איפה קונים דירה ישנה להשקעה ב-530 אלף שקל עם 5% תשואה

הדירה בת 3.5 חדרים בשטח 70 מ"ר ממוקמת בקומה הראשונה מתוך ארבע הקומות בבניין, והיא אינה משופצת אך שמורה • "את הדירה ניתן להשכיר תמורת 2,300-2,100 שקל לחודש, מה שמשקף 5% תשואה" • איך בוחרים מסלולי משכנתא (מחשבון)?

רחוב בן עמי 13 בשכונת גבעת הרקפות בקריית אתא / צילום: רי/מקס פאמילי
רחוב בן עמי 13 בשכונת גבעת הרקפות בקריית אתא / צילום: רי/מקס פאמילי

דירה בבניין ישן ברחוב בן עמי 13 בשכונת גבעת הרקפות בקריית אתא, נמכרה לאחרונה תמורת 530 אלף שקל. לדברי יועץ הנדל"ן תומר ויינברג מרי/מקס פאמילי קריות, שביצע את העסקה, הדירה בת 3.5 חדרים בשטח 70 מ"ר ממוקמת בקומה הראשונה מתווך ארבע הקומות בבניין, והיא אינה משופצת אך שמורה. "המוכר ביקש לשפר דיור ולעבור להתגורר במעלות בשל מקום עבודה, והקונה רכש את הדירה להשקעה", מספר ויינברג. "את הדירה ניתן להשכיר תמורת 2,300-2,100 שקל לחודש, מה שמשקף 5% תשואה. אך מלבד התשואה השנתית בגין השכירות, האזור צפוי ליהנות מעליית שווי שכן בסמוך ממש צפויה לקום שכונת מגורים חדשה בת אלפי יחידות דיור, כשפער המחירים כיום בין הדירות החדשות לישנות הוא פי שלושה. בסמוך גם צפויים לקום בית חולים ואוניברסיטה, ועל כן הצפי הוא שהאזור יתפתח ומחירי הדירות בו יעלו".

נמכרו

רמת השרון

ברחוב השפלה, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 5 מתוך 9, ב-3.33 מיליון שקל.

ברחוב אוסישקין, דירת 5 חדרים, 124 מ"ר, בקומה 2 מתוך 7, ב-3.165 מיליון שקל.

ברחוב אלכסנדרוני, דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, בקומה 9 מתוך 11, ב-1.95 מיליון שקל.

ברחוב ארנון, דירת 4 חדרים, 136 מ"ר, בקומה 1 מתוך 1 ב-2.2 מיליון שקל.

עפולה

ברחוב העליה, דירת 3 חדרים, 73 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב-500 אלף שקל.

ברחוב קינמון יעקב, דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, ב-600 אלף שקל.

ברחוב קרן היסוד, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, ב-900 אלף שקל.

ברחוב הרצל, דירת 4 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב-610 אלף שקל.

בשדרות מנחם בגין, דירת 4 חדרים, 124 מ"ר, בקומה 6 מתוך 9, ב-870 אלף שקל.

ברחוב טרומפלדור, קוטג' דו משפחתי בן 4 חדרים, 96 מ"ר, ב-1.15 מיליון שקל.

נס-ציונה

ברחוב האמהות, דירת 4 חדרים, 127 מ"ר, בקומה 4 מתוך 9, ב-2.1 מיליון שקל.

ברחוב אבנר בן נר, דירת 5 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 3 מתוך 8, ב-2.73 מיליון שקל.

ברחוב עמק השושנים, דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5, ב-1.7 מיליון שקל.

ברחוב המניין הראשון, דירת 3 חדרים, 100 מ"ר, בקומה שלישית ואחרונה עם גג צמוד בשטח 100 מ"ר, ב-1.8 מיליון שקל.

נתוני העסקאות נלקחו ממאגר רשות המסים.

הושכרו

תל-אביב

ברחוב מרים החשמונאית, דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, משופצת חלקית, עם מזגן, ב-5,650 (מנגל תיווך).

ברחוב תושיה 4א (באזור המסגר), סטודיו לאמנות בקומה 2, 50 מ"ר, ללא מעלית וללא חניה,ב-3,000 שקל לחודש (הום סוכנות נכסים)

איך בוחרים מסלולי משכנתא (מחשבון)?

צרו איתנו קשר *5988