גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ת"א וירושלים מככבות: מי הן הערים היקרות ביותר ב-Airbnb

העלויות הגבוהות של בתי המלון והדירות וזרם התיירים החזק הקפיצו את תעריפי Airbnb בכמה ערים מזרח-תיכוניות - ובהן ת"א ודובאי - לרמות שנמנות עם הגבוהות בעולם ● לשני המקומות הראשונים בדירוג הגיעו מיאמי ובוסטון זו השנה השנייה ברציפות

דובאי / צילום: רויטרס
דובאי / צילום: רויטרס

לאחרונה עלה מחירם של תענוגות כמו להשתזף בתל-אביב או לשוטט בקניונים האגדיים של דובאי. העלויות הגבוהות של בתי המלון והדירות וזרם התיירים החזק הקפיצו את תעריפי Airbnb בכמה ערים מזרח-תיכוניות לרמות שנמנות עם הגבוהות בעולם.

המזרח התיכון במגמת עלייה

במדד בלומברג האחרון ניצבו מיאמי ובוסטון זו השנה השנייה ברציפות בשני המקומות העליונים במונחי עלות יומית מוצעת של שהיה בבתי מגורים פרטיים. משכירי דירות באמצעות Airbnb דרשו 205 דולר ו-195 דולר ללילה, בהתאם בשתי ערים אלה. אך המזרח התיכון העפיל במדד השנתי של 2018, ו-5 ערים מזרח-תיכוניות נמנות עם 15 הערים היקרות ביותר בעולם: תל-אביב ודובאי הגיעו למקום הרביעי והחמישי, בהתאם. ירושלים, ריאד והעיר כוויית מחזיקות גם כן במקומות גבוהים.

עיר הזהב

השכירות קצרת-המועד בדובאי, שעומדת בממוצע על 185 דולר ללילה במדד בלומברג, נובעת ככל הנראה מתעריפי המלון הגבוהים בעיר, שנמצאת באיחוד הנסיכויות הערביות. יותר מ-70% מחדרי המלון בדובאי מדורגים ברמת 4 כוכבים או יותר, לדברי איבנה גזיבודה ווסיניק מחברת הנדל"ן הבינלאומית צ'סטרטונס. היצע יחידות Airbnb כמעט הוכפל ב-24 החודשים שהסתיימו בסוף אוגוסט 2017 והגיע ל-3,249, הודות להגמשת התקנות הממשלתיות, וזאת על-פי הסקר שערכה ווסיניק בשוק השכירות קצרת-המועד בדובאי.

ממשלת דובאי הוציאה מיליארדים לחיזוק מגזר התיירות, והיא מקווה למשוך לעיר 20 מיליון מבקרים עד 2020, לעומת 15.8 מיליון אשתקד, על-פי נתוני משרד התיירות והשיווק המסחרי של דובאי. שתי חברות התעופה של איחוד הנסיכויות הערביות - אמירייטס ואיתיחד איירווייס PJSC - נמנות עם חברות התעופה מהירות הצמיחה ביותר בעולם בשנים האחרונות. אם דובאי תעמוד ביעד 20 מיליון המבקרים, היא תהפוך לאחת מ-5 הערים בעלות מספר המבקרים הגבוה ביותר בעולם, לדברי חברת מחקר השווקים יורומוניטור.

עלויות גבוהות

תעריפי Airbnb הגבוהים בישראל נובעים מעלות הדיור הגבוהה בתל-אביב ובירושלים, לדברי יואב קרנר, מרצה לסטטיסטיקה באוניברסיטת בן-גוריון. הדירות בתל-אביב נוגסות בדרך-כלל בשלושת-רבעי שכר הברוטו של האזרח הממוצע, טוען קרנר, שחקר את שוק Airbnb בתל-אביב עבור ארגון בתי מלון.

מכיוון שמשכירי הדירות באמצעות Airbnb רוצים סכום גבוה משהיו מרוויחים לו היו משכירים את דירותיהם לשנה תמימה, עולה גובה השכירות קצרת-המועד, לדברי קרנר. הוא מעריך כי Airbnb תרמה לעלייה הכללית של כ-10% בשכר הדירה בתל-אביב.

כמה ערים ברחבי העולם, כולל ניו-יורק, הטילו מגבלות שונות על שוק השכירות קצרת-הטווח מחשש ששכירות זו תגדיל את עלויות הדיור. דובר Airbnb, ניק פפאס, דוחה טענה זו ומצהיר כי בעלי בתי המלון מקדמים אותה, וזו אחת הסיבות להמשך קיומה.

"זה לא מפתיע לראות את תעשיית המלונאות משלמת עבור דוחות מטעים על הקהילה שלנו", כתב פפאס באימייל. "הנתונים מוכיחים כי טענות אלה פשוט חסרות בסיס".

על-פי נתוני Airbnb, התעריף הממוצע בתל-אביב הוא 87 דולר ללילה, והתעריף הממוצע בירושלים הוא 82 דולר ללילה - סכומים נמוכים בהרבה מ-188 הדולר ו-173 הדולר ללילה שמצאה בלומברג. Airbnb משתמשת בשיטת חישוב שונה משל בלומברג ומכלילה בחישוב את תעריפי היחידות שנשכרו בפועל, לעומת בלומברג שביססה את חישוביה על המחירים שמופיעים במודעות.

מדד בלומברג התייחס למודעות Airbnb ביותר מ-120 ערים בעולם, ומחירי השכירות קצרת-המועד הגבוהים ביותר נמצאו ביעדי נופש קטנים, על-פי AirDNA, שמספקת נתוני שכירות קצרת-מועד. תעריף השכירות היומית הממוצעת הגבוה ביותר ב-12 החודשים האחרונים נרשם באי הקאריבי סנט ברתלמי: 1,127 דולר. במקום השני ניצבת עיר נופש הסקי Vail בקולורדו עם 668 דולר, על-פי נתוני AirDNA ליחידות שהושכרו במשך 30 ימים בשנה לפחות בערים שבהן מוצעים לשכירות 1,000 יחידות לפחות. 

20 הערים היקרות ביותר בדירוג Airbnb: 

  1. מיאמי, ארה"ב
  2. בוסטון, ארה"ב
  3. רייקיאוויק, איסלנד
  4. תל-אביב, ישראל
  5. דובאי, איחוד האמירויות הערביות
  6. לוס אנג'לס, ארה"ב
  7. אמסטרדם, הולנד
  8. סן פרנסיסקו, ארה"ב
  9. ירושלים, ישראל
  10. סידני, אוסטרליה
  11. ריאד, ערב הסעודית
  12. אדינבורו, סקוטלנד
  13. ניו-יורק, ארה"ב
  14. סיאטל, ארה"ב
  15. כוויית סיטי, כוויית
  16. לונדון, בריטניה
  17. סינגפור, סינגפור
  18. וושינגטון DC, ארה"ב
  19. דבלין, אירלנד
  20. ברצלונה, ספרד

עוד כתבות

תמר איש שלום/ צילום: ענבל מרמרי

ועד חדשות 13 מאשים: הנהלת רשת מנסה להחליש את חברת החדשות

על רקע כוונת רשת 13 לבצע תוכנית קיצוצים נרחבת, ועד חדשות 13 מאשים את הנהלת רשת כי היא משתמשת במשבר הקורונה כדי להכשיר מהלך צמצום כוח-אדם רחב - זאת למרות שרק לפני כחודש נחתם הסכם עם העובדים שהבטיח כי בחודשים הקרובים לא ייערכו פיטורי צמצום

תמיר פרדו/צילום: "חיילים על הקשת" יח"צ

ראש המוסד לשעבר תמיר פרדו מזהה פוטנציאל להשקעה בחברת אינטר תעשיות

חברת OSEG, שבה שותף פרדו עם ניסן כספי, מבעלי ג'י.פי גלובל פאוור, ועם אסי שלגי, לשעבר מנכ"ל משרד האנרגיה - תשקיע עד 21 מיליון שקל במניותיה של אינטר תעשיות, לפי שווי כפול ממחיר השוק

טיהור בית משפט השלום בבאר שבע מקורונה / צילום: יח"צ

הליכים משפטיים בימי קורונה: מה מתקיים ומה נדחה?

"גלובס" עושה סדר - באילו הליכים כדאי לפתוח כעת, ועם אילו יש להמתין עד לתום המשבר?

הראל ויזל, פוקס, שחר תורג'מן, בריל, רביב ברוקמאייר, גולף, גבי רוטר, קסטרו: / צילום:  דימה טליאנסקי, איל יצהר, ענבל מרמרי

"ענף האופנה במוות קליני, מאיפה יגיע הכסף למלאי החורף?"

קמעונאיות האופנה קורסות תחת המשבר ● החנויות נסגרו, ואין כמעט הכנסות מולן אפשר לרכוש סחורה עתידית לעונת החורף הבאה ● הקרנות של המדינה רחוקות מלסייע לחברות שזקוקות להלוואות מיידיות

מדד הנייקי צונח על מסך הבורסה בטוקיו / צילום: Associated Press

פתיחה חיובית באירופה: הדאקס והקאק מטפסים ב-0.4%

מדד הניקיי היפני מאבד 0.5%, בהמשך לירידה חדה של 4.5% אתמול ● החוזים העתידיים בניו יורק ירוקים בשעת בוקר מוקדמת זו

אנשים עם מסכות בשוק הכרמל בתל אביב / צילום: Oded Balilty, AP

מספר הנדבקים בישראל עלה ל-6,092; שישה מקרי מוות ביממה האחרונה

95 מהחולים במצב קשה, 6 מקרי מוות ביממה האחרונה ● נתניהו הנחה את משרד הביטחון להעביר את כל הבאים מחו"ל לבידוד במלוניות תחת השגחה ● קופות-החולים יפתחו מרכזים ומרפאות לבדיקות קורונה במגזר הערבי ● משרד החינוך: התלמידים ייבחנו השנה עד 5 בחינות בגרות בלבד

הבורסה בתל אביב נצבעת באדום בצל הקורונה / צילום: טלי בוגדנובסקי , גלובס

עליות בפתיחת המסחר בבורסה בת"א; הדולר מזנק

בוול סטריט הסתיים המסחר אתמול בירידות חדות, בעת שמספר חולי הקורונה בארה"ב חצה את רף ה-200 אלף ● עליות במניות קבוצת דלק, אנרג'יאן, פתאל החזקות ושיכון ובינוי

היועץ המשפטי של הכנסת עו״ד איל ינון  / צילום: שמוליק גרוסמן, דוברות הכנסת

היועץ המשפטי של הכנסת נפרד: "היה מחיר לעבודתי הנייטרלית"

עו"ד איל ינון נפרד היום מהכנסת אחרי 10 שנים בתפקיד ● בשנה האחרונה לכהונתו ליווה ינון משבר חוקתי ופוליטי חסר תקדים בהיסטוריה של המדינה, עם שלוש מערכות בחירות וסוגיות משפטיות-חוקתיות מורכבות ביותר, רובן נטולות תקדימים משפטיים

בדיקות קורונה במעבדה בסין  / צילום: Thomas Peter, רויטרס

המודל המתמטי שעשוי להחזיר את המשק לחיים

ההצעה של מכון ויצמן היא להפעיל את המשק במשך 40% מהזמן ולעבור למודל של סגר לסירוגין ● "זה עובד במודלים מתמטיים"

בנימין נתניהו מול בני גנץ / צילום: Oded Balilty, Associated Press

שני ראשי ממשלה, שני בתים: האם לנתניהו וגנץ יהיו שני מעונות רשמיים?

לפי הפרסום של רביב דרוקר ברשת 13 מדובר במעין בלפור ב', כלומר בית רשמי למגוריו של מי שיכהן כממלא מקום ראש הממשלה ● גורמים בכחול לבן אישרו ל"גלובס" את הפרטים. מנגד, בליכוד טענו כי "מדובר בפייק ניוז"

מאה שערים, השבוע / צילום: רויטרס - Ronen Zvulun

החברה החרדית בטלטלה: עליהום מבחוץ, חשבון נפש מבפנים, והקורונה בכל מקום

שבוע קשה עבר על החברה החרדית: שיעור קורונה גבוה במיוחד, הנהגה שמגיבה באיחור ואורח חיים שמקשה במיוחד על התגוננות ● עכשיו הם צריכים להתמודד גם עם גל גדול של שנאה מבחוץ ועם חשבון נפש מבפנים

חנות של אפל בסין שנפתחה מחדש. החברה נפגעה במכירות המכשירים, אבל צומחת בשירותים   / צילום: רויטרס

נסיכות הכתר החדשות: החברות שמרוויחות מהשינויים בשגרת החיים

יש לא מעט חברות שנהנות וייהנו מהשינויים בשגרת החיים בעקבות משבר הקורונה ● כולנו נוכל ליהנות מהמגמה אם נצליח לשלב אותה במידה נכונה לנו, הן בתיקי ההשקעות והן אם נשכיל לאמץ את המרכיבים החיוביים בשגרה החדשה שנקלענו אליה גם כשנצא מהמשבר

בית משפט לענייני משפחה / צילום: איל פישר

נוכח מצב החירום המתמשך: פיילוט לניהול הליכים אזרחיים בווידאו קונפרנס

הנהלת בתי המשפט הודיעה כי בשבוע הבא יחל פיילוט ב-5 אולמות בבימ"ש השלום בראשל"צ, במסגרתו יורחב השימוש בהיוועדות חזותית גם לדיונים בהליכים אזרחיים, בכפוף להסכמת הצדדים ● בשלב זה יישמעו בדרך זו דיונים על סעדים אזרחיים דחופים, לרבות סעדים זמניים

עסקים סגורים בתל אביב / צילום: איל יצהר, גלובס

"האנשים בחל"ת צריכים להתחיל לחפש עבודה עכשיו"

לראשונה מספר חסר תקדים של דורשי עבודה: רבע מהמועסקים במשק רשומים בשירות התעסוקה, רובם עובדים שהוצאו לחופשה ללא תשלום • "ייצאנו משוק מועמדים מטורף לשוק של מעסיקים", אומר סמנכ"ל התוכן של אולג'ובס

עגלת קניות/ צילום: עינת לברון

משרד הכלכלה מעודד לקנות ברשתות הגדולות: גיבש סל קבוע למזמינים אונליין

המשרד גיבש סל קניות קבוע ברשתות שופרסל ורמי לוי כדי לייעל את תהליך ההזמנה באינטרנט ולספק את המשלוח תוך 72 שעות ● הסל מכיל שלל מוצרים של המותג הפרטי ברשתות ושל היצרניות הגדולות, והוא אינו ניתן לשינוי ● ומה עם פרגון ליצרנים הקטנים?

בית זיקוק של אקסון מוביל בטקסס / צילום: Jessica Rinaldi, רויטרס

הון פוגש שלטון: טראמפ ייפגש עם ראשי חברות הנפט הקורסות

כפי שזה נראה, הסיכויים להנבת תוצאות דרמטיות מהפגישה המתוכנתת בבית הלבן הם נמוכים ● מחירי הנפט בעולם הגיעו השבוע לשפל היסטורי של כמעט 20 שנה

סניף סגור של פיצרייה קאסה דל פפה / צילום: איל יצהר, גלובס

שכירים, אבל בעלי שליטה: הכירו את האנשים שנופלים בין הכסאות של תוכניות הפיצוי

הם בעלים של חברות קטנות, עצמאים אבל כאלה שמושכים שכר מהחברה שבבעלותם • 78 אלף איש שעונים להגדרה המשפטית הזו נאלצים לספוג הפסדים כבדים - אבל לא זוכים לשום הכרה • עכשיו הם מקימים איגוד מקצועי חדש ודורשים התייחסות

חנויות סגורות בקניון רמת אביב בצל הקורונה / צילום: איל יצהר, גלובס

ירידות חדות בנעילה בת"א; מניות הבנקים והביטוח צנחו

מחזור המסחר הסתכם בכ-1.8 מיליארד שקל ● מדדי הבנקים והביטוח רשמו ירידות של יותר מ-4% ● מיטב דש: קופות הגמל הכלליות רשמו תשואה שלילית ממוצעת של כ-9.3% בחודש מרץ

מסעדה בשטוקהולם, בשבוע שעבר. מותר להגיש רק לאנשים יושבים  / צילום: David Keyton, Associated Press

ללא בידוד חברתי או הסגר: בשבדיה בונים על רצונם הטוב של התושבים ועל המון תקווה

בממשלה בונים על אמון הציבור ועל גילויי האחריות והבגרות של השבדים ● בעוד כשבועיים נדע אם החלטתה לדבוק בשיטה דומה ל"חיסון העדר", שבריטניה זנחה, הייתה חכמה

בורסת ניו יורק / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

ירידות של כ-4.4% בסיום בוול סטריט; בואינג צנחה ב-12.4%

מדד מנהלי הרכש (ISM) של התעשייה בארה"ב ירד לרמה של 49.1 נקודות במרץ, לעומת 50.1 נקודות בפברואר ● בורסות אירופה ננעלו בירידות של 3.8%-4.3% ● טבע ירדה ב-5.6%