גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שוב: תביעה נגד משווקי קרקע חקלאית שנותרה מיותמת מבנייה

לפני כעשור 79 קונים שילמו בממוצע כ-160 אלף שקל עבור קרקע חקלאית ליד כפר הס בעלת פוטנציאל השבחה  כעת הם תובעים את המשווקים בטענה כי ייעוד הקרקע לא השתנה ● הנתבעים: "תביעה מופרכת"

קרקע חקלאית/ צילום: Shutterstock, א.ס.א.פ קריאייטיב
קרקע חקלאית/ צילום: Shutterstock, א.ס.א.פ קריאייטיב

79 רוכשי קרקעות חקלאיות באזור השרון הגישו תביעה בסך 7.5 מיליון שקל נגד חברת ס.ש.ת מסחר והשקעות, בעליה ועורכי הדין שלה. לטענתם, אלה שיווקו להם לפני עשר שנים קרקעות חקלאיות ליד כפר הס, תוך מצג-שווא שתוך ארבע שנים הן יופשרו לבנייה. אלא שלפי התביעה, הגם שעברו שנים רבות, הקרקע כלל לא מיועדת לבנייה. בממוצע שילם כל רוכש עבור חלקה בשטח כ-160 אלף שקל.

הרוכשים, המיוצגים על-ידי עורכי הדין רמי פרגן, ישי קרובי ואור זרחיה ממשרד פרגן פלס ושות', טוענים כי החברה הבטיחה להם שיוקם במקום יישוב בשם "פנינת דניאל". לדבריהם, החברה ידעה שכלל לא ניתן לשנות את ייעוד הקרקע, שמדובר במושע (כלומר, בעלות משותפת), ולכן לא פעלה להעברת הבעלות. 

עו"ד רמי פרגן / צילום: יוהנס פלטן

"הלכה למעשה, הנתבעת הונתה את התובעים מתוך מטרה אחת ויחידה - בצע-כסף", נכתב בתביעה. לדבריהם, לו הקרקע הייתה נרשמת על שמם, הם היו יכולים להשכיר אותה לאחרים ולכל הפחות לגבות דמי שימוש עבורה. 

עו"ד ישי קרובי / צילום: יוהנס פלטן

מכתב התביעה עולה כי לרוכשים הפוטנציאליים הובטח כי בשל הקרבה למושבים כפר הס ועזריאל, יוקם במקום יישוב חדש בשם "פנינת דניאל". "הוצגו לתובעים מצגים ומצגות, לרבות באינטרנט, לפיהם עסקינן בקרקע אשר תוכשר לבנייה, ואף הוצגו לתובעים על-ידי נציגים ו/או בעלי מקצוע מטעם הנתבעת מפות אזוריות, צילומי השטח וכן סקיצות של ממש המצביעות על מיקום החלקה הספציפית אותה יקבל כל תובע, לאחר איחוד וחלוקה, קרי ממש היכן יבנה את ביתו (!)".

התובעים טוענים כי במסגרת ההסכמים עם ס.ש.ת התחייבה החברה להשאיר סכומי כסף בנאמנות עבור כל רוכש לצורך ביצוע ההסכמים וההוצאות הכרוכות בכך, אולם לימים התברר להם כי חשבון הנאמנות רוקן.

לדבריהם, זוהי גם הסיבה לצירופם לתביעה של עורכי הדין של הנתבעת, אשר שימשו כנאמנים להסכמים, והם אלה שהעבירו לנתבעת, בניגוד לדין ולהוראות ההסכם, את הכספים אשר היו מצויים בחשבון הנאמנות של המיזם, כספים אשר מטרתם הייתה להבטיח את התחייבויות הנתבעת כלפיהם.

עו"ד ישי קרובי, נציג התובעים, מסביר כי לא מדובר פה בטעות, אלא בהטעיה: "זה מה שעושים לאנשים תמימים שאין להם ידע משפטי. לוקחים אותם למשרדים נוצצים, שמושכרים אד-הוק, מושיבים אותם לפני אנשי מקצוע ועורכי דין, שהם רואים אותם כבעלי סמכות, נותנים להם הרבה מצגים והבטחות. הם לא מבינים בזה, ובהחלטה של רגע נועלים אותם על זה. זה שזה לא תואם אחר-כך את הסעיפים הקטנים של ההסכם, זה לא משהו שיש לבן אדם מהיישוב את ההבנה. זה ההבדל בין טעות ובין הטעיה".

עו"ד יצחק ז'ילבר חדד, המייצג את חברת ס.ש.ת, לא מתרשם במיוחד מהטענות שבכתב התביעה: "ההסכם לא נחתם במפורש כדי שמישהו יגרום לכך שיהיו שם זכויות בנייה. נמכרה להם as is קרקע ירוקה. התביעה היא מופרכת, והתגובה של בית המשפט בעניין בקשת התובעים לעיקולים זמניים מוכיחה את זה. בית המשפט נתן להם אחוזים מזעריים ממה שהם ביקשו, והסיבה מאד פשוטה. הטענה שלהם שכאילו מישהו הבטיח להם שניתן לבנות שם, משוללת יסוד. אם מישהו מהרוכשים טוען שהוא עמד ודיבר עם מישהו שאמר לו שיקימו שם את לאס וגאס, זה לא עובד בשביל בית המשפט. בנדל"ן, מה שמדבר זה המסמכים. תראה לי מסמך כלשהו, מייל שאמר שיקימו שם יישוב". 

עוד כתבות

IPO / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

ה-IPO הטכנולוגית הגדולה ב-2020: זום אינפו נסקה ב-60% בנאסד"ק

חברת המודיעין העסקי זום אינפו שהוקמה על ידי היזם הישראלי יהונתן שטרן צלחה הערב הנפקה ראשונית בנאסד"ק לפי שווי חברה של יותר מ-8 מיליארד דולר

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

וול סטריט ננעלה בירידות: הנאסד"ק איבד 0.7%, אמריקן איירלינס המריאה בכ-40%

אמריקן איירליינס דיווחה על עלייה של 71% בכמות הנוסעים היומית במאי לעומת אפריל ● מספר דורשי העבודה בארה"ב בשבוע החולף עלה מעבר לצפי ● פייסבוק תחל לסמן מידע מגופים ממשלתיים ברשת, בעיקר של סוכנויות ירידות מרוסיה וסין ● חשד להלבנת כספים בקזינו בסינגפור של לאס ווגאס סאנדס בבעלות שלדון אדלסון

ההתנחלות אפרת ביו"ש / צילום: Ronen Zvulun, רויטרס

כמה ישפיע סיפוח? תלוי אם את ישראלית או פלסטינית

החלת החוק הישראלי על חלקים משטח C לא תהיה רק פעולה סמלית ● הניהול באמצעות צווים צבאיים יפנה מקום לרשויות אזרחיות, ולמשטר שבו קל יותר להפקיע קרקע פרטית ● ההשפעה על חיי היומיום תהיה מוגבלת אצל מתנחלים, אבל מהפכנית לפלסטינים במקרה שיקבלו תושבות

ד"ר טליה כהן סולל (ג'נטיקה +) יונית סירקין, מנכ"ל מסצ'אלנג, שרון ברק (סולוטום)

נתוני מאסצ'לנג': חברות המאיץ שהתבססו בירושלים גייסו 80 מיליון דולר

50% מהחברות הללו מנוהלות על ידי נשים והן מעסיקות באופן ישיר או עקיף 3,000 עובדים בירושלים

שדה נפט בקנדה / צילום: Todd Korol, רויטרס

עלייה של יותר מ-100%: זוכרים שמחיר הנפט ירד אל מתחת לאפס? התרגשתם? הפסדתם

העימות בין רוסיה לסעודיה הומר בהסכם, המלאי בארה"ב ירד, הנהגים חוזרים לכביש - ומחיר הזהב השחור רשם קאמבק מהשפל ההיסטורי • גיל בפמן, לאומי שוקי הון: "מי שבעיקר ירוויח הן יצרניות הנפט הגדולות עם יכולת יצוא ומגזר האנרגיה בארה"ב" • האם פגישת אופ"ק הקרובה תשנה את התמונה?

מאיר אלמלם, צלם אירועים מקריית מוצקין / צילום: תמונה פרטית

"אני במצב של שיתוק. וגם כשאני מסתכל קדימה, אני לא אופטימי"

מאיר אלמלם הוא צלם אירועים והבעלים של חברת "קליק צלמים" ● "למה הממשלה לא מפצה את בעלי העסקים על הנזקים במאי וביוני?"● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

נועה קירל בפרסומת של YES  / צילום: צילום מסך

נועה תנוע: הפרסומת ל-yes עם נועה קירל ממשיכה להוביל את הדירוג

גיאוקרטוגרפיה: בראש טבלת הפרסומות הזכורות ביותר מדורגת גם השבוע הפרסומת של yes+ בכיכובה של נועה קירל ● הפרסומת של מכבי שירותי בריאות עם אדיר מילר – עדיין האהודה ביותר

פולי ברונשטיין / צילום: אלעד גוטמן

המינוי שבוטל ועורר סערה: בכירים בליכוד אספו חומרים על מנכ"לית קרן היסוד המיועדת לפני שנפסלה

פולי ברונשטיין כבר נבחרה לתפקיד מנכ"לית קרן היסוד והתחילה חפיפה, כשפתאום קיבלה הודעה על ביטול המינוי ● הנימוק הרשמי: קיצוצים בעקבות משבר הקורונה ● בכיר בליכוד ל"גלובס": "היא, שפעלה להפיל את נתניהו, באמת חשבה שתוכל להתמנות לתפקיד במוסד לאומי חשוב?"

משרדי תאגיד השידור הציבורי כאן 11 / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מועצת התאגיד: כמחצית מהגרעון הוא כתוצאה "מטעויות שונות שנעשו ע"י ההנהלה"

המועצה היוצאת הנחתה את הנהלת התאגיד להימנע מפגיעה בליבת עשיית התאגיד ובעובדים "שאינם אחראים בשום צורה לגירעון שנוצר" ● למרות זאת, היום קיבלו העובדים הודעה על צעדי צמצום

דרור פויר / צילום: יונתן בלום

במרווח שבין הנסתר לנגלה בהצהרות של נתניהו וגנץ השבוע

העטיפות הנוצצות שהקיפו את כל הדברים נושרות כמחווה לכריסטו שמת וחושפות סדקים וחורים

מארק צוקרברג / צילום: רויטרס  ERIN SCOTT

צוקרברג על ההחלטה להשאיר את הפוסט של טראמפ: "זו אינה החלטה עם תשובה שנכונה ב-100%"

"למה זה חייב להיות בינארי? למה זה חייב להיות להסיר או להשאיר?", שאל צוקרברג במסגרת שיחה בת 90 דקות שקיים עם עובדי פייסבוק ● עם זאת, כשנשאל כמה אנשים שחורים ומרקעים אתניים אחרים היו מעורבים בהחלטה על הפוסט של טראמפ, הוא לא ידע לענות

מטוס של אל על / צילום: יח"צ

שוב התפוצץ המו"מ בין הנהלת אל על לנציגי הטייסים

נציגי הטייסים טוענים שהפיצוץ במו"מ הגיע על רקע הסירוב של בעלי החברה להזרים הון לחברה לפי דרישות האוצר ● עוד נטען לאי נכונותם של בעלי החברה, משפחת בורוביץ המחזיקה בחברת כנפיים, לדון עם הטייסים על התמורה להשקעה הנדרשת מהם, כלומר מתווה של אופציות או חלוקה של רווחים עתידית

חשבון הטוויטר של דונלד טראמפ / צילום: שאטרסטוק

ציוץ גורלי: הכירו את האיש שהחליט לסכן מיליארדים ולצאת למלחמה בטראמפ

מה גרם לג'ק דורסי, מייסד ומנכ"ל טוויטר, לצאת השבוע למלחמה חזיתית וקשה נגד נשיא ארה"ב? ● ולמה הנמסיס שלו, מארק צוקרברג, בחר להתייצב דווקא לצידו של הנשיא? ● הקרב על דמקורטיה, עתיד האינטרנט ובעיקר על הרבה מאוד כסף ● האזינו לפודקסאט "הצוללת"

מחכים בתור לעלות לאוטובוס / צילום: בר לביא, גלובס

אפליקציית התשלומים החדשה של משרד התחבורה: עולים על אוטובוס או רכבת - ומגלים רק בסוף החודש כמה זה עלה

בסוף יוני יושקו אפליקציות תשלום בתחבורה הציבורית, שניתן יהיה להשתמש בהן לצד הרב-קו • החישוב על התשלום ייערך רק בסוף החודש, בהתאם לפרמטרים שונים כמו היקף השימוש ומרחק הנסיעה • מי ירוויח ומי יפסיד? הנוסעים באוטובוס או ברכבת יידעו רק בדיעבד

דונלד טראמפ / צילום: Gripas Yuri -ABACA, רויטרס

טראמפ צדק? חורים במחקר נגד שימוש בתרופת המלריה לקורונה

האם זה אומר טראמפ צדק כשהחליט על דעת עצמו לקחת את התרופה למניעה? לא בהכרח ● מחקרים נוספים הראו כי תרופת ההידרוקסיכלורוקווין לא יעילה בטיפול בקורונה, ובימים אלה מתפרסם מחקר נוסף המעיד כי אין לה תועלת במניעה

שי באב"ד / צילום: איל יצהר

"סגרתי לאנשים את העסק ביום אחד": מנכ"ל האוצר מסכם קדנציה סוערת בראיון מפויס

שי באב"ד, מנכ"ל האוצר היוצא, מודה בראיון פרידה שהסיוע שהמגזר העסקי נזקק לו בשל הקורונה לא הגיע בזמן, ומסכם קדנציה של עשייה ופעילות ענפה לצד עימותים ומאבקים, בטון מפויס ומפתיע ● "הלב שלי נמצא במגזר הציבורי, אשמח להיות מנכ"ל משרד הביטחון"

סניף של רשת עדיקה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

גל העזיבות בעדיקה: גם סמנכ"ל הכספים יסיים את תפקידו בחברה

סמנכ"ל הכספים של קמעונאית האופנה, ישי שמע, יסיים את תפקידו "בהסכמת הצדדים", כך עולה מדיווח שמסרה החברה לבורסה ● שמע שימש כסמנכ"ל הכספים של עדיקה מאז אוקטובר 2017, והוא צפוי לסיים את כהונתו בתחילת באוגוסט

ביתן של VMware בתערוכה בלאס וגאס / צילום:  Shutterstock / א.ס.א.פ קרייטיב

המעבר לסביבת הענן מחזק את מעמדה של VMware

חברת הטכנולוגיה האמריקאית מתאפיינת לא רק בצמיחה עקבית וברווחיות גבוהה, אלא גם במאזן פיננסי חזק מאוד ביחס לרמה BBB שבה מדורגות האג"ח שלה

המדריך לזיהוי פייק ניוז / צילום: אפרת לוי, גלובס

איך מסמנים פוסטים כוזבים בטוויטר ובפייסבוק?

איך מסמנים פוסטים כוזבים בטוויטר ופייסבוק, האם לאנשי ציבור מגיע יחס מיוחד, ואיך בודקים עובדות? ● נעה ברק, מנהלת הפיתוח של "המשרוקית", ועמרי זרחוביץ', עורך מדור ההייטק של "גלובס", הגיעו לעשות קצת סדר

אדם עם מסכה עובר ליד בניין בורסת ניו יורק / צילום: Mark Lennihan, AP

זו לא אשליה אופטית – המניות בארה"ב באמת יקרות

מדד S&P 500 נסחר כעת במכפיל רווחים עתידיים של 21.6, רמה שנראתה לאחרונה בבועת הדוט.קום בתחילת שנת 2000 ● המדד אומנם חזר לאחרונה לרמתו בסוף אוקטובר, אך אז ציפיות הרווחים ל-12 החודשים קדימה היו גבוהות בכ-25% מהציפיות כעת