גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ:"הממשלה ניסתה לעשות פיזור אוכלוסין – הציבור הצביע בכיסו ובכעסו – דווקא במרכז"

לדבריו ההבנה הזו משפיעה על מיקומם של מבני ציבור כחלק מהבנייה לגובה ● "לא נסכים שיהיה גן ילדים ועליו בית לוויות, אבל גן ילדים, בית ספר מגורים ומשרדים במגדל זה כן" ● קמיניץ השתתף הבוקר ביום עיון בו הוסיף כי משרד היועמ"ש תומך במינהל התכנון ביוזמה לבטל את כל ההקלות בבנייה לרבות הקלות שב"ס

ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר
ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר

"בואו נדבר על העתיד. לא על ה-10 באפריל, אלא רחוק מזה. ב-2050 נהיה 15-16 מיליון אנשים. אני לא חוזה עתידות, אלה מספרים מתוך טבלאות של הלמ"ס. 15-16 מיליון איש זה אומר שחייבים להתחיל לבנות לגובה, אתמול", אמר הבוקר (ג') המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ כחלק מיום העיון "עו"ד על נדל"ן" בנושאי תכנון ובנייה ביוזמת משרד עו"ד צבי שוב שנערך ברמת גן, בו הרחיב בנושא הבעיה המתגברת של בניית מבני ציבור בתקופה בה היקף הקרקעות במרכז הולכת ופוחתת.

"הממשלה ניסתה לעשות פיזור אוכלוסין - העם הצביע בכוסו, כיסו וכעסו. כעס מאוד והחליט דווקא מרכז. ורוב המומחים אומרים שזה חלק מעליית המחירים. כך או כך חייבים לעלות לגובה במרכז.

"ומניין ניקח את צרכי הציבור שכל מדינה מודרנית רוצה בהם? שטח לא נשאר, או נשאר במידה מינורית. ואם רוצים צרכי ציבור אין דרך אחרת אלא להכניס אותם למגדל המתהווה", הוסיף קמיניץ, ופירט: "יש לקחת קומות שהן ישמשו לקהילה שעבורה הם נבנים. העולם של שימושים מעורבים הוא כאן. גן ילדים יהיה במגדלים, גם בתי ספר ייכנסו פנימה.

"קחו את השוק הסיטונאי למשל ותראו פרויקטים מצויינים, השימושים המעורבים כבר כאן וצריך להכיר בזה. לא נסכים שיהיה גן ילדים ומעליו בית לוויות, זה לא איכותי. אבל גן ילדים, בית ספר, מגורים ומשרדים יהיו במגדלים, הם פה, אין ברירה".

קמיניץ הודה שכיום קיים חוסר וודאות משפטית: "יש כל מיני הסדרים ברשויות מקומיות כאלה ואחרות שאולי יש בהם עוגן של סמכות, ולא בטוח שכולם ראויים ויש בהם תמיכה משפטית. צריך לסדר את התחום הזה, לייצר וודאות וסדר. ואנו רוצים ללכת לכיוון בו הוודאות המשפטית תהיה ברורה יותר".

מי ישלם את בניית הגן במגדל?

קמיניץ התייחס אף לשאלת בניית השטחים הציבוריים במגדלים, והסביר כי "העמדה שלנו היא שאם ניקח עד 20 אחוז זכויות מהבנייה לגובה, זה משהו שגם הקבלנים יסכימו לו. ואז נשאלת השאלה היותר פרקטית - מי בונה, ועל מי עלויות הבנייה וקשור להיטל השבחה. חשבנו שעלויות הבנייה יעמדו על חצי חצי, בין הרשות ליזמים. היזם יכול לבוא ולהגיד "אני היזם ואני משלם היטל השבחה והפקיעו לי שטח, מה אתה מפיל עלי מטלה".

"והרי לפי פקודת העיריות, העירייה צריכה לבנות גני ילדים. מנגד הרשות תאמר, אכן אני צריכה לבצע, אבל יש לי עוד 100 גני ילדים כי אין לי תקציב ולאט לאט אני אגיע. אתה תחכה איקס זמן במגדל שלך, אבל אין היתר בנייה כי אני לא יכולה לאשר בנייה של 40 קומות בלי גן, ולכן חשבנו שצודק יהיה שהרשות תממן את חלקה. מצד שני כדי להקדים את המימוש היזם יישא בעלות כזו או אחרת.

"בכנסת לא אהבו את ההצעה הזו וגם לא הקבלנים. ניסינו להגיע לפשרה. בכנסת הבאה נגיע לזה. אנחנו הולכים ומצטופפים, וחייבים לדאוג לתופעת המגדלים. אנחנו חייבים פתרונות משפטיים לשוק המתפתח של המגדלים".

עולם ההקלות - פתח לשחיתות

בסיום דבריו התייחס קמניץ ליוזמה של מינהל התכנון שנחשפה לפני מספר שבועות ב"גלובס", לפיה יבוטלו כל ההקלות (תוספות הבנייה לרבות שב"ס) בתוכניות בנייה. "אני מזדהה עם המהלך של מינהל התכנון לגבי ביטול ההקלות" אמר קמיניץ, והוסיף, "זה פתח לשחיתות, ולעתים יש קושי בהבנה מדוע התקבלה החלטה כזו או אחרת בוועדות המקומיות. זה מכשול בפני עיוור ואשמח אם הוא יתוקן".

עוד כתבות

אמנון ברויט,/צילום: תמונה פרטית

"גביית התשלום מהלקוחות היא כמעט בלתי אפשרית"

אמנון ברויט (45) הוא חשמלאי מת"א ● "אני מפחד להעסיק עובד כי אני לא בטוח שיהיה לי מאיפה לשלם לו" ● עצמאים? "גלובס" רוצה לשמוע מכם מה מטריד אתכם. צרו קשר במייל ATZMAIM@globes.co.il

אילן ארד קשת (מימין), מנכ"ל יצירה, וגיא ניסנזון, יו"ר ובעלים  / צילום: SHANNON STAPLETON, רויטרס

"יש בארץ בתי השקעות גדולים שיכולים להיכנס לבעיה רצינית במקרה של משבר וגל פדיונות"

אילן ארד-קשת, מנכ"ל בית ההשקעות יצירה, מעריך כי "המגמה החיובית בשוקי ההון בארה"ב צפויה להימשך לתוך 2020" ● בית ההשקעות הצעיר, שהוקם לפני כשנתיים וחצי, הגדיל מאז את היקף הנכסים בקרנות הנאמנות שהוא מנהל ליותר מ-200 מיליון שקל

בניין הבימה בתל אביב / צילום: Shutterstock

ההצגה ממשיכה? ההסתדרות תסייע בתשלום משכורות לעובדי הבימה

על רקע המשבר שמאיים על עתיד התאטרון הלאומי, נפגשו יו"ר ההסתדרות ומנכ"לית הבימה ● במהלך הפגישה סוכם כי ההסתדרות תסייע בתשלום שכר העובדים באמצעות הקרן למפעלים במצוקה ● בר-דוד: "לא אתן יד לכך שהתאטרון הלאומי ייסגר במשמרת שלי"

פקקי תנועה באיילון/ צילום: איל יצהר

לא מצליחים לשרוד בפקקים? תוך עשור יעלו על הכבישים עוד 1.8 מיליון כלי רכב

הגידול באוכלוסייה והצמיחה בתמ"ג יהפכו את הכבישים ב-2030 לגיהנום ● מחקר חדש טוען כי מספר כלי הרכב בכבישים יזנק ל-5.2 מיליון ● השקעות העתק בתחבורה הציבורית והפנטזיות על רכב ללא נהג ישפרו את המצב אבל לא ימנעו קטסטרופה

מורן סמואל ואנדרו חורש / צילום: רונן טופלברג

עקרון הקאיזן: איזו השראה קיבל אנדרו חורש מהספורטאית מורן שמואל

וגם: פרדי אבוקרט יחליף את אריה (ריצ'י) ריכטמן כמנכ"ל קליל

 מרים פרץ בטקס הדלקת המשואות/ צילום: באדיבות כאן 11

טקס הדלקת המשואות שוב מעורר אש: למה הועדף במאי לא מוכר על פני מנוסים ומצליחים?

ל"גלובס" נודע כי במכרז של משרד התרבות על הפקת טקס המשואות זכתה שוב חברת טרגט מרקט, שהעניקה בזמנו לשרת התרבות מירי רגב טקס עטור קלוז-אפים ● המכרז הוא לארבע שנים בתקציב של 8.4 מיליון שקל לשנה

ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת אשדר מקבוצת אשטרום / צילום: איל יצהר, גלובס

מכירות אשדר צמחו יותר מפי 2 ברבעון השלישי: "לאור האי-ודאות לגבי הבחירות, ניכר גידול בקצב רכישת הדירות"

דוחותיה הכספיים של חברת הבנייה מספקים עדות נוספת לפריחת ענף הנדל"ן למגורים בישראל ● הכנסות אשדר גדלו ב-120% ל-487 מיליון שקל, הרווח הנקי זינק ב-150%

אריה דרעי באירוע ההשקה של קמפיין ש"ס / צילום: יעקב כהן, יח"צ

דרעי: "אפעל להקמת ממשלת אחדות עם כחול לבן, בלי לפיד ובלי ליברמן"

(עדכונים שוטפים) - בחצות יפקע המנדט של גנץ להרכבת הממשלה ● ליברמן: "כל מה שקורה מוביל לבחירות נוספות" ● נתניהו: "ליברמן אמר שילך עם הצד שלא יסרב. עכשיו נותר רק לראות אם הוא יעמוד בהתחייבויותיו"

7 פצועים בתאונות קורקינט או אופניים חשמליים הגיעו למיון באיכילוב

לראשונה בישראל: "גלובס" ובית החולים איכילוב מפרסמים את מספר הנפגעים היומי בתאונות כלי תחבורה ממונעים

7 פצועים בתאונות קורקינט או אופניים חשמליים הגיעו למיון איכילוב רק אתמול ● בקצב הזה, במהלך השנה יגיעו 2,555 איש שייפצעו בתאונות דומות לביה"ח איכילוב בתל אביב לבדו ● השנה נהרגו כבר לפחות 12 איש ● מהיום ובכל יום, "גלובס" עוקב אחרי מספר הנפגעים

יו.בי.אס ubs בנק / צלם: רויטרס

מהפרופסור לרפואה ועד הפנסיונרים שלא דיווחו על כספים בחו"ל: מי שילם למדינה כופר על העלמת הכנסות ב-2017

רשות המסים פרסמה את קובץ החלטות ועדות הכופר לשנת 2017 ● כוכבי הדוח הם בעלי דירות שהעלימו הכנסות משכירות; 49 החלטות מתוך 283 עסקו בהשמטת הכנסות משכר דירה ● 8 החלטות נוגעות לפרשת UBS שווייץ ● וכמה שילם שאול מזרחי, בעלי מועדון "הבארבי" בת"א?

גיל מנדלזיס, קפיטוליס / צילום: אייל טואג, יח"צ

עוד גיוס לחברת פינטק: קפיטוליס גייסה 40 מיליון דולר

המערכת שמפתחת החברה יודעת לבצע אופטימיזציה של העסקאות שרשומות בספרים של גופים פיננסיים ● את סבב הגיוס B הובילו הקרנות ספארק ו-SVB קפיטל, שהצטרפו למשקיעים הקיימים סקויה ואינדקס ונצ'רס

חגיגות יום הרווקים של עליבאבא / צילום: Aly Song, רויטרס

כמה כסף הוציאו הישראלים ב"יום הרווקים הסיני" האחרון?

38.4 מיליארד דולר ב-24 שעות - זה הסכום האסטרונומי שגרפה לקופתה עליבאבא הסינית ב"יום הרווקים הסיני" שהתקיים ב-11.11.19 ● מה הייתה מנת חלקם של הישראלים?

ניר חפץ / צילום: שלומי יוסף, גלובס

הותר לפרסום לבקשת "גלובס": דמות הקשורה לניר חפץ נחקרה ונשאלה שאלות חודרניות

החקירה, שאירעה לפני שחפץ חתם על הסכם עד מדינה, היא האירוע שאת צו איסור הפרסום לגביו הפר שר המשפטים אוחנה ● "גלובס" פנה לביהמ"ש בבקשה להתיר פרסום מבוקר שאינו פוגע בצנעת הפרט ● חפץ והפרקליטות מכחישים שהחקירה שימשה אמצעי לחץ פגום לחתימת ההסכם

ליהיא פינטו–פריימן  / צילום: איליה מלניקוב, יח"צ

"יכולנו להתאבל ולהגיד, שיט, הכול ירד לטמיון. אבל החלטנו לראות בזה הזדמנות"

הרעיון נולד אצל ליהיא פינטו-פריימן בערב התרמה בלונדון, כשרצתה לדעת איפה אפשר לקנות שמלה שראתה ● כדי לפתח את הטכנולוגיה היא גייסה מדען מפרויקט מאיץ החלקיקים בשווייץ, והצליחה להעמיד את SYTE, השזאם של האופנה ● עכשיו, אחרי שסגרה גיוס של 30 מיליון דולר, היא מסבירה ל"ליידי גלובס" מה אנחנו לא מבינים על השפה של דור ה–Z

סינמה סיטי באר שבע / צילום: עידן אסלן, יח"צ

בהשקעה של כ-550 מיליון שקל: סינמה סיטי יורדת לדרום

המתחם החדש בבאר-שבע משתרע על פני 3 קומות בשטח של 50 אלף מ"ר וכולל קומה שלמה של 20 אולמות קולנוע, 4 אולמות VIP, היכל מופעים, תאטרון ואולם כנסים מהגדולים בדרום הארץ, מתחם הופעות ומתחם החלקה על הקרח

הנשיא טראמפ ומושל קליפורניה, גאווין ניוסום/ צילום: רויטרס

כך נאבקת קליפורניה בטראמפ וגוררת לקלחת את ענקיות הרכב העולמיות

המדינה הודיעה כי תעצור רכישות כלי רכב מחברות שתומכות בממשל, המבקש לשלול ממדינות ארה"ב את הסמכות לפקח על פליטות מנועי רכב

אביחי מנדלבליט, בכנס לשכת עורכי הדין / צילום: ליאב פלד

4.5 מיליארד שקל לדרוזים ולצ'רקסים מחכים למנדלבליט

תוכנית ממשלתית רב-שנתית לחברה הדרוזית והצ'רקסית בסך מיליארדי שקלים תקועה בשל הפלונטר הפוליטי ● אם לא תחול פריצת דרך להקמת ממשלה, עשוי היועמ"ש לאשר באופן חריג העברת תקציבים חלקית

 פידליטי / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

ענקית הפיננסים פידליטי קיבלה רישיון למכור ביטקוין בניו יורק

הרישיון יאפשר לחברה לגייס לקוחות לפלטפורמה שהקימה לפני כשנה, המציעה שירותי מסחר ומשמורת של מטבעות דיגיטליים ● הרגולטור הפיננסי של מדינת ניו יורק נתן עד כה רישיונות ל-23 חברות קריפטו

בנק לימאט בציריך / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

לראשונה בעקבות התקנות החדשות: רשות המסים עצרה 3 ישראלים שלא דיווחו כראוי על חשבונות בחו"ל

השלושה נעצרו במסגרת שתי חקירות שונות, לאחר ששמם נכלל ברשימה של בעלי חשבונות בנק בחו"ל שהתקבלה עפ"י חילופי מידע בין מדינות ורשויות מס באירופה ● מדובר במעצרים הראשונים של ישראלים בעקבות תקנות ה-CRS

חבילת ממתקים של שטראוס / באדיבות חברת שטראוס

שטראוס יכולה לסמוך על השוק המקומי: הממתקים, החטיפים והקפה בארץ הם מגזר הפעילות הצומח ביותר שלה

יצרנית המזון שבבעלות משפחת שטראוס ממשיכה בשיפור רווחיה, שעלו ברבעון השלישי ב-6.5% ל-153 מיליון שקל, לצד עלייה של 4% בהכנסות, שהסתכמו ב-2.2 מיליארד שקל ● המניה עלתה ב-30% מתחילת 2019