שימוש חורג הוספה למעקב

שימוש חורג נעשה בקרקע או בבניין שהשימוש בהם הוא למטרה שלא הותרה בתוכנית בניין עיר. הוועדה המקומית רשאית להתיר שימוש חורג או הקלות בתנאים מסוימים ולתקופה מוגבלת מראש. לדוגמא, אישור לשימוש חורג למסחר באזור שמוגדר לתעשייה.

שימוש חורג נעשה בקרקע או בבניין שהשימוש בהם הוא למטרה שלא הותרה בתוכנית בניין עיר. הוועדה המקומית רשאית להתיר שימוש חורג רק בתנאים מסוימים. בין היתר, מבקש השימוש החורג חייב לפרסם בעיתון הודעה המפרטת את מהות הבקשה והקובעת מועד סביר להגשת התנגדויות. בכל מקרה לא יינתנו הקלה או היתר לשימוש חורג אם יש בכך סטייה ניכרת מתוכנית החלה על הקרקע או הבניין. היתר לשימוש חורג מתוכנית, או הקלה, יינתן לתקופה מוגבלת מראש. מיום תחילת תוקפה של תוכנית רשאית הוועדה המקומית, באישור הוועדה המחוזית, לערוך רשימת בניינים בתחום התוכנית שהם בניינים חורגים או שיש בהם שימוש חורג, וכן רשימת הקרקעות בתחום התוכנית שיש בהן שימוש חורג. הוועדה תמליץ על התקופה שבה מותר להמשיך ולהשתמש בבניינים או בקרקעות שימוש חורג.

כתבות אחרונות

 
בנין בבית הכרם בירושלים אשר מתוכנן להיות מוסב לבית החלמה ליולדות לאוכלוסייה החרדית  / צילום: תמונה פרטית

מאבק תכנוני או קרב על אופי השכונה הירושלמית: האם יוקם בית החלמה חדש ליולדות בבית הכרם

חברת מ.ק.ש אחזקות החלה בעבודות על מנת להסב בניין בשכונה הירושלמית לבית החלמה ליולדות לאוכלוסייה החרדית • אלא שתושבי השכונה התנגדו למהלך והעירייה חזרה בה מהאישור הראשוני שניתן למהלך • כעת נדרש בית המשפט להכריע בנושא

אבישי גרינצייג 20.01.2020
גן ילדים / צילום: עינת לברון

לקראת 1 בספטמבר: מרווח נשימה לגננות בגני הילדים הפרטיים

בית המשפט המחוזי קבע כי גן ילדים שביקש היתר לשימוש חורג יוכל לפעול עד להכרעה בעניין, בלי שהרשות המקומית תפעל לסגור אותו • "בית המשפט הבין שצריך תקופת חסד, כי אף אחד לא רוצה גן ליד הבית"

שלומית צור 26.08.2019
הצפון הישן של תל אביב/  צילום: גיא ליברמן

מוכר מחסן ששימש לדירה ביקש לשלם מס שבח מופחת - ונדחה

ניצחון לרשות המסים: במשך שנים שימש מחסן בקומת מרתף של בניין בת"א כדירת מגורים בפועל, עד שנמכר • רשות המסים דרשה תשלום מס שבח מלא, והמוכר הגיש ערר בטענה כי יש לחייב אותו במס שבח מופחת המגיע לדירת מגורים - אך הערר נדחה

שלומית צור 15.08.2019
בניה על גג בחולון / צילום: תמר מצפי

ביהמ"ש המחוזי: השכרת חדרים לפי שעה היא מלונאות

ביהמ"ש דחה ערעור של בעלי נכס באזור התעשייה בחולון, שמשתמשים בו להשכרת חדרים לפי שעה ו/או לספא, זאת משום שהגדיר את הקטגוריה של עסק זה "מלונאות" - שאסורה עפ"י תוכנית בניין העיר של הסביבה וגם עפ"י היתר הבנייה שניתן למבנה

אריק מירובסקי 13.02.2019
תל אביב / מקור: shutterstock

רוצים להפוך את החנות לפאב? מעתה לא תצטרכו לשלם היטל השבחה

פסק דין של בית המשפט העליון קובע כי לא יוטל היטל השבחה במקרה של שינוי החורג מהיתר, אם השימוש בקרקע מותר בתוכנית בניין העיר • "לפסק הדין יש השלכות על כל הוועדות המקומיות"

מנחם שטאובר 07.02.2019
כנסיית לבנדה בתל אביב \ צילום: איל יצהר
היתר בנייה | בלעדי

בלי אלוהים: עיריית תל-אביב פועלת לסגירת עשרות כנסיות שפועלות בניגוד לחוק בדרום העיר

את הכנסיות מקימים שוכרים ממדינות אפריקה בשל ביקוש לבתי תפילה, והעירייה מגישה כתבי אישום נגד השוכרים ובעלי הנכסים בגין בנייה ללא היתר לשימוש חורג • עו"ד המייצג בעל נכס שנגדו הוגש כתב אישום: "חופש הפולחן הוא זכות יסוד. הרשויות לא בונות מוסדות דת מלבד בתי כנסת"

שלומית צור 07.11.2018
תביעה / צילום: שאטרסטוק

תביעה ב-5 מיליון שקל נגד בעלי גן האירועים קאסה דל סול: עשה שימוש חורג בקרקע חקלאית

עפ"י התביעה, בעלי גן האירועים הקימו את האולם על קרקע במושב גנות שהייתה מיועדת לשימוש חקלאי בלבד

מנחם שטאובר 28.10.2018
גן ארועים בקיבוץ שדות ים/ צילום: גיל ארבל

על מה ישלם קיבוץ שדות ים קנס של 360 אלף שקל

בית המשפט המחוזי בחיפה קיבל את הערעור שהגישה המדינה על הקנס שהטיל בית משפט השלום בסך 150 אלף שקל

שלומית צור 23.10.2018
המשק בגבעת חן / צילום: תמר מצפי

כשהאחראי על מניעת שימוש חורג נדרש להפסקת שימוש חורג

בית המשפט אסר על שי דותן ועל שני אחיו לבצע שימוש מסחרי חורג בקרקע במושב גבעת חן • בנחלתו של דותן פועלת חנות גדולה לממכר מוצרי מזון בשם "המשק" • דותן: "השימוש החורג הוא של אחי"

משה ליכטמן 22.07.2018
גן גילי/ צילום: גיל ארבל

הקנס על הפעלת גן אירועים לא חוקי במשך 17 שנה: 150 אלף ש'

המדינה הגישה לאחרונה ערעור על גזר הדין הנמוך שנגזר על קיבוץ שדות ים, שהפעיל גן אירועים על קרקע בייעוד של שטח ציבורי פתוח בתחום הגן הלאומי קיסריה, במרחק 100 מטרים מהים, במסגרתו דורשת המדינה לשלש את סכום ולהורות על צו הריסה של הגן

שלומית צור 30.04.2018
בנין בזק רחוב יהודה הלוי פינת לינקולן המיועד למשטרה צילום: אמיר מאירי

ביהמ"ש: לא ניתן להקים תחנת משטרה במבנה בזק ברח' לינקולן

השופטת צילה צפת מתחה ביקורת על המדינה, שבכובע אחד אוחזת אינטרס בהשכרת המבנה לתחנת משטרה - ובכובע אחר, של וועדת הערר, היא הגוף שמאשר או לא מאשר את השימוש במבנה: "עמדת המדינה מעוררת קושי של ניגוד עניינים"

שלומית צור 19.02.2018
הסבת משרדים / צילום: איל יצהר

הסוף לסחטנות בתמ"א 38? ועדת הערר בת"א עושה סדר בתחום

בעלים של שטחי מסחר בבניין מגורים בת"א הגיש בקשה לשימוש חורג במשרדים לצורכי מגורים ■ הוועדה המקומית בת"א אישרה את הבקשה, ובכך איימה על היתכנות הכלכלית של הפרויקט ■ ועדת הערר הפכה את ההחלטה וקבעה כי לא ניתן הסבר משכנע לתזמון בין קידום הפרויקט לבין הגשת הבקשה לשימוש חורג

שלומית צור 13.02.2018
בית האריזה / צילום: מועצה אזורית לב השרון

בהיתר בית המשפט: סופרמרקט במקום קרקע חקלאית

בצעד חריג התיר ביהמ"ש שימוש חורג להקמת סופרמרקט על קרקע חקלאית במושב ניצני עוז ■ בניגוד להכרעת הוועדה המחוזית, ביהמ"ש המחוזי קבע כי יש להתחשב בתושבי היישוב שנמצא על קו התפר ולאפשר להם סופרמרקט נגיש, אולם ההיתר הוקצב ל-3 שנים בלבד

שלומית צור 18.01.2018
מתחם ירקונים / צילום: אסף מרדכי

נדחתה עתירה נוספת להיתר שימוש חורג בפאוור סנטר בירקונים

ביהמ"ש על הפסקת העסקת 500 העובדים במתחם: "העותרות אחראיות לאי-העסקתם"

שני מוזס 03.10.2017
שדה תותים בכפר אז”ר /  צילומים: משה ליכטמן

"הפרס" של המדינה להפרות בנייה בכפר אז"ר: 100 מ' ש' פיצוי

המדינה להוטה לשחרר קרקע לבנייה באזורי ביקוש, ולכן עומדת לשלם עשרות מיליונים לתושבי כפר אז"ר על קרקעות חקלאיות, מבלי לבדוק לעומק את השימושים החורגים שנעשו במקום

משה ליכטמן 30.08.2017
הבית שיועד לגן / צילום: איל יצהר

תושבי הרצליה פיתוח מנעו פתיחת גן ילדים ללא היתר חורג

14 תושבים הגרים בסמיכות לבית טענו כי פתיחת הגן נעשית בניגוד לתוכנית וללא היתר לשימוש חורג, וכי הפעלתו תפגע באיכות חייהם ותהווה מפגע תחבורתי ובטיחותי ■ כתוצאה מכך הם טענו כי שווי בתיהם יירד

שלומית צור 31.07.2017

   123456   

   נמצאו 81 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 6

צרו איתנו קשר *5988