פינוי בינוי הוספה למעקב

כתבות אחרונות

 
בדיקת היתכנות חברתית ומיפוי בהתחדשות עירונית / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

בדיקת היתכנות חברתית ומיפוי בהתחדשות עירונית

כדי לקדם פרויקט של התחדשות עירונית בהצלחה רצוי לבצע תהליך מקדים מול כל בעלי הדירות בפרויקט — בדיקת היתכנות חברתית. מהי הבדיקה, איך עורכים אותה ועוד.

עידו קלינברגר ראש תחום התחדשות עירונית עמותת מוזאיקה 07.10.2019
מי יכול לעזור לכם להתקדם עם הפרויקט / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

מי יכול לעזור לנו להתקדם עם הפרויקט?

לא הכול צריך לעשות לבד. בשל החשיבות הגדולה שהממשלה רואה בהתחדשות העירונית היא יצרה כמה גופים שיוכלו לעזור לנו לדעת איך להתקדם נכונה בתהליך.

מדריכי גלובס 06.10.2019
מה כוללת עסקת התחדשות עירונית ומה חשוב לדעת לפני שמתחילים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר, בר אל

מה כוללת עסקת התחדשות עירונית ומה חשוב לדעת לפני שמתחילים

מתחילים להתקדם לקראת פרויקט? במדריך הבא תמצאו תקציר לדגשים חשובים שצריך להכיר לקראת העסקה המתגבשת. בין היתר מדובר בערבויות, תנאים מתלים ועוד.

עו"ד מתן רבינוביץ, מנהל תחום קהילה במרכז הגר 06.10.2019
הריסת מתחם פרויקט הפינוי בינוי "קדמת צהלה" של חברת אפגד / צילום: אוראל כהן

תוספת שטח של 12 מ"ר בלבד? איך באמת לשפר את זכויות הדיירים בתוכניות פינוי-בינוי בת"א

עיריית ת"א מתכננת להטיל בקרוב פצצה חדשה בפרויקטים של פינוי-בינוי • אם העירייה רוצה להציג תוכנית לשמירה על זכויות הדיירים הוותיקים, יש כמה עניינים שצריך לפתור בדרך לשם • ניתוח

משה ליכטמן 06.10.2019
חניה, מתקני חניה ותשלום חודשי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: תמר מצפי

חניה, מתקני חניה ותשלום חודשי

פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי חייבו את עולם הנדל"ן לאמץ פתרונות יצירתיים למקומות חניה היכן שהמקום מוגבל. מה הפתרונות וכמה משלמים עליהם?

מדריכי גלובס 03.10.2019
שנת הבדק ואחריות הקבלן לטיפול בתקלות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock

שנת הבדק ואחריות הקבלן לטיפול בתקלות

יש להבטיח כי תקופת האחריות והיקפה נכללים בהסכם בין היזם לדיירים, לרבות התייחסות לתקופת האחריות, לטיפול בתקלות בנייה, לאחריות לאיכות הבנייה ולאחריות למפרט שסופק.

מדריכי גלובס 03.10.2019
תשלומי וועד ודמי ניהול לאחר השלמת הפרויקט / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock

תשלומי ועד בית ודמי ניהול לאחר השלמת הפרויקט

אחד מתוצרי הלוואי של תהליך התחדשות עירונית הוא התייקרות דמי ועד הבית או דמי הניהול לאחר המעבר לדירות החדשות. מה צריך לדעת ומי זכאי להנחה?

מדריכי גלובס 03.10.2019
הנחה בארנונה? רק בפינוי בינוי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ

הנחה בארנונה? רק בפינוי בינוי

עם קבלת הדירה החדשה, הארנונה שלכם תחושב מחדש, לפי השטח המצוין בנסח הטאבו. למי מגיעה הנחה בארנונה והאם זה מתייחס לכל פרויקט?

מדריכי גלובס 03.10.2019
היום שאחרי הפרויקט  - רישום הדירה בטאבו / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock

היום שאחרי הפרויקט — רישום הדירה בטאבו

סביבת המגורים שלכם השתנתה והתחדשה ועכשיו הגיעה העת להבין מה הזכויות והחובות הנלוות לבעלות על הנכס. אחד הדברים החשובים הוא בדיקה שהדירה וגם הבניין נרשמו בטאבו.

מדריכי גלובס 03.10.2019
מכירת דירה תוך כדי ביצוע פרויקט תמ"א 38 / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock

מכירת דירה בזמן ביצוע פרויקט תמ"א 38

מה קורה אם החלטתם למכור את הדירה במהלך ביצוע פרויקט תמ"א 38 ? הדבר אפשרי, אך יש כמה דברים שכדאי להביא בחשבון.

מדריכי גלובס 03.10.2019
תקלות ומקרי חירום - דירה שאינה ראויה למגורים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

תקלות ומקרי חירום — דירה שאינה ראויה למגורים

פרויקט בניה הוא הליך מסובך. בעלי הדירות חייבים לוודא שיש להם מענה במקרה שבו חל נזק משמעותי בדירה או בבניין, המונע מהם להמשיך ולנהל את שגרת החיים.

מדריכי גלובס 03.10.2019
ביטוח, יועץ ביטוח ואחריות היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

ביטוח, יועץ ביטוח ואחריות היזם והקבלן

גם בתמ"א 38 ובפינוי בינוי אסור לשכוח את נושא הביטוח. כמה דברים שצריך לקחת בחשבון בנושא זה ומה חשוב לדעת בנוגע לביטוח המבנה.

מדריכי גלובס 03.10.2019
הגדרות ברורות בחוזה הנוגעות לתקופת הביצוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר, shutterstock

על מה נקפיד בחוזה בכל הקשור לתקופת ביצוע הפרויקט

תקופת הביצוע של הפרויקט היא לא קצרה ולא פשוטה, במיוחד למי שנשאר להתגורר בבניין. במדריך זה תמצאו כמה נושאים שחשוב לקחת בחשבון לקראת ובזמן הבניה.

מדריכי גלובס 03.10.2019
דגשים לחוזה בפרויקט פינוי בינוי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

על מה להקפיד בחוזה לקראת פרויקט פינוי בינוי

בחרתם ביזם שילווה אתכם בפרויקט הארוך של הריסת הבניין הישן ובניית דירות חדשות עבורכם. הנה שורה של דגשים שאסור להתעלם מהם לקראת התקשרות עם היזם.

מדריכי גלובס 03.10.2019
לקבוע בחוזה מי משלם ולהתעקש על ערבות מתאימה / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

ערבויות ותשלומים בפרויקט התחדשות עירונית

איזה תשלומים צריך לקחת בחשבון בפרויקט, גם היזם וגם בעלי הדירות, ומה הערבויות השונות שצריך להכיר ולדרוש לפני שמתקדמים ויוצאים לדרך.

מדריכי גלובס 03.10.2019
מה להקפיד בחוזה מול היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

על מה להקפיד בחוזה מול יזם בהתחדשות עירונית

דגשים חשובים לקראת הסכם עם יזם או מארגן. בין היתר מדובר בעיגון התמורות, פירוט רחב ככל האפשר של הפרויקט וקביעה ברורה של מועדים שונים בחיי הפרויקט.

מדריכי גלובס 03.10.2019

   123456789101112131415   

   נמצאו 1175 כתבות   |   עמוד 7 מתוך 74

צרו איתנו קשר *5988