דיני חוזים נדל"ן הוספה למעקב

כתבות אחרונות

 
על הדיירים לעשות עבודת מחקר לפני חתימת חוזה תמ"א 38 / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
שכירות | ניתוח

ביטול חוזי שכירות במסגרת הליך הבראה: דרך לשמור על העסק בחיים

החוק מעודד שיקום כלכלי של חייבים, בין אם הם תאגידים או אנשים פרטיים • האפשרות להיכנס להליך הבראה ומינוי נאמן יכולה להיות טובה לכל הצדדים

עו"ד איתי הס 15.05.2020
השוק בקריית שמונה. ריק בצל הקורונה / צילום: איל יצהר, גלובס
שכירות | דעה

דעה: שוכרי נכסים? במקרים רבים החוק יעמוד לצדכם

חוק החוזים מאפשר לשוכרים שלא יכולים להשתמש בנכס ששכרו להשתחרר מהשכירות ללא קנס, במקרים מסוימים • מגפת הקורונה ללא ספק תהיה מקרה כזה

 

עו"ד גיא קולן, עו"ד רפי נבון 07.04.2020
ביטול חוזה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

עסקת מכירת דירה: מתי ניתן לבטל חוזה - ומהן העילות לכך?

הסכם מקרקעין הוא מההסכמים הנפוצים והחשובים ביותר שאנו עושים במהלך חיינו ■ האם נוכל לחזור בנו לאחר שחתמנו על הסכם כזה?

יעקב סלע 15.01.2017
דירת 4 חדרים בתל אביב, ברחוב אורי צבי גרינברג / צילום: יחצ

פס"ד: בדקתם נכס וחתמתם על הסכם? לא תוכלו לחזור בכם

פסק הדין ניתן בתביעה שהגישו רוכשים שהתקשרו בחוזה מכר בשנות ה-90 לרכישת קרקע חקלאית באזור גדרה - והוא עשוי להשליך על עסקאות אחרות בשוק

אודי שישון 08.12.2015
משא ומתן/צילום  Shutterstock:  א.ס.א.פ קרייטיב

ביטלתם מכירת דירה ערב חתימה על הסכם? תתכוננו לשלם!

החוק קובע כי על מו"מ להתקיים בתום-לב ומשלב מתקדם שלו תוך שקיפות מלאה - אחרת תיאלצו לפצות את הצד השני

עו"ד לימור אילני 23.11.2015

הבטחות שניתנו לדוד אפל

אופציה במקרקעין כמוה כעסקה במקרקעין ויש לממשה תוך זמן סביר

מוטי בניאן 09.11.2014

תנאי חדש לחידוש חוזה

ההוראה בחוזה החכירה התייחסה לעניינים טכניים כגון צורת החוזה או אופן תשלום דמי חכירה ולא לתנאים מהותיים

מוטי בניאן 31.08.2014

מקבילית הלקוחות

מו"מ בו-זמנית עם מספר קונים עלה למוכר 70 אלף שקל

רוני רוזנברג 05.01.2014

באיזה שלב בנייה מותר למכור דירה מיד ראשונה?

רוב חוזי הרכישה של דירות חדשות, אוסרים על הרוכש למכור את הדירה לאדם אחר ממועד החתימה על הסכם הרכישה ועד תשלום מלוא התמורה וקבלת החזקה בדירה. האם זה לגיטימי או תנאי מקפח?

עו"ד דן הלפרט 18.03.2012

ביה"ד: סעיפים בחוזה למכר דירה של ב. יאיר מקפחים את הציבור

מדובר בין היתר בסעיף הנוגע להשבת התשלום במקרה של ביטול החוזה ■ קונה דירה שנאלץ לחתום על חוזה כזה יוכל לפנות לכל בית משפט ולטעון כי הסעיף מקפח

יובל יועז 01.03.2012

כיצד מוכיחים טענת "חזקה נוגדת"

המערער טען כי הקרקע נשוא הדיון נרכשה על-ידי אביו בשנות ה-30, וכי חרף העובדה כי המשיבים רשומים כבעלים הוא נהנה מטענת התיישנות ויש לדחות את תביעת הפינוי שהוגשה נגדו. ביהמ"ש דחה את הטענה, כי המערער לא הצליח להוכיח את טענת "חזקה נוגדת"

עו"ד מוטי בניאן 06.03.2011

התנהגות הצדדים יכולה לשנות חוזה חכירה של נחלה

תקציר: התובעים ביקשו להאריך חוזה חכירה שנחתם במקור ב-1933 לצורך נחלה, כך שגם החוזה החדש יהיה למטרת נחלה. בית המשפט המחוזי דחה את תביעתם וקבע כי חרף מטרת החוזה המקורי, בפועל הצדדים ראו בחוזה כחוזה לעיבוד חקלאי ולכן כיום יש לחדש את החוזה רק לפי תכלית זו ולא התכלית המקורית בהסכם, שנזנחה.

עו"ד מוטי בניאן 30.01.2011

אין מועדי תשלום - אין חוזה

המערער חתם עם משיב על זיכרון דברים שכלל מחיר עסקה, אך לא כלל לוח תשלומים. חרף העובדה שהמערער דווח לשלטונות מס באופן חד צדדי על העסקה, בית המשפט המחוזי קבע כי מאחר ותנאי התשלום לא פורטו בזיכרון דברים, אזי לא היה חוזה מחייב. ביהמ"ש העליון ברוב דעות דחה את הערעור

עו"ד מוטי בניאן 05.09.2010

מוכר המסתיר בנייה לא חוקית

התובעים רכשו דירה מהנתבעים, ולאחר הרכישה התברר להם כי 93 מ"ר מהדירה נבנתה ללא היתר כדין. בית המשפט מצא את המוכרים כאשמים בהטעיה, חרף העובדה שהקונים הצהירו כי בדקו את הנכס למרות שלא עשו זאת

עו"ד מוטי בניאן 31.03.2010

אל תקנה מקרקעין לפני שהבנק אכן מוכן לממן

המבקשת מכרה זכויותיה במקרקעין למשיבה. המשיבה ניסתה בכל כוחה לקבל משכנתא, אך לא הצליחה בכך. בית משפט קבע, כי לאור נסיבות העניין המשיבה לא תיחשב כמפרה, אלא בסך הכל התרשלה שנכנסה לעסקה ללא יכולת פיננסית, וההסכם הוכרז כבטל

עו"ד מוטי בניאן 18.02.2010

ביטול עסקה הכפוף לפטור

הנתבע חתם על זיכרון דברים למכירת דירה לתובע, המותנית בקבלת פטור ממס שבח. דא עקא, הנתבע לא ביקש כל פטור משלטונות המס בגין העסקה חרף העובדה שהיה זכאי לכך, וכתוצאה מכך חויב במס. בית משפט חייב את הנתבע לבצע את העסקה, בשל חוסר תום לב

עו"ד מוטי בניאן 07.04.2009

   123   

   נמצאו 48 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 3

צרו איתנו קשר *5988