחבריו בכל כלי התקשורת להימנע משיתוף פעולה עם תוכניות רשת

השרה גילה גמליאל / צילום: רפי קוץ, לע"מ

ה"גרין ניו דיל" של גילה גמליאל: לרתום את מגפת הקורונה למאבק במשבר האקלים

התוכנית היא חלק מהמתווה שמקדמת השרה החדשה במשרד, גילה גמליאל, וכוללת התמודדות עם משבר האקלים בכמה זירות והשקעות לטווח הארוך ● לדברי המשרד, מתווה זה, המוצג כאן לראשונה, הוא צעד ראשון בדרך ל-Green Deal ישראלי