גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

רשות ני"ע קונסת את אאורה על אי גילוי תשלומי העתק לעו"ד סיגל אטרקצ'י, אשתו של בעל השליטה

התשלומים ששילמה אאורה למשרד עוה"ד של אטרקצ'י בשבע השנים האחרונות הצטברו לכ-34 מיליון שקל ● ברשות ני"ע, שקנסה את החברה ב-200 אלף שקל, טוענים כי חברת הנדל"ן לא כללה התייחסות לסכומים ששולמו בפועל למשרד בשנים 2012-2017 ● אאורה: "החברה סבורה כי לא הפרה את התנאים הקבועים בתקנה האמורה, וככל שהייתה הפרה, היא הייתה זניחה במהותה"

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת אאורה / צילום: איל יצהר
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת אאורה / צילום: איל יצהר

בשנים האחרונות ספגה חברת הנדל"ן אאורה לא מעט ביקורת בעניין עמלות העתק שהיא משלמת למשרד עורכי הדין של סיגל אטרקצ'י, בת זוגו של בעל השליטה בחברה, יעקב אטרקצ'י. כעת הביקורת מגיעה גם מצד רשות ניירות ערך, שהחליטה להטיל על החברה קנס בגין התנהלותה בנושא, החלטה שכחלק ממנה נחשף כי התשלומים ששילמה אאורה למשרד עורכי הדין של אטרקצ'י בשבע השנים האחרונות (2012-2018) מצטברים לכ-34 מיליון שקל - יותר ממחצית הסכום ב-2016-2017 - השנתיים בגינן הוטל הקנס על החברה.

רשות ניירות ערך החליטה להטיל על אאורה  קנס מצומצם יחסית להיקף הפעילות בגינה הוטל הקנס, בהיקף של כ-200 אלף שקל בלבד, וזאת בשל הפרת הוראות החוק והתקנות הקשורות ל"היעדר גילוי בדוחות התקופתיים לשנים 2016 ו-2017 על תמורה בגין עסקת בעלי עניין" - העסקה במסגרתה אאורה מקבלת שירותי יעוץ משפטי מהמשרד של אטרקצ'י.

ברשות ניירות ערך מציינים כי "החברה לא כללה התייחסות לסכומים ששולמו בפועל למשרד עורכי הדין" מאז שנת 2012, אולם על הפרות אלה חלה התיישנות עד לשנת 2015, כך שהקנס ניתן בגין 2016-2017 בלבד. 

באאורה ציינו בתגובה כי "החברה סבורה כי לא הפרה את התנאים הקבועים בתקנה האמורה, וככל שהייתה הפרה, היא הייתה זניחה במהותה"; וכן כי היא נתנה "גילויים נרחבים אודות התקשרות החברה עם משרד עורכי הדין אטרקצ'י ושות'" גם במסגרת דוחותיה הכספיים וגם במסגרת זימון אספת בעלי המניות לאישור ההתקשרויות. כך שלפי אאורה, המידע אודות הסכומים "ממילא היה זמין לציבור המשקיעים ולקוראי הדוחות", וזאת נוסף לכך שמדוחותיה השנתיים ל-2018 היא "כוללת גם את המידע הכמותי נשוא ההתקשרות עם משרד אטרקצ'י, כולל נתוני השוואה".

הסכומים ששילמה חברת אאורה למשרד עוהד של סיגל אטרקצ'י

ההתקשרות: עוד לפני החלפת הבעלות

עו"ד סיגל אטרקצ'י החלה להעניק שירותים משפטיים לחברת אאורה עוד כשהייתה בשליטת צמד בעלי השליטה הקודמים - בועז משעולי ויוסף צליח, שתחת ידיהם החברה קרסה ולא הצליחה לעמוד בתשלומי החובות שלה - מה שהוביל אותה להסדר נושים ולהסדר חוב שבמסגרתו עברה השליטה בשנת 2012 לידי יעקב אטרקצ'י.

באותה שנה התקשרה אאורה עם משרדה של עו"ד אטרקצ'י "בהסכם לקבלת שירותים משפטיים בגין מכירות נכסי נדל"ן שמבצעת החברה, בתמורה ל-1.5% מכל מכירה של נכס לגביו נחתם חוזה מכר" - הסכם שאושר על-ידי בעלי מניותיה של אאורה, וב-2015 ולאחר מכן ב-2018 הוא הוארך, ותנאיו עודכנו על-ידי האספה הכללית לשלוש שנים נוספות.

לפני כשנה העריכה אאורה כי על בסיס תנאי ההסכם האחרון בינה לבין המשרד של אטרקצ'י, הכנסות משרד עורכי הדין מהתקשרויות קודמות בפרויקטים בהם כבר החל לטפל צפויות להצטבר ל-51 מיליון שקל, נוסף להכנסות של עד 27 מיליון שקל שהמשרד יוכל לקבל מפרויקטים חדשים (כך שהסכום המצטבר עבור הפעילות מול אאורה יוכל להגיע לכ-112 מיליון שקל).

מאז עברה אאורה לידיו של יעקב אטרקצ'י, המכהן כמנכ"ל החברה, הוא ביצע מיקוד בפעילותה והוביל לצמיחת פעילותה העסקית. כיום עיקר פעילותה של אאורה מתרכז בייזום, תכנון והקמת פרויקטים למגורים ולהשכרה בישראל, והיא נחשבת לאחת החברות הבולטות בענף, עם קרוב ל-9,400 דירות לשיווק שהיו לה בסוף שנת 2018 בקרוב ל-40 פרויקטים (חלקם עם שותפים).

מוקדם יותר השנה הקצתה אאורה קרוב ל-5% מהונה לבית ההשקעות פסגות תמורת כ-21 מיליון שקל, לפי מחיר מניה של קצת יותר מ-2 שקלים, שבאותה עת היה דומה למחיר השוק. מאז, תוך כשלושה חודשים טיפסה המניה בכ-25%, והיא משקפת לאאורה שווי נוכחי של כ-530 מיליון שקל. 

עוד כתבות

מחסום משטרתי בבני ברק / צילום: Ammar Awad, רויטרס

פרשנות: למה כולם מדברים על אסטרטגיית יציאה ומה אפשר ללמוד ממלחמת העולם השנייה

איך נחזור לשגרה ומה כבר בטוח לא נעשה ● כיצד ישפיע השיבוש של הקורונה על אורח החיים שסיגלנו ועל הכלכלה הגלובלית ● מי ישלם את החוב אחרי המשבר, ולמה כדאי לזכור את מה שקרה אחרי מלחמת העולם השנייה ● שש הערות על מה שניתן לראות גם בתוך ערפל אי הוודאות

אבי דדון / צילום: איל יצהר

צייד מכונות ההנשמה: ראש מנהל הרכש במשרד הביטחון מתגייס למלחמה בקורונה

פורטפוליו עם אבי דדון, ראש מנהל הרכש במשרד הביטחון, על הפעלת משלחות רכש בעולם, על הגדלת מספר מכונות ההנשמה ועל ההסתייעות בכיל כדי להזמין ציוד

ברני סנדרס / צילום: ג'ונתן ארנסט, רויטרס

הסנאטור ברני סנדרס פורש מהמירוץ לנשיאות ארה"ב

הסנאטור מוורמונט הודיע על פרישתו בשיחת ועידה עם הצוות שלו, ויישא דברים בהמשך היום ● טראמפ צייץ בחשבון הטוויטר שלו מיד לאחר ההודעה "ברני בחוץ!"

צעירות עם מסכות בת"א / צילום: Oded Balilty, AP

בעזרת 8200: מאגרי הנתונים שהממשלה פרסמה על הקורונה

קבצי אקסל עם נתונים על כמאה אלף בדיקות, ועל מספר המבודדים, עלו לאתר מאגרי המידע הממשלתיים ● איסוף המידע והנגשתו מבוססים בין היתר על שיתוף הפעולה של הממשלה עם יחידת המודיעין 8200 ● גורמים בתעשייה שבדקו את המאגר: "לא מספיק אבל התחלה טובה"

כחלון ונתניהו / צילום: Amir Cohen, רויטרס

"העליה החדה תימשך": הגירעון בתקציב המדינה הגיע ל-4% במרץ

מדובר בנתון שאין לו משמעות רבה היות והוא מבטא באופן חלקי ביותר את הזינוק הדרמטי שהחל בחודש מרץ, ומושפע עדיין מנתוני 11 החודשים שלפני תחילת המשבר ● ההכנסות במסים במרץ צללו ב-17.6% לעומת מרץ 2019

סיפורי ליל סדר בימים שלפני הקורונה

עברנו את פרעה, נעבור גם את הקורונה: שייקה לוי, דב מורן ואחרים על לילות סדר בלתי נשכחים

ליל סדר כזה לא היה לנו מעולם ● רגע לפני שהציבור מתיישב לשולחן הסגר, ביקשנו מבכירים במשק, אנשי רוח ופוליטיקאים לחזור אל ליל הסדר הזכור להם ביותר בחייהם ● בימים שלפני הקורונה

פגישת עבודה דרך זום  / צילום: רויטרס

גוגל והסנאט האמריקאי אסרו על עובדיהם להשתמש בזום

בגלל פרצות אבטחה: גוגל שלחה דוא"ל לכל העובדים שהתקינו את אפליקציית שיחות הווידאו הפופולרית והודיעה להם כי האפליקציה תיחסם עוד השבוע ● וכמה ישראלים חגגו את ליל הסדר באפליקציה?

חלוקת חבילות סיוע לנזקקים בחיפה / צילום: ברק סלע

מהצעירים של חיפה דרך השכנים בבני ברק ועד המתנדבים בקיבוץ גת: הקהילות שלא מחכות לסיוע מהמדינה

בימים של ניתוק פיזי וסגר תחבורתי, קמות באזורים שונים בארץ יוזמות מקומיות, שהופכות את החיים של הנזקקים לקצת יותר טובים ● מהמתנדבים בקיבוץ גת, דרך השכנים בבני ברק ועד לצעירים בחיפה - כך פועלות הקהילות שמעדיפות לא לחכות לסיוע מהמדינה

רופאים מקבלים תדרוך על מכונת הנשמה חדשה בבית חולים בהמבורג בגרמניה בשבוע שעבר / צילום: רויטרס

צבא גרמניה יעביר מכונות הנשמה לבריטניה; הונאות בקבלת כספי תמיכה

מרקל הפצירה בציבור הגרמני להישמע להנחיות "למרות מזג האוויר היפה", הרשויות בספרד רואות "סימנים מעודדים" במלחמה בהפצת הנגיף וגם באיטליה שוקלים יציאה הדרגתית מצעדי הסגר

ניר זוהר, נשיא ויקס / צילום: יח"צ

"לא תיאמן המכה שאנשים קיבלו, שם הקוד לחזרה לעבודה הוא מערכת החינוך": אסטרטגיית היציאה של ניר זוהר, נשיא ויקס

"ברמת הביזנס", אומר נשיא ויקס ניר זוהר, "העסק שלנו כמעט מושלם להתמודד עם משבר מהסוג הזה; המוצר שלנו לא מתבסס על קווי אספקה או ייצור, הכל אונליין" ● "לעומת זאת, המשתמשים שלנו הם עסקים קטנים שחוטפים כרגע הכי חזק, וזה עצוב ממש"

הפגנת העצמאים / צילום: שלומי יוסף, גלובס

בשורת החג לעצמאים: מענק הפיצוי יעלה ל-10,500 שקל באפריל

מאבק העצמאים והביקורת שמתח "גלובס" על החורים בסיוע נשאו פרי: אמש הגיע האוצר לסיכום כי מענק אפריל יוגדל, יבוטל חישוב הכנסות בני הזוג יחד וגם שכירים בעלי שליטה יזכו לפיצוי

סוחרים מודאגים בוול סטריט צופים בנשיא טראמפ / צילום: Mark Lennihan, Associated Press

הנפט קופץ לאחר דיווח על עסקה בין ערב הסעודית ורוסיה; תחזית אופטימית של יו"ר הפד שולחת גם את וול סטריט לעליות

דיווח על הסכם בין רוסיה וערב הסעודית על קיצוץ בייצור הנפט ● הפד הכריז על תוכנית של 2.3 טריליון דולר לתמיכה בעסקים ● 6.6 מיליון דורשי עבודה חדשים בארה"ב, שיעור האבטלה במדינה עומד על 4.4% ● נעילה מעורבת בבורסות אסיה: בורסת אוסטרליה זינקה ב-3%, הניקיי ביפן ירד בכ-0.4%

אבי חורמרו / צילום: קבוצת נקש

ועד טייסי ארקיע נגד היו"ר: "מוביל את החברה לפירוק"

הוועד שיגר מכתב חריף ליו"ר ארקיע בו הוא מאשים אותו בהתנהלות שמסבה נזק לחברה ● דורש לקבל את המושכות בדיונים מול משרד האוצר ● חורמרו: "לא אמרתי פירוק, אם המדינה לא תתעורר מהר ארקיע תישאר בהדממה"

קניון tlv/ צילום:auev fvi

עוד מכה לשוק האופנה: רשות התחרות לא תאשר מו״מ משותף מול הקניונים

רשות התחרות מוציאה לרשתות האופנה והמסחר כרטיס צהוב: ההתאגדות מול חברות הקניונים עלולה להיות הסדר כובל אסור ● התאגדות רשתות האופנה והמסחר: "חלק ניכר מבעלי הנכסים אשר מבינים את גודל השעה, ואת המשמעויות החוקיות של משבר שכזה על הסכמי השכירות, הציעו מיוזמתם לוותר על דמי השכירות בתקופת הסגירה"

גילי רגב / צילום: איליה מלניקוב, גלובס

"יכולנו לעצור את ההתפשטות הרבה יותר מוקדם. הזהרתי מראש"

"ניבאתי אחד לאחד את מה שקורה היום, ואמרתי שחייבים להתכונן, אבל משרד הבריאות עצר את הבדיקות מסיבה לא ברורה", אומרת ל'ליידי גלובס' פרופ’ גילי רגב, האחראית האפידמיולוגית במתחם הקורונה בשיבא ● הרופאות שמובילות את המלחמה בנגיף הקורונה בישראל 

נכנסים לבית - שירלי דן בהרצליה / צילום: שי אדם, גלובס

אירופי עם לב חם: הבית בהרצליה שכל אחד היה רוצה להעביר בו בידוד

בבית בן ארבע הקומות שתכננה שירלי דן בהרצליה נעשה ניסיון לחמם את החללים הבהירים באמצעות רצפת עץ, רהיטים שחורים וקירות מחופי לבֵנים

אריק יואן מנכ"ל זום /  REUTERS/Carlo Allegri

זהירות, זום! מה כל כך מסוכן באפליקציה הפופולרית של ימי הקורונה?

אפליקציית שיחות הווידאו הפופלרית כבר הפכה לסוג של מוצר צריכה בסיסי בכל בית ומשרד, ולאחת החברות הבודדות ששורדות את ההתרסקות בנאסד"ק • האם למרות אזהרת שימוש של ה-FBI היא תשנה את דפוסי העבודה וחיי שלנו שלנו, לתמיד? ● האזינו

גליה רהב / צילום: איליה מלניקוב, גלובס

האחראית על מתחם הקורונה בשיבא: "הבעיה שלנו תהיה להחליט את מי להנשים ואת מי לא"

היא מנהלת את המכון למחלות זיהומיות בשיבא כבר שנים והתמודדה עם התפרצות האיידס, אבל אף אחד לא הכין את פרופ' גליה רהב לאתגר הרפואי הגדול ביותר שידענו. ועכשיו היא גם נבחרה להדליק משואה ביום העצמאות ● הרופאות שמובילות את המלחמה בנגיף הקורונה בישראל ● ליידי גלובס

צלעות טלה במרינדת סחוג / צילום: דן פרץ

לא רק גפילטע: אוכל יהודי מעודכן, לא מה שחשבתם

ההגדרה לאוכל יהודי בארץ ובעולם היא כבר מזמן לא רק כבד קצוץ וגפילטע פיש ● המטבח היהודי-איטלקי מתערבב עם היהודי-הולנדי, עם המזרח אירופי ועם הישראלי, ויוצר שעטנז טעים ומשמח ● וגם: יין שמגיע עד הבית

ג'ק דורסי, מנכ"ל טוויטר / צילום: מייק בלייק, רויטרס

מייסד טוויטר ג'ק דורסי תורם מיליארד דולר למאבק במגפת קורונה

דורסי צייץ אמש כי בכוונתו לתרום כשליש מהונו העצמי והוסיף כי כי לאחר שיחלוף המשבר והחיים ישובו למסלולם, הכסף שיישאר יוקדש לחינוך ולבריאות של ילדות ולנזקקים ● "מקווה שזה יעודד אחרים בעלי השפעה לעשות מעשה דומה"