גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

תחרות לחיפה? הכירו את פארק התעסוקה החדש שיוקם בעתלית ויתחרה על העתיד בצפון

בזמן שעיר המטרופולין הצפונית מתמודדת עם מיעוט מקומות תעסוקה, מאשרת המדינה הקמת פארקי תעסוקה גדולים בסביבתה ● אחרי שיקנעם וטירת הכרמל הפכו לאבן שואבת לחברות הייטק, אושרה תוכנית לבניית 85 אלף מ"ר משרדים ומסחר בעתלית

אזור התעסוקה מת"ם בחיפה / צילום: יח"צ
אזור התעסוקה מת"ם בחיפה / צילום: יח"צ

תחרות חדשה לחיפה: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה החליטה להפקיד תוכנית להקמת אזור תעסוקה חדש ביישוב עתלית. מדובר באזור תעסוקה חדש שנמצא 14 ק"מ בלבד מדרום לאזור ההייטק המרכזי של עיר המטרופולין הצפונית (פארק מת"מ). הפארק החדש, יצטרף לאזורי התעסוקה של טירת הכרמל ויקנעם שמתחרים ישירות בחיפה שמתקשה לייצר מסה של מקומות עבודה.

התוכנית של עתלית, אותה מקדמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), חלה על שטח חקלאי פתוח בגודל 80 דונם בכניסה הצפונית לישוב. התוכנית כוללת כ-80 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-4,000 מ"ר עבור שטחי מסחר. בדברי ההסבר של דוברות מינהל התכנון נכתב כי התוכנית, מציעה עירוב שימושים לצד שימור הנוף הכולל את "שדרת הוושינגטוניות" ההיסטורית, והשטח הפתוח בחלקה הצפוני, כמו גם את הנצפות הנדרשת לרכס הכרמל וממנו.

אזור התעסוקה החדש של עתלית

עוד 6,000 תושבים עד שנת 2030

עתלית שייכת מוניציפלית למועצה האזורית חוף הכרמל. היא מונה 7,000 תושבים, ולפי תוכנית המאתר של הישוב שאושרה לפני שנתיים, היא מתוכננת להכיל 13 אלף תושבים עד 2030. זאת תוך ניסיון לשמר את ערכי הטבע, הנוף והמורשת של הישוב. ולצד זאת מבקשת התוכנית לספק לעתלית מקומות תעסוקה והכנסה שיסייעו כלכלית לצמיחת הישוב. עם זאת בשיחות שקיים "גלובס" עם גורמי מקצוע הביעו כמה מהם תמיהה לגבי העובדה שהוועדה המחוזית חיפה, מקדמת עוד אזור תעסוקה, במקום לחזק את האזורים הקיימים.

ד"ר רינה דגני, בעלת מכון גיאוקרטוגרפיה, טוענת שבוועדה המחוזית חיפה, לא נעשה תהליך בדיקה מפורט של בחינת הזכויות הקיימות היום בשטחי התעסוקה מת"מ בחיפה ובטירת הכרמל הסמוכה. וזאת ביחס לרמות הביקוש הקיימות היום לתעסוקה עתירת ידע (היי-טק) ו/או שירותים פיננסיים אחרים: "אם הייתה נערכת בדיקה היו מבינים שרמות הביקוש מצריכות ברמה השנתית לכל היותר 15-10 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה בכל האזור ולכן ההסתברות והיכולת לאכלס את השטח המתוכנן בעתלית נמוך ויצריך מתן הטבות ו/או רתימת גורמים עסקיים משמעותיים לשם פיתוח ואכלוס אזור תעסוקה זה", אומרת דגני. עם זאת היא מסבירה שלמועצת חוף הכרמל אין ממש ברירה. "על מנת לאפשר את קליטת התושבים החדשים במועצה בכלל ובעתלית בפרט (בימים אלו מתחילה קליטה של משפחות חדשות בשכונת השדות בעתלית ובעתיד יהיו שם כ-600 משפחות חדשות), נדרשת המועצה לייצר לעצמה מקורות הכנסה חדשים ורבים ככל הניתן. למרות שהמועצה "תורמת" לחיפה מועסקים רבים העובדים בשטחי חיפה במקומות העבודה, אין היא נהנית מהארנונה על הנדל"ן המניב בשל היעדר חלוקת הכנסות מידתית".

"הפגיעה היא לא רק בחיפה"

גם לכלכלן תמיר בן שחר ביקורת על התוכנית החדשה, "כל עוד השיטה של המאזן הפיסקלי של הרשויות נשענת על ארנונה, והצורך בנדל"ן מניב ביחס למגורים, אז נמשיך לראות את העיוות הזה. ברמה הלאומית, וגם מנהל התיכנון זיהה את זה, יש לנו מאות מיליוני מ"ר של כתמים סגולים (ייעודי תעסוקה בתוכניות בניין עיר. ג"נ) שאין להם דרישה. הבסיס לזה הוא שהמתכננים נכנעים יותר מדי לראשי הרשויות שמבקשים נדל"ן מניב. זה ברור שאם אתה מייצר עוד כתם סגול, זה לא מייצר ביקוש".

ומה זה יעשה לחיפה?

"במדינת ישראל בונים יותר מ- 1.5 מיליון מ"ר מדי שנה. זאת השמיכה. לקחת את השמיכה ומשכת אותה לעתלית, לרכסים, למקומות אחרים מסביב לחיפה, פגעת בוודאי ביכולת של עיר הראשה לעמוד בתפקיד שלה. במת"ם יש 300 אלף מ"ר הייטק, ובחיפה יש 300 אלף איש. ביקנעם, יש מעל 400 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, אבל גרים בה רק 30 אלף איש. ברור לחלוטין שיקנעם, מוגדרת כאזור עדיפות לאומית א', אז יש לא מעט פירמות שמעדיפות להגיע אליה. הפגיעה היא לא רק בחיפה, אלא גם בערים היותר צפוניות. כך כרמיאל וקרית אתא. בשורה התחתונה הפיתוח של המתחם הזה הוא על חשבון חיפה".

איתמר בן דוד / צילום: תמר מצפי

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, איתמר בן דוד, דוחה את הטענות וטוען, "ראית פעם בעתלית אזור תעסוקה או חנויות? בחודש הקרוב אנחנו ניתן תוקף לתוכנית המתאר הכוללנית של עתלית. השטח שבו אושר אזור התעסוקה הוא במסגרת תוכנית המתאר. עתלית היא ישוב כפרי גדול ומתפתח וראינו חובה לייצר נפח תעסוקה שכלל אינו דומה לזה של חיפה. אני חושב שבמקום שבו יש אלפי יח"ד, צריך לאפשר גם מנה של עבודה במקום. זה נכון שהמקום לא משורת ע"י תחנת רכבת אך במסגרת התוכנית אישרנו מסוף תחבורה במקום. כמות המסחר והתעסוקה בעתלית היא טיפה בים לעומת חיפה". 

עוד כתבות

מישל סיבוני, מנכ"ל קבוצת הראל, אילן רביב, מנכ"ל מיטב דש / צילום: איל יצהר, ישראל הדרי

הקורונה שולחת את החוסכים לחפש נזילות: משיכות גבוהות בהרבה מהרגיל בקרנות ההשתלמות

המשבר הכלכלי והירידות החדות בשווקים גורמים לתזוזות באפיקי החסכונות של הציבור • בחברות הביטוח ובבתי ההשקעות מספרים על משיכות בהיקף גבוה של אנשים שזקוקים מיידית לכסף, בעיקר בקרנות ההשתלמות ובפוליסות החיסכון, ועל העברת הפנסיה לאפיקים סולידיים

יואב כחלון / צילום: תמונה פרטית

"איך יכול להיות שאנחנו משמידים עגבניות וכרוב, והמדינה ממשיכה לייבא?"

יואב כחלון, חקלאי בצפון הנגב, לא מבין מדוע המדינה מאפשרת לרשתות כמו רמי לוי להמשיך לעבוד, אבל סוגרת את השווקים ● "מה הייתה הבעיה לשים פקח בקצוות השוק ולשלוט בכניסה וביציאה, לחלק מסכות וכפפות? זה פגע לנו בפרנסה"

איציק שמולי, העבודה–מרצ / צילום: שלומי יוסף, גלובס

האם ישראל באמת סובלת משחיקה במספר הרופאות והרופאים?

ח"כ איציק שמולי טוען כי מגפת הקורונה תפסה אותנו בגירעון רפואי - בכסף, במיטות וברופאים. בדקנו ● המשרוקית של גלובס

היועץ המשפטי של הכנסת עו״ד איל ינון  / צילום: שמוליק גרוסמן, דוברות הכנסת

היועץ המשפטי של הכנסת נפרד: "היה מחיר לעבודתי הנייטרלית"

עו"ד איל ינון נפרד היום מהכנסת אחרי 10 שנים בתפקיד ● בשנה האחרונה לכהונתו ליווה ינון משבר חוקתי ופוליטי חסר תקדים בהיסטוריה של המדינה, עם שלוש מערכות בחירות וסוגיות משפטיות-חוקתיות מורכבות ביותר, רובן נטולות תקדימים משפטיים

מאה שערים, השבוע / צילום: רויטרס - Ronen Zvulun

החברה החרדית בטלטלה: עליהום מבחוץ, חשבון נפש מבפנים, והקורונה בכל מקום

שבוע קשה עבר על החברה החרדית: שיעור קורונה גבוה במיוחד, הנהגה שמגיבה באיחור ואורח חיים שמקשה במיוחד על התגוננות ● עכשיו הם צריכים להתמודד גם עם גל גדול של שנאה מבחוץ ועם חשבון נפש מבפנים

שחר דניאל מנכל סייפטי / צילום: יחצ

הישראלית שזינקה ביותר מ-100% בעקבות קפיצה בהכנסות

את הרבעון הרביעי סיימה סייפ-טי עם הכנסות של כ-1.1 מיליון דולר, עלייה של 141% לעומת הכנסות בסך 463,000 דולר ברבעון המקביל ב-2018

תמיר פרדו/צילום: "חיילים על הקשת" יח"צ

ראש המוסד לשעבר תמיר פרדו מזהה פוטנציאל להשקעה בחברת אינטר תעשיות

חברת OSEG, שבה שותף פרדו עם ניסן כספי, מבעלי ג'י.פי גלובל פאוור, ועם אסי שלגי, לשעבר מנכ"ל משרד האנרגיה - תשקיע עד 21 מיליון שקל במניותיה של אינטר תעשיות, לפי שווי כפול ממחיר השוק

ברוקר בבורסה בניו יורק / צילום: Richard Drew, Associated Press

סיטי: זה מה שצריך לעשות כדי להציל את הכלכלה והבורסות

בסקירה שפרסמו בסיטי טוענים הכלכלנים כי חברות דיאגנוסטיקה יוכלו לספק עד סוף אפריל לכ-60% מהעובדים בארה"ב ערכות בדיקה, ואלה שיימצאו בריאים יוכלו לחזור לעבודה ● עד סוף חודש מאי תוכל אספקת הבדיקות לגדול לכ-95% מהעובדים

יעקב ליצמן / צילום: אמיל סלמן

שר הבריאות ליצמן ורעייתו אובחנו כחולים בקורונה

בין הצעדים עליהם הודיע אתמול נתניהו: הגבלות תנועה בבני ברק תוך צמצום הכניסות ויציאות מן העיר; מענק של 500 שקל לכל ילד - עד הילד הרביעי במשפחה ● היקף הנדבקים בנגיף הקורונה ברחבי העולם עומד הבוקר על 935,957 איש, 6,092 בישראל

מסעדה בשטוקהולם, בשבוע שעבר. מותר להגיש רק לאנשים יושבים  / צילום: David Keyton, Associated Press

ללא בידוד חברתי או הסגר: בשבדיה בונים על רצונם הטוב של התושבים ועל המון תקווה

בממשלה בונים על אמון הציבור ועל גילויי האחריות והבגרות של השבדים ● בעוד כשבועיים נדע אם החלטתה לדבוק בשיטה דומה ל"חיסון העדר", שבריטניה זנחה, הייתה חכמה

דורשי עבודה רשומים בשירות התעסוקה

שירות התעסוקה: שיעור האבטלה מטפס ל24.4%; כ-850 אלף נרשמו בתוך חודש

המספר הכולל של דורשי העבודה הפעילים בישראל הוא 1,017,468 ●היום עד השעה 17:00 נרשמו 19,203 דורשי עבודה בשירות התעסוקה ● 89.7% מדורשי האבטלה בחודש מרץ הוצאו לחל"ת

אמן מצייר על לוחות שחוסמים מסעדות סגורות בסיטאל, ארה"ב / צילום: Elaine Thompson, AP

לתשומת לב הישראלים: כך מנסה ענף המסעדנות בארה"ב להתאושש

נגיף הקורונה מוחק במהירות את תעשיית האירוח וההסעדה בארה"ב ● כאשר כל אמריקה נאבקת בקורונה, המסעדות החלו לשווק מרצ'נדייז אישי, ורבים רוכשים מוצרים במטרה לעזור ולתמוך בעסקים

אתגר 14 הימים של "גלובס" / צילום: unsplash, גלובס

התחזית הפסימית של טראמפ ומה יקרה למגזר השלישי: הצטרפו לאתגר 14 הימים של גלובס

ניוזלטר חדש של "גלובס" מגיש לכם מדי יום את מיטב התכנים והפודקאסטים שלנו • נכנסתם לבידוד? כתבו לנו ונשמח לארח לכם לחברה

ענת גואטה / צילום: איל יצהר, גלובס

רשות ני"ע נותנת ארכה של חודש גם לפרסום הדוחות לרבעון הראשון ב-2020

לאחר שנתנה אורכה של חודש במועד האחרון לפרסום דוחות 2019, הרשות מאפשרת לפרסם את דוחות הרבעון עד סוף חודש יוני

אריאל קלנר / צילום: מתוך יוטיוב

אריאל קלנר הגיש תביעת לשון הרע ב-420 אלף שקל נגד תנועת "דרכנו"

קלנר, חבר הכנסת ה-21 ופעיל הליכוד, תבע את "דרכנו" לאחר שבמספר פרסומים יוחסו לו אמירות קיצוניות שכלל לא אמר ● בתגובה לפניית "גלובס" הודתה "דרכנו" בטעותה וביקשה להתנצל בפני קלנר

מנכ"ל רשות החדשנות אהרון אהרון / צילום: איל יצהר

האוצר אישר - ורשות החדשנות תעביר לחברות הייטק 650 מיליון שקל

רשות החדשנות לא העבירה שום מענק וסיוע לחברות הייטק מתחילת השנה מכיוון שלא אושר לה תקציב

שלט מחוץ לחנות נוחות סגורה בניו יורק  / צילום: Wong Maye-E, Associated Press

מספר מקרי הקורונה המאומתים בארה"ב עלה מעל ל-200 אלף

ארה"ב: מספר המקרים הפעילים במדינת ניו יורק עקף את מחוז חובאיי ● בריטניה: 563 קורבנות חדשים ביממה האחרונה ● ספרד: יום חמישי ברציפות עם מעל 800 קורבנות קורונה ● צרפת: חולים קשים מפונים מפריז בגלל מצוקת מקום בביה"ח ● גרמניה: גיל הקורבנות הממוצע של החולים – 80

בנימין נתניהו מול בני גנץ / צילום: Oded Balilty, Associated Press

שני ראשי ממשלה, שני בתים: האם לנתניהו וגנץ יהיו שני מעונות רשמיים?

לפי הפרסום של רביב דרוקר ברשת 13 מדובר במעין בלפור ב', כלומר בית רשמי למגוריו של מי שיכהן כממלא מקום ראש הממשלה ● גורמים בכחול לבן אישרו ל"גלובס" את הפרטים. מנגד, בליכוד טענו כי "מדובר בפייק ניוז"

דודי עזרא, בעל השליטה בחברת נטו / צילום: יח"צ

ההנפקה בוטלה, העסקה נפלה: דודי עזרא נשאר עם 50% משיווק הפירות והירקות של ביכורי השדה

נטו אחזקות, שהייתה אמורה למכור לביכורי השדה את חלקה בחברה-הבת המשותפת תמורת כ-300 מיליון שקל: "החברה בוחנת אפשרויות שונות ביחס להחזקותיה"

סוגת קמח חיטה

אפקט הקורונה: הקמח בישראל עומד להתייקר

מחירי קמח החיטה יעלו ב-7%, כשההתייקרות תיכנס לתוקף ב-8 באפריל; ואילו מחירי קמחים העשויים מכוסמין עומדים לעלות ב-25% החל מ-1 במאי