גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

זוכי מחיר למשתכן באור-יהודה מאיימים בפנייה לביהמ"ש

מדובר בחלק מזוכי מחיר למשתכן בפרויקט של גינדי החזקות, שעדיין מסרבים להשלים עם המתווה שנקבע ● בעוד המדינה, ראש העיר והחברה הגיעו לסיכומים בנוגע למסירה מוקדמת של הקרקע וקיצור תאריכי המסירה בחוזים, נציגי הזוכים שלחו היום מכתב תוקפני: "בימים אלה פועלת הנציגות במספר מישורים, בין היתר גיוס עורכי דין מהשורה הראשונה שיעמדו מול גינדי ומול המדינה"

הפגנת זכאי מחיר למשתכן באור-יהודה / צילום: אמיר מאירי
הפגנת זכאי מחיר למשתכן באור-יהודה / צילום: אמיר מאירי

הצרות בפרויקט מחיר למשתכן באור-יהודה נמשכות. למרות ההסכמות אליהן הגיעו נציגי מטה הדיור, משרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל, ראשת העיר של אור-יהודה וחברת גינדי החזקות בנוגע לפרויקט מחיר למשתכן בעיר, חלק מהזוכים עדיין מסרבים להשלים עם המתווה שנקבע.

נזכיר כי זוכי מחיר למשתכן בפרויקט באור-יהודה, פרויקט שצפוי לכלול כ-1,400 דירות בסך-הכול, הגישו התנגדות לתכנון הפרויקט ובמקביל הלינו על המועד הארוך אליו התחייבה החברה בחוזים מול הזוכים בכל הקשור למסירת הדירות. את ההתנגדות שהוגשה בכל הקשור לסוגיה התכנונית הסירו הזוכים שהגישו אותה, לאחר שנחתם הסכם פשרה מול החברה. לגבי מועדי מסירת הדירות, בישיבות שהתקיימו בין כל הגורמים הוסכם כי המועד שנקבע בחוזים, ועמד על 46-52 חודשים, יקוצר ל-32-36 חודשים. במקביל, הוסכם כי מסירת המגרשים לחברת גינדי החזקות שזכתה במכרז תוקדם. 

"לא ניתן לגזול מאיתנו את כבשת הרש" 

בעוד פגישות בין נציגי הזוכים, כמו שאר הגורמים, עדיין ממשיכות להתקיים, נשלח היום (ב') המכתב הבא לכלל הזוכים בפרויקט על-ידי זוכים המציגים את עצמם כנציגי הזוכים בפרויקט. העתק מהמכתב נשלח גם למשרד האוצר ומטה הדיור.

"זוכים יקרים, כידוע לכם, אתמול התקיימה פגישה חשובה בנוכחות הנציגות הנבחרת, ראש העיר, מנכ"ל העירייה, אדריכלית העיר ודובר העירייה מצד אחד; מצד שני הגיעו 3 נציגים מחברת גינדי, בראשות סמנכ"ל הכספים. הייתה פגישה מצוינת", נכתב במכתב לזוכים. "היא הייתה מצוינת, כי לראשונה המסר עבר - אנחנו הזוכים לא נלך כצאן לטבח. לא ניתן לאף אחד להשתמש בנו ככלי למטרת בחירות (מוניציפליות או ארציות) או לצורך עשיית רווח על חשבון הגב שלנו ושל ילדינו".

עוד נכתב כי אין בכוונת הזוכים להשלים עם ההסכמות, ובמכתב נכתב עוד כי בכוונת הנציגות להגיע גם לבית המשפט. "בימים אלה פועלת הנציגות במספר מישורים, בין היתר גיוס עורכי דין מן השורה הראשונה שיעמדו מול גינדי ומול המדינה - ראשית כל על-מנת לעצור הכול - הקפאה. לא שיווק, לא מכירות, לא זימונים לא בקשות רכישה. הלחץ לא יעבוד עלינו. מכם חברינו הזוכים אנו מבקשים לפזר את הבשורה - לא ניתן לאף אחד לגזול מאיתנו את כבשת הרש. היום תתקיימנה עוד מספר פגישות, ואנו נעדכנכם".

הפרויקט יתעכב?

נזכיר כי טענות הזוכים מתמקדות, בין היתר, בפער שבין תאריך סיום הבנייה של הפרויקט כפי שהופיע במסמכי המכרז ועמד על כ-22 חודשים, לעומת תאריכי מסירת הדירות כפי שמופיעים בחוזי המכר של החברה, שמציינים זמן ארוך יותר.

עוד נזכיר כי לפני מספר חודשים חשפנו כאן ב"גלובס" את הפער שניתן למצוא כמעט בכל פרויקט של מחיר למשתכן, והסיבה לפער זה היא שההתחייבות של הקבלן לבנייה עד טופס 4 היא מול המדינה - בעוד בחוזי המכר מולי הזוכים רשאית כל חברה לנקוב במועד מאוחר יותר. התאריך המאוחר יותר קשור בדרך-כלל להערכה של החברה כמה זמן צפויה להימשך בניית הפרויקט בפועל, וגם כדי להימנע ממצב בו התאריך שנקבע אינו ריאלי מה שיגרור מאוחר יותר חובה לפיצוי מול הזוכים.

עוד נציין כי את התאריך שנקבע במכרז, 22 בחודש, יכולים במשרד הבינוי והשיכון במקרים מסוימים להאריך, בשל מגבלות שונות בבנייה, אולם התאריך שנקבע על-ידי החברה בחוזה אינו ניתן לשינוי, ולכן החברות יוצרות לעצמן "טווח ביטחון", כדי שלא יעמדו בפני תשלומי-עתק של פיצוי לזוכים באם לא יעמדו בתאריך שנקבע בתחילת הדרך.

ממשרד האוצר נמסר בתגובה: "פרויקט בית בפארק באור-יהודה הוא אחד הפרויקטים הגדולים והאיכותיים בתוכנית מחיר למשתכן. הזכייה תאפשר לזוג עם לרכוש דירה באחד מאזור הביקוש בהטבה של מאות אלפי שקלים. מועדי המסירה יעמדו על כ-3 עד 3.5 שנים. מועדי המסירה נקבעו על-פי היקף הפרויקט, מספר יחידות הדיור והמשאבים הנדרשים להקמתו".

בגינדי החזקות טוענים כי הם אינם צד בוויכוח. מהחברה נמסר היום כי "לבקשת הנציגים התקיימה אתמול פגישה, בה הובהר לחברה שאין כל טענה כלפיה, שהיא לא צד בעניין, ושהדרישות הן מול גופי המדינה הרלוונטיים".

בנקודה זו חשוב לציין כי כל עוד הוויכוח בין חלק מהזוכים לכלל הגורמים האחרים לא ייפתר, קידום הפרויקט עשוי להידחות. המשמעות בשורה התחתונה עשויה להיות עיכוב בבנייה שיגרור עיכוב במסירת הדירות, שיפגע בסופו של דבר בזכאים עצמם.

עוד כתבות

ד”ר איציק מזרחי/ צילום: איל יצהר

"יקר בישראל, אבל התיירים מגיעים למרות המחירים. זה פרדוקס": מנכ"ל בוקינג ישראל בראיון

ד"ר איציק מזרחי, מנכ"ל בוקינג ישראל, מסביר בראיון ל"גלובס" מדוע הפכה פלטפורמת הזמנות מקומות הלינה והאירוח הבינ"ל לכל-כך פופולרית ● "מדד ההצלחה של בוקינג דומה במידה רבה לפורמט של ייעוץ עסקי שכולל ניהול תשואה וניהול תוכן כדי למקסם את העבודה"

ארבעת הפרופסורים שהעידו בשימוע על ההדחה / צילום: רויטרס - Mike Segar

פרשנות - ימים של אימפיצ'מנט: הפרופסורים ו"ההפיכה היהודית"

ימי האימפיצ'מנט בוושינגטון הם זמן של חרדה, של מרירות ושל פילוג ● אנשים מצביעים זה על זה ואומרים דברים לא נעימים ● למשל, "הם יהודים" ● פרשנות

הצבעה בקריאה הראשונה על חוק פיזור לכנסת ה-22 / צילום: דוברות הכנסת - גדעון שרון, יח"צ

ממימון מפלגות עד כלים חד פעמיים - כמה אתם שולטים בחדשות?

מתי יתפטר נתניהו מתפקידיו כשר, איפה נבחרה ראשת הממשלה הצעירה ביותר בעולם ואת מי הכי חיפשו השנה הישראלים בגוגל? 10 שאלות מסיפורים שהיו השבוע בחדשות

פרופ’ פרטה דסגופטה / צילום:רפי קוץ

"לפי החישוב שלי, כדור הארץ יכול להכיל רק 2 מיליארד אנשים"

פרופ' פרטה דסגופטה, מכלכלני הקיימות המובילים בעולם, מסביר שהאנושות צריכה להתכווץ ב-75% כדי לשרוד, ושאם נשנה את דפוסי הצריכה נוכל למנוע את רוע הגזירה ● בראיון ל"גלובס", הוא טוען שהמשבר הסביבתי מתחיל באשליה שהטבע בא בחינם

הצעקה האחרונה/ צילום: יחצ

ביקורת ספרים ירוקה במיוחד: הספר שיעזור לכם לצרוך בצורה אקולוגית יותר

וגם: "לאכול בעלי חיים", הספר הטבעוני המשלב קטעים פילוסופיים, מידע וסיפורים, כולל דיאלוגים פנימיים בנושא ההתחממות הגלובלית והשלכותיה, בדגש על מה שכל אחד יכול לעשות

סקר הסקרים

סקר ראשון אחרי פיזור הכנסת: כחול לבן שומרת על פער של 3 מנדטים מהליכוד

מדינת ישראל הולכת לבחירות בפעם השלישית בתוך שנה ● סקר הסקרים בודק מי מתחזק, מי נחלש, ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הסוערת

ליאור שליין והשר גלעד ארדן / צילומים: ישראל סלם, תמר מצפי

פרשנות: הכירו את החוקר שדורש מפוליטיקאים להפסיק לשקר ויש לו גם תוכנית שתגרום לזה לקרות

ד"ר אלעד אורג מהקריה האקדמית אונו מציע להטיל על עובדי ציבור חובה משפטית עקרונית לומר את האמת לציבור • המקרה של ליאור שליין והשר גלעד ארדן כמשל ● פרשנות

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 11 בדצמבר 2019

אתמול באיכילוב: 7 נפגעי תאונות קורקינט ואופניים חשמליים

מדי יום "גלובס" ובית החולים איכילוב מדווחים על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

מעיליא גליל מערבי/ צילום: עדי זרחי

סנטה קלאוס בא לבקר בישראל: חגיגת כריסמס בגליל

הכפרים הנוצריים בגליל מתקשטים בעצי אשוח, בשוקי כריסמס ובסיורים מיוחדים

דקר הסלעים, מין בסכנת הכחדה / צילום: אורן קליין

בגלל הדייגים: מינים בסכנת הכחדה לא נכנסו לרשימת המינים המוגנים

לפני כשנה חתם השר אלקין על הכנסת דקר הסלעים וטונה כחולת סנפיר לרשימת הדגים המוגנים ● אך בסופו של דבר, בעקבות לחץ הדייגים, החליט לא לכלול אותם ברשימת המינים שיזכו להגנה מפני דייג

נאם טוק / צילום: איל יצהר

מבנגקוק באהבה: המסעדה התאילנדית בשוק הכרמל שווה כל שקל

איסאן היא לא רק תוספת מבורכת לסצנת האוכל האינסופית של שוק הכרמל, אלא גם לזו של תל אביב וישראל בכלל

דונלד טראמפ / צילום: Jonathan Ernst, רויטרס

ועדת המשפט קבעה: טראמפ אשם ב"עבירות ופשעים חמורים"

כל 23 הצירים הדמוקרטים הצביעו בעד; כל 17 הצירים הרפובליקאים הצביעו נגד ● השלב הבא: אישור סעיפי האישום במליאת הבית, קרוב לוודאי לפני סוף השנה ● הסנט ידון בכתב האישום בינואר ואין כמעט ספק שטראמפ יצא זכאי

קונסטנט דולהרט / צילום: שלומי יוסף

בינה מלאכותית ומתיחת ענק באינסטגרם: ראיון עם האמן ההולנדי שמנהל מערכת יחסים עם הטכנולוגיה

קונסטנט דולארט מהולנד הבין שהדרך להעביר מסרים על טכנולוגיה היא באמצעות שימוש בה ● הוא יצר תמונה של אנגלה מרקל באמצעות בינה מלאכותית וכדי להבין את המניעים של חברות הטכנולוגיה הוא גייס במימון המונים והקים חברה משלו

רחוב הקניות המקושט/ צילום: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב

תענוגות של חורף: כך חוגגים בבודפשט את חג המולד

השילוב של שוקי כריסמס מקושטים, מעיינות חמים, יופי אדריכלי, אוכל טוב ומחירים זולים הופך את בודפשט ליעד אידיאלי לחופשה אורבנית עונתית קצרה

MG ZS EV / צילום: יחצ

הג'יפון הסיני שיעזור לכם להיגמל מבנזין

תשכחו מבדיחות על עלי אקספרס והתנשאות על מוצרים Made in China ● אם אתם גרים בגוש דן ומוכנים לאמץ טכנולוגיה חדשה - הג'יפון החשמלי של MG הוא אופציה ראויה עם פוטנציאל לשבור את מחסום השמרנות הישראלי

תיירת  / צילום: שאטרסטוק

100 הערים בהן ביקרו הכי הרבה תיירים: מי בראש הרשימה ולאיזה מקום הגיעו ירושלים ות"א?

חברת המחקר הבריטית Euromonitor International ערכה בדיקה מעמיקה בקרב 400 ערים וגיבשה את רשימת הערים שנהנו מהכי הרבה תיירות נכנסת ● הערים מאסיה שולטות ברשימה, לונדון מאבדת מעט ממעמדה ואילו ירושלים התמקמה במקום טוב באמצע

קצין ומרגל/ צילום: באדיבות סרטי יונייטד קינג

אנטי־רומן: הסרט החדש של רומן פולנסקי גנרי ונטול ברק

"קצין ומרגל" של רומן פולנסקי נעדר חידוש וברק, ויוצרו רומז שגם הוא קורבן רדיפה, ממש כמו דרייפוס, גיבור הסרט

יאיר נתניהו והוריו בנימין ושרה / צילום: קובי גדעון, לע"מ

"גיל ההתבגרות זז בכמה שנים": למה המילניאלז לא עוזבים את ההורים?

שליש מהישראלים בגילאים 25 עד 34 עדיין גרים עם ההורים ● אם פעם הצעירים שאפו לצאת מהבית לחיים כלכליים עצמאים, היום זה ממש לא המצב ● ההשלכות מרחיקות לכת - מבחינה כלכלית, שוק הדיור והמצב הנפשי של כל המעורבים בסיפור ● האזינו לפודקאסט "הצוללת" - פרק פתיחת העונה

שי נוביק/ צילום: איל יצהר

"למשקיעים לא אכפת שהצלנו עכברים. הם רוצים ניסויים קליניים"

זו הפעם השנייה שיזם הביוטק שי נוביק לוקח חברה כושלת, יוצק אותה לשלד בורסאי ומנסה להוציא אותה מהבוץ ולגרום למשקיעים להאמין בפתרון הרפואי שהיא מפתחת ● זה הצליח לו עם פרולור והורמון הגדילה – האם הוא יצליח עם אנלייבקס והתרופה לתגובה קטלנית של המערכת החיסונית?

יורם נוה, מנכ"ל כלל ביטוח / צילום: כדיה לוי

המכרז המוסדי בהנפקת המניות של כלל ביטוח: ביקוש ער שמוביל לדילול של סדר גודל של כ-20% של בעלי מניות קיימים

במכרז המוסדי של הנפקת המניות החדשות של כלל ביטוח התקבלו ביקושים ערים בהיקף 900 מיליון שקל והחברה תגייס 650 מיליון שקל ● כלל תגייס עוד עד 868 מיליון שקל בכתבי התחייבויות נדחים