גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בילסקי הכריע: תמ"א 38 תימשך; יוקם צוות לבדיקת שיפורים

קיבל את עמדת הרשות להתחדשות עירונית כי מדובר בכלי חשוב למיגון דירות והתחדשות עירונית ● במינהל התכנון, כזכור, הצהירו כי הם מתנגדים להארכת תוקף התוכנית ● בימים האחרונים, כך נודע ל"גלובס", איגוד המתכננים הודיע על תמיכתו בעמדת מינהל התכנון

זאב בילסקי / צילום: משה מילנר, לע"מ
זאב בילסקי / צילום: משה מילנר, לע"מ

תמ"א 38 תימשך גם לאחר פקיעת המועד שלה, במאי שנה הבאה - כך החליט יו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, זאב בילסקי, שאף משמש כיו"ר מטה הדיור הממשלתי. בכך אימץ בילסקי את עמדת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במחלוקת שהתעוררה בינה לבין מינהל התכנון, לגבי המשך הפעלת התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.

תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אושרה ב-2005, אולם כל 5 שנים צריך לחדש אותה. ב-18 במאי בשנה הבאה יפקע תוקף התוכנית, ואם לא יחדשו אותו במסגרת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה - היא תחדל מלהתקיים.

במסגרת התכתבות שנחשפה לפני כחודש, התבררה עמדת מינהל התכנון נגד המשך קיומה של התוכנית במתכונתה הנוכחית. מדובר במכתב שכתב עו"ד בנימין ארביב מהלשכה המשפטית של מינהל התכנון, לעוה"ד יצחק נטוביץ ואברהם ללום מלשכת עורכי הדין לפיו "העמדה המקצועית של מינהל התכנון היא כי לעת הזאת אין הצדקה להאריך בתקופה נוספת את תוקפה של התמ"א במתכונתה הנוכחית. ויש להעדיף תכנון מיטבי יותר באמצעות תוכניות מפורטות להתחדשות עירונית ולפינוי-בינוי, אשר יבחנו ויסדירו את התכנון במתחמים שלמים, לרבות צורכי הציבור והיבטים תכנוניים נוספים, על פני היתר במגרש נקודתי מכוח תמ"א 38".

כמעט במקביל שחררה מנהלת מינהל התכנון, דלית זילבר, הצהרות ברוח דומה. הדברים, נזכיר, נאמרו על רקע מגבלות הולכות וגוברות שמטילות עיריות על יזמי התמ"א, שלוו בתלונות על הבעיות הרבות שהתוכנית מעוררת בתכנון העירוני ועקב הפטור שיזמיה מקבלים מהיטלי השבחה.

הדברים עוררו סערה גדולה בראש ובראשונה בקרב יזמים ואנשי מקצוע, שפועלים בתחום, ובעלי דירות שמתכננים להצטרף לתוכנית, ואולם גם בתוך הממשלה. הרשות להתחדשות עירונית הגיבה שהיא מצדדת בהארכת המועד של תמ"א 38, וכי היא רואה בה כלי חשוב להתחדשות עירונית ומיגון דירות.

כחלק מדיון שנערך אתמול במטה הדיור שבמשרד האוצר, דנו הצדדים בנושא. במינהל התכנון שבו על עמדתם העקרונית ששוללת את המשך קיום התוכנית במתכונת הנוכחית, של הקלות. כן הם טענו כי יש להעדיף תכנון כוללני, מאשר תוכניות נקודתיות בנוסח התמ"א במתכונתה כיום. ברשות להתחדשות עירונית הציגו נתונים, לפיהם לאורך קיומה של התמ"א אושרו וחוזקו 53 אלף יחידות דיור, וכי מדובר במכשיר חשוב להתחדשות העירונית.

בילסקי אימץ כאמור את הגישה של הרשות "הגעתי למסקנה כי לא ניתן לבטל את תמ"א 38 בשלב זה", הוא הודיע, ומסר, כי כיו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הוא יביא הצעת החלטה לבחון את הארכת תמ"א 38. זאת תוך הקמת צוות, שיכלול את נציגי מרכז השלטון המקומי, שיביא הצעות והמלצות על מנת לשפר את הליכי ההתחדשות העירונית בישראל.

"תמ"א 38 היא כלי משמעותי כיום בהתחדשות עירונית וכלי חשוב בידי ראשי הערים על מנת לחדש את מרכזי הערים, ועל מנת להבטיח לתושבים הגנה ובטחון בעת חירום, תוך שיפור איכות החיים שלהם", הבהיר בילסקי את עמדתו.

יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן, שדעתו כאמור התקבלה מסר ל"גלובס" היום כי "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מברכת על החלטת מטה הדיור. בהיעדר כלים אחרים למיגון וחיזוק הבניין הבודד, תמ"א 38 חשובה מאוד להמשך ההתחדשות העירונית בישראל בשנים הקרובות. עד לסיום חמש שנות ההארכה, אנו נפעל יחד עם כלל הגורמים הרלוונטיים להגיע ליישומו של פתרון אחר, טוב יותר, שיבטיח האצה של פרויקטי התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ".

איגוד המתכננים מתייצבים לצד מינהל התכנון

ובתוך כך, באיגוד המתכננים מביעים תמיכה בעמדת מינהל התכנון. יו"ר האיגוד תמי גבריאלי כתבה אתמול במכתב לזילבר כי "מאמצעי לחיזוק מבנים הפכה תמ"א 38 לכלי להתחדשות עירונית לכאורה והיא נתפשת כאמצעי להגדלת יחידות הדיור, חרף תרומתה המוגבלת בנושא.

"התוכנית נעדרת מבט תכנוני כולל... העובדה שמרכיב מרכזי בתוכנית הוא הוויתור על היטל ההשבחה שנגזר על הרשות המקומית מקשה על הרשויות להתמודד עם השבחת התשתיות הנדרשת".

האיגוד קורא למינהל התכנון לקדם כלים חלופיים שיענו על הצורך בחיזוק מבנים, אך תוך ניתוק מהתנאי של תוספת יחידות דיור ותוך יצירת מענה פיננסי וארגוני לנושא.

עוד כתבות

השופטת מיכל אגמון גונן/  צילום: שלומי יוסף

ביהמ"ש קובע: האפליה בשוק התקשורת מותרת - ניתן להציע מחירים שונים ללקוחות שונים

בית המשפט דחה תביעות ייצוגיות נגד אפליית מחירים בשוק התקשורת ● המשמעות היא שלחברות התקשורת מותר להציע מחירים שונים ללקוחות שונים במסגרת מבצעים וכדומה

ראשת הרשות לאיסור הלבנת הון, שלומית ווגמן־רטנר / צילום: יונתן בלום, גלובס

הרשות לאיסור הלבנת הון מציגה: המדריך לזיהוי יעיל של מלבינים מקצועיים

בשנים האחרונות פיתחו עבריינים שיטות מתוחכמות להלבנת כספים המגיעים מפשיעה • כדי להתגבר עליהן נוקטות הרשויות בעולם מגוון אמצעים, ובהם צמצום השימוש במזומן • כעת מפרסמת הרשות הישראלית יחד עם כ–160 רשויות מהעולם מדריך לזיהוי פעילות הלבנת הון מקצועית

דירת 4 חדרים בשכונת נוף כנרת בצפת / צילום: אלינור עזריאל

בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בצפת ששימשה כדירה להשקעה?

הדירה נבנתה לפני כשנתיים ולה שתי מרפסות גדולות בשטח כ-20 מ"ר כל אחת ● הדירה נמכרה בתוך כחודשיים ב-1.06 מיליון שקל

שירי דובר קוריקינטים  / צילום: מתן פורטנוי, גלובס

דעה: הקורקינטים חייבים לרדת גם מהכביש וגם מהמדרכות

מניין הפצועים בתאונות קורקינטים או אופניים חשמליים שמציג "גלובס" בשבועות האחרונים חושף תמונה מפחידה ומזעזעת ● מדי יום מגיעים לבית החולים איכילוב עשרות נפגעים ● בהם הולכי רגל תמימים, ילדים וקשישים ● שירי דובר מבקשת שנשים לב ונשים לזה סוף

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן / צילום: כדיה לוי, גלובס

מבקר המדינה: "התנהלות אגפי האוצר הייתה בסך הכל במסגרת החוק"

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן השתתף היום בדיון בוועדת הכספים של הכנסת והשיב לביקורת על הימשכות ההליכים במסגרת דוח הביקורת לעניין תקציב המדינה בשנת 2018 ● עוד הוסיף כי "זה נושא משמעותי וצריך לקחת אותו ברצינות המתאימה"

נוחי דנקנר / צילום: רפי קוץ

משרד המשפטים עדיין בוחן את בקשת החנינה של נוחי דנקנר

מחלקת החנינות במשרד המשפטים טרם קיבלה לידיה את כל חוות-הדעת שביקשה בעניין ● לא ברור אם השר אוחנה המליץ על חנינה למרות שהטיפול בה לא הסתיים ● ל"גלובס" נודע כי מבחינת הגורמים המקצועיים, השיקול המרכזי הוא מצבו הבריאותי של דנקנר

אפי נוה  / צילום: שלומי יוסף

פרשת ביקורת הגבולות: בג"ץ דחה את עתירת אפי נוה לקבלת חומרי חקירה

יו"ר לשכת עוה"ד לשעבר ובתו זוגו עתרו בדרישה לבטל את החלטת בית משפט השלום, שדחתה את בקשתם לקבלת חומרים לביסוס טענתם לאכיפה בררנית - אולם בג"ץ דחה את עתירתם

רשימת כחול לבן לכנסת. אשכנזי, לפיד, גנץ, ויעלון / צילון: כדיה לוי

מאמצים אחרונים למניעת בחירות שלישיות; אלו המחלוקות שעל הפרק

עיקר המאבק מתנהל בשתי גזרות - פנימה בקוקפיט של כחול לבן, שם יאיר לפיד מתנגד לכל פשרה עם ראש הממשלה, ומנגד גישתו החיובית של גבי אשכנזי ● הגזרה שנייה - סירובו של נתניהו להתחייב כי לא ינסה לקבל חסינות מהכנסת

שריפה בשמן תעשייה בנמל חיפה/ צילום: אילן מלסטר , המשרד להגנת הסביבה

ממש ברגע האחרון: ה"הפתעות" שהחביאו ח. מר, טלרד, אחים יעקובי ושמן תעשיות

השריפה בחוף שמן בחיפה הסבה לשמן נזק של יותר מ-10 מיליון שקל ● פרויקט של ח. מר בקריביים שלא הושלם בזמן עלה לה בהפסדים ● צמצום פעילות התקשורת של טלרד בארה"ב גבה מחיקת ענק בדוחות, ובקבוצת אחים יעקובי הניסיון לשקם את אורתם סהר נגמר בהסדר חוב

העידן החדש של העבאיה הסעודית / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

עוד צעד של קדמה בסעודיה: בוטלה ההפרדה בין נשים לגברים במסעדות

כך הודיע אתמול בטוויטר המשרד לשלטון מקומי בממלכה ● עד כה חייבו הרשויות בסעודיה את המסעדות לקיים כניסה למשפחות וילדים וכניסה נפרדת לגברים, כך שגבר ואישה זרים זה לזו לא יכלו לשבת יחד במקומות ציבוריים

פינוי תיירים בהתפרצות הר הגעש בניו זילנד / צילום: @SCH, רויטרס

הרוג ופצועים בהתפרצות הר געש באי במזרח ניו זילנד

ראש הממשלה אמרה כי לפחות מאה בני אדם שהו באזור ההר "האי הלבן" השוכן כ-50 ק"מ מרצועת החוף המזרחית, בעת ההתפרצות ● רשות החירום התריעה מפני סכנה באזור ההר, המהווה יעד תיירותי פופולרי במדינה

חיסכון פינסיוני / צילום: שאטרסטוק

כך פועלת האפליקציה שעוזרת לילדים שלכם לחסוך באופן לא מודע

כולנו יודעים כמה קשה לחסוך, במיוחד לפנסיה ולטווח ארוך ● אבל מסתבר שבעולם הפיננסים אומצו שיטות של הכלכלה ההתנהגותית, כדי לשפר את יכולת החסכון שלנו מבלי שאנחנו בכלל יודעים ● האזינו

רן גוראון / צילום: יח"צ

בזק בינלאומי הקימה דאטה סנטר נוסף בהיקף של 40 מיליון שקל

מדובר במתקן החמישי של החברה בישראל, והוא הוקם בראש-העין על רקע הביקושים המתמלאים באתרים הקיימים

צוללת צבאית / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הוועדה שלא קמה התחקיר שלא נעשה, הלקחים שלא הופקו: במערכת הביטחון לא למדו מפרשת הצוללות

ועדה שמונתה לקביעת כללים בנושאי רכש לא פעלה, ובכירים במערכת הביטחון טוענים כי לא הופקו לקחים ● משרד הביטחון: הוטלו מגבלות על עבודה מול מתווכים

חממה לגידול קנאביס/ צילום: shutterstock א.ס.פ.קריאייטיב

בג"ץ הקפיא את רפורמת הקנאביס הרפואי, איך יושפע השוק?

בסוף השבוע הקפיא בג"ץ חלקית את האסדרה החדשה בקנאביס וקיבע את המחיר למטופלים שקיבלו את הרישיון לפני הרפורמה, עד חודש מרץ • מה יקרה עכשיו ומה יכול משרד הבריאות לעשות כדי להפחית את המחירים בלי לגרור את המגדלים להפסדים • "גלובס" עושה סדר

 דוד גודובסקי / צילום: רפי קוץ

פרשת ישראל ביתנו: הפחתה בעונשו של דאוד גודובסקי, שנודע כיד-ימינה של פאינה קירשנבאום

גודובסקי, ששימש כמנהל אגף הארגון של מפלגת ישראל ביתנו ונחשב ליד-ימינה של פאינה קירשנבאום, הורשע בהסדר טיעון בשורת עבירות שוחד ונשלח ע"י המחוזי ל-7 שנות מאסר בפועל ● ביהמ"ש העליון שדן בערעורו הקל בעונשו וקבע כי ירצה 6 שנות מאסר

דונלד טראמפ ובוריס ג'ונסון בפסגת G& / צילום: ארין שאף, רויטרס

חמישה דברים שאתם חייבים להתייחס אליהם לפני ששבוע המסחר מתחיל

תאריך הטלת המכסים של ארה"ב על סין מתקרב בצעדי ענק ● הפד צפוי להכריז על גובה הריבית בעוד הציפיות להפחתתה מתרחקות ● הבריטים שוב ילכו לקלפיות ● והאם בנק ישראל ימשיך להתערב בשוק המט"ח? ● התחזית השבועית של "גלובס"

בורסת פריז / צילום: Shutterstock

ירידות קלות בבורסות אירופה על רקע נתוני יצוא גרועים בסין

היצוא הסיני צנח בנובמבר חודש רביעי ברציפות, מה שמעיד על הנזק של מלחמת הסחר המתמשכת מול ארה"ב ● כלכלת יפן צמחה בקצב שנתי של 1.8% ברבעון השלישי, הרבה מעל לציפיות לעלייה של 0.2%

מודעה לשירותי ליווי בפייסבוק / צילום: צילום מסך

כובע צמר לתינוק, מצעים למיטה וזנות: בניגוד ולמרות החוק - פייסבוק מפרסמת שירותי ליווי

בימים האחרונים קודם בפייסבוק פוסט בתשלום תחת הכותרת "נערות ליווי במרכז", שמפנה לוואטסאפ המעביר לאתר ייעודי ולצ'ט בטלגרם שמבטיח היכרויות, דיסקרטיות ושירות מהיר

שופט העליון, נועם סולברג / צילום: אוריה תדמור

במשרד המשפטים שומעים את הביקורת: יקיימו כנס בסוגיית אמון הציבור

המשרד יקיים את "פורום המשפיעים", שייחד את דיוניו לסוגיית האמון במערכת המשפט ● הדברים באים אחרי סוף שבוע סוער שבו בכירי מערכת המשפט התווכחו ביניהם על האחראים האמיתיים לירידה באמון הציבור במערכת