גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מיטב דש מתרחב בתחומים האלטרנטיביים: נכנס למימון של יזמי נדל"ן קטנים באירלנד

בית ההשקעות רכש 45% מחברת ניהול תיקי האשראי Lotus Investment תמורת 5.4 מיליון אירו, לצד עוד שותפים ישראלים שרכשו 40% מהחברה האירית ● לוטוס מנהלת עבור משקיעים תיקי הלוואות מגובות בשיעבודים בסך כ-115 מיליון אירו

אילן רביב, כנס רואי חשבון / צילום: כדיה לוי
אילן רביב, כנס רואי חשבון / צילום: כדיה לוי

בית ההשקעות מיטב דש שבניהולו של אילן רביב ממשיך בהתרחבות לתחומי פעילות אלטרנטיביים, לצד הפעילויות הקיימות לניהול חסכונות ושירותים פיננסיים. היום (ג') הודיע בית ההשקעות השני בגודלו במשק כי רכש את השליטה בחברה המעמידה אשראי ליזמי ומשקיעי נדל"ן בגודל קטן ובינוני הפועלים באירלנד, ומנהלת את תיקי האשראי הללו.

מיטב דש  רכש על פי ההסכם 45% ממניות חברת Lotus Investment Management בתמורה ל-5.4 מיליון אירו (כ-21 מיליון שקל), ולצדו שני שותפים ישראלים פרטיים שרכשו 40% מהחברה האירית, לפי שווי חברה של כ-12 מיליון אירו (כ-46 מיליון שקל). ביתרת המניות (15%) יחזיקו מנהלים בחברה, שנמצאת כיום בשליטת דיוויד גרין.

רוב ההחזקה של השותפים הפרטיים הישראלים היא בידי השותף המרכזי אורי פז, שמכיר את לוטוס זה שנים, כך נודע ל"גלובס". פז הוא שותף של מיטב דש גם בקרן הצמיחה של פנינסולה. בעברו היה מנכ"ל בנק ירושלים ובכיר בבנק הפועלים. העסקה באירלנד אטרקטיבית מבחינתו במיוחד בשל צמיחה של השוק החוץ-בנקאי שם.

במיטב דש מפרטים כי התשלום בעסקה יתבצע באופן הבא: 4.05 מיליון אירו שולמו על-ידי מיטב דש כבר במועד הרכישה, והיתרה תשולם "בכפוף לעמידה ביעדים שנקבעו בהסכם". עוד מפרטים בבית ההשקעות, כי "בנוסף, המוכרים זכאים לתשלומים עתידיים בסך של 2.4 מיליון אירו, אשר ישולמו ככל שיתקיימו התנאים שנקבעו בהסכם הרכישה". בהקשר זה מפרטים במיטב דש, כי "ככל שלא יתקיימו תנאי ביצוע שנקבעו בהסכם בתוך המועד שנקבע, אזי לא יהיו זכאים המוכרים לתשלומים העתידיים, וכן לתשלום נוסף בסך 7.2 מיליון אירו".

כמו כן, מיטב דש מעמיד הלוואה לאחד מן הרוכשים הנוספים לשם מימון חלקי של חלקו בעסקה, בהיקף של כ-1.8 מיליון אירו, כאשר "כנגד ההלוואה ישועבדו לחברה מניותיו של הרוכש הנוסף בלוטוס". בבית ההשקעות הישראלי מבהירים עוד כי "מיטב דש התחייב להשקיע - בעצמו או באמצעות צדדים שלישיים - בתיק האשראי שבניהול לוטוס סך של 16.8 מיליון אירו, לטובת העמדת אשראי ללקוחות לוטוס". במיטב דש מפרטים עוד כי "הרכישה אינה כפופה לתנאים מתלים ולכן כבר הושלמה במועד חתימתה".

במיטב דש מספרים כי "ההשקעה היא ממקורותיה העצמיים של החברה ומהווה המשך פיתוח של מגזר האשראי בחברה", כאשר הם מרחיבים כי "לוטוס, המנהלת תיקי אשראי SME (תיקי Small & Medium Enterprises, ר' ש') ליזמי ומשקיעי נדל"ן, הוקמה ופועלת באירלנד (בעיקר בדבלין הבירה) מזה כ-6 שנים, ומנהלת עבור משקיעים תיקי הלוואות מגובות בשיעבודים בסך של כ-115 מיליון אירו. תיקי האשראי מורכבים מהלוואות בעיקר ליזמים למימון בנייה, ובחלקם הקטן יותר הלוואות גישור למימון נכסי נדל"ן בנויים, וזאת בדרך כלל לתקופות ממוצעות של 12-24 חודשים".

"השוק האירי מהווה הזדמנות עסקית"

לדברי המנכ"ל רביב, "לאחר בחינה מצאנו שהשוק האירי מהווה הזדמנות עסקית, וזאת לאור הביקוש הגדול לבנייה למגורים והמחסור באשראי חוץ-בנקאי זמין ויעיל ליזמי הנדל"ן. לאור זאת, התשואות שניתן לקבל לעומת הסיכון הקיים נראות לנו אטרקטיביות. זוהי עסקה ראשונה של מיטב דש באירופה, ואנחנו מאמינים בפוטנציאל התרומה העתידית של עסקים בשווקים אטרקטיביים בחו"ל לצמיחה ולרווחים של החברה". בית ההשקעות מנהל נכסים בהיקף כולל של כ-134 מיליארד שקל.

למיטב דש כבר יש החזקות בשתי פעילויות למתן אשראי עסקי וצרכני בישראל: במסגרת פעילות מתן האשראי מחזיקה החברה בשליטה בחברה הציבורית פנינסולה שעוסקת בתחום האשראי העסקי החוץ-בנקאי לעסקים קטנים ובינוניים בגודלם, ובמיטב דש הלוואות שפועלת בתחום האשראי הצרכני בישראל. בתחום האשראי החוץ בנקאי הצרכני, יש למיטב דש הצלחה פחותה בהרבה מזו שבתחום האשראי העסקי.

לפני מספר שנים רכש מיטב דש את פלטפורמת ה-P2P (מערכת למתן אשראי צרכני שמספקת מפגש ישיר בין מלווה ללווה) בשם eLoan, שהפכה למיטב דש הלוואות. בקיץ האחרון הודיע מיטב דש כי מיטב דש הלוואות מפסיקה את הפעילות בתחום "ההלוואות החברתיות", כלומר הלוואות ה-P2P, והחברה מציעה הלוואות ממקורות עצמיים בלבד ולרכישת תיקי הלוואות ממשקיעים אחרים בשוק משני.

מיטב דש נסחר לפי שווי של כ-880 מיליון שקל, לאחר שמנייתו טיפסה מתחילת השנה בכ-40%. 

עוד כתבות

קמפיין ההשקה של SKYMAX, כרטיס האשראי הראשון בישראל שמאפשר לצבור נקודות ולטוס עם כל חברות התעופה / צילום: יח"צ

כרטיס אשראי חדש של מקס יאפשר מימוש נקודות להזמנת כרטיסי טיסה

מימוש הנקודות שנצברו בקניות בכרטיס החוץ-בנקאי "סקיי מקס" ייעשה בהזמנת כרטיסי טיסה ומוצרים משלימים דרך אתר ייעודי, כשהנקודות יהוו אמצעי תשלום

יואל בר אל / צילום: איל יצהר, גלובס

"זה עולם קשה, קר ואכזר": הכירו את היזם שמלמד את רשתות השיווק מה קורה בחנויות שלהן

חברת Trax מלמדת ספקים וקמעונאיות מה מתרחש בחנויות - ממלאי המוצרים ועד אופטימיזציה של המדפים ● יואל בר־אל, מייסד-שותף, מספר ל"גלובס" על העבודה מול הקמעונאיות ועל החברה שהצליח להציל מפירוק ● האזינו לפודקאסט ההייטק "רוד שואו" 

משרדי טריגו 2019/ צילום: תלם ירדן בר

הטכנולוגיות הישראליות שמנסות להציל את שולי הרווח של הקמעונאיות

מרובוטים וחנויות ללא קופאים ועד היכרות טובה יותר עם הלקוח: דוח חדש של חברת הייעוץ דלויט סוקר את תחום הריטייל-טק הישראלי - 450 חברות שגייסו מיליארד וחצי דולר בארבע השנים האחרונות ● אז מה עומד מאחורי הגאות בתחום? ממש לא רק הניסיון להתחרות באמזון

בנימין נתניהו / צילום: דוברות הכנסת

נתניהו בשיחת ועידה בשבת עם בכירי הליכוד: מצב חירום

רה"מ התריע בפני חברי הכנסת ושרי הליכוד מפני התקדמותו של גנץ בהקמת הממשלה ● אמר לבכירי הליכוד כי בכחול לבן החליטו "להתקדם עם הקמת ממשלת מיעוט עם הרשימה המשותפת. אנו יודעים בוודאות שהתקבלה שם החלטה כזאת"

ריצ'י האנטר/ צילום: שוקה כהן

האצ'יסון הגישה למשרד התקשורת בקשה לבחינת מיזוג עם פרטנר

ריצ'י האנטר הוא אחד המועמדים לשמש יו"ר זמני בפרטנר ● עד להתבהרות סוגיית השליטה החליטו הדירקטורים מקרב הציבור למנות שני דירקטורים נוספים כדי לייצב את החברה בתקופת הביניים ● הדירקטורים של סבן הודיעו רשמית על התפטרותם

מטוס איירבוס / צילום: רויטרס

מטוס איירבוס שאינו מוחכר יסב לגלובל כנפיים הפסד של 6 מיליון דולר ברבעון השלישי

גלובל כנפיים עדכנה בחודש ספטמבר, בעקבות קריסתה של תומאס קוק, כי היא מחכירה לה מטוס איירבוס 330-300, וכי יתרת דמי החכירה העתידיים להם היא זכאית ממנו עומדת על יותר מ-9 מיליון דולר

לורנס דאגלס פינק, יו"ר ומנכ"ל בלאקרוק   / צילום: Thomas Peter, רויטרס

חברות ניהול ההשקעות הגדולות בארה"ב: אנחנו לא פוגעות בתחרות

הפירמות בלאקרוק, ונגארד וסטייט סטריט מחזיקות בכחמישית ממדד 500 S&P באמצעות הקרנות שהן מנהלות עבור לקוחותיהן ● בימים אלה הן מנסות לשכך את החששות הגוברים בממשל ובאקדמיה, מכך שהחזקותיהן חונקות את התחרות במגזרים מסוימים

קורקינט ליאו / צילום: ליאו, יח"צ

אחרי אילת, ים המלח וירושלים: הקורקינטים השיתופיים מגיעים לחיפה

החל ממחר יוצבו 150 קורקינטים שיתופיים להשכרה של LEO ברחבי העיר ● מחיר ההשכרה בחיפה יהיה זהה לזה שמשלמים בכל חלקי הארץ

סמי תותח, יו"ר ומנכ"ל זמני של מטומי / צילום: יח"צ

אג"ח מטומי מזנקת: דיווחה על הסכם למכירת החברה הבת טים אינטרנט ב-46 מיליון אירו

אם המכירה תצא לפועל, תוכל החברה החבוטה לפרוע את מלוא החוב שלה למחזיקי האג"ח ● מטומי מחזיקה ב-90% ממניות טים אינטרנט, שהיא למעשה פעילותה היחידה ● כ-19.1 מיליון אירו מהסכום יועבר ל-Rainmaker, מייסדי טים אינטרנט שמכרו למטומי את ה-90%

ברק כהן / שלומי יוסף

העונש של ברק כהן, מוביל מחאת "באים לבנקאים": מאסר על-תנאי וצו הרחקה מרוסק-עמינח

על כהן, שהורשע בפגיעה בפרטיותה של מנכ"לית בנק לאומי לשעבר לאחר שהפרקליטות נסוגה מהאישומים היותר קשים נגדו במסגרת הסדר טיעון, נגזר גם קנס של 20 אלף שקל ● ביהמ"ש: "גרם לזילות חופש הביטוי" ● כהן: "היה שווה - הבנקאים הורתעו"

מלחמת סחר / צילום: שאטרסטוק

לקראת השבוע בשווקים: חדשות משיחת הסחר יטו את הכף; "הסיכון מפני אירועים משבשים גדול מהסיכוי להמשך עליות"

המדדים בוול סטריט בשיא כל הזמנים, המשקיעים דרוכים לקראת עדכונים על יחסי סין-ארה"ב; יניב חברון: "שלב ראשון להסכם מגולם בשוק" ● עונת הדוחות מגיעה לישורת האחרונה ● השבוע יפורסמו פרוטוקולי הפד מישיבתו האחרונה ● התחזית השבועית של "גלובס"

איתן יוחננוף, מנכ"ל החברה / צילום: תמר מצפי

רשת הדיסקאונט שמנפיקה ללא דיסקאונט: הכול על הנפקת יוחננוף

ביוחחנוף, כמו בקרב מנפיקים לא מעטים אחרים, בחרו לנצל את תנאי השוק הנוחים ולמקסם תמורות כבר במועד ההנפקה - וחבל שכך

סיון שלחין / צילום: גני פפרמן

“קשה להיות עסק עצמאי בישראל, ובעוטף עזה זה קשה פלוס פלוס”

לסיון שלחין (37) יש עסק לשיווק דיגיטלי והיא מלווה עסקים קטנים מאוזר עוטף עזה ● "להיות בעלת עסק בעוטף זה אומר שכל כמה חודשים צריך לעצור הכל" ● עצמאים? "גלובס" רוצה לשמוע מכם מה מטריד אתכם. צרו קשר במייל ATZMAIM@globes.co.il 

מפעל זהר דליה בקיבוץ דליה / צילום: דוברות המשרד להגנת הסביבה

קנס של 1.1 מיליון שקל למפעל בקיבוץ דליה בגין זיהום אוויר

לפי המשרד להגנת הסביבה, מפעל "זהר דליה", המייצר חומרי גלם למוצרי ניקוי וטואלטיקה, פלט מזהמי אוויר בריכוז גבוה מהמותר ועבר על חוק אוויר נקי

זאב אלקין / צילום: תמר מצפי

צמצום פליטת גזי חממה: האם ישראל יכולה לעמוד בהבטחותיה הצנועות?

בניגוד לטראמפ, השר להגנת הסביבה זאב אלקין דבק בהתלהבות בהסכם האקלים של פריז • אבל כמה שאפתניות היו ההתחייבויות של ישראל מלכתחילה, והאם סביר שנעמוד בהן בתאריך היעד - 2030? ● המשרוקית של גלובס

מטריקס / צילום: איל יצהר

מכפילי הרווח של חברות ה-IT מעוררים מחשבה: האם זה הזמן לדלל החזקות?

מניותיהן של ארבע החברות הישראליות הגדולות בסקטור טכנולוגיות המידע - מלם-תים, חילן, וואן ומטריקס - נסקו במאות אחוזים בחמש השנים האחרונות ● האם יש הצדקה מלאה להתארכות מכפילי הרווח במגזר?

יירוט מעל שדרות/ צילום : שי גולדן

עצמאי זה לגמרי לבד: המגזר שסובל יותר מחרדה ודיכאון

אנשים שעובדים בעסק משלהם לא תמיד חוגגים עצמאות ● חוסר ודאות ובעיות כמו לקוחות שדוחים תשלומים או אפילו רצף של חופשות וחגים, גורמים לעצמאים חרדות ● איך מתמודדים עם עסק ביש? ומה עושים עצמאים בעוטף עזה?

קונים בדיזנגוף סנטר/ צילום: שלומי יוסף

נתוני צמיחה מפתיעים לטובה: התוצר של המשק הישראלי זינק ב-4.1% ברבעון השלישי

כך לפי האומדן הראשון של הלמ"ס ● נתון הצמיחה מקטין את ההסתברות להורדת ריבית בסוף החודש ● העלייה מיוחסת בעיקר לצריכה הפרטית

מתקן הפקת נפט של ארמקו./ צילום: רויטרס

ארמקו תנפיק מניותיה לפי שווי של 1.7 מיליארד דולר, פחות מהצפוי

ארמקו תנפיק ב-IPO כ-3 מיליון מניות בכ-8 דולרים ליחידה ● הנסיך הסעודי בן סלמאן קיווה להנפיק 1.5% ממניותיה של חברת הנפט הסעודית לפי שווי של 2 מיליארד דולר

סייברארק / צילום: מתוך אתר החברה

גיוס מוצלח לסייברארק: הנפיקה אג"ח להמרה ב-500 מיליון דולר בריבית אפסית

ספקית פתרונות אבטחת הסייבר לארגונים הנפיקה למוסדיים אג"ח המיועדות לפירעון בנובמבר 2024 ● היקף הגיוס עשוי לגדול בעוד 75 מיליון דולר