שוכרים משלמים "דמי פינוי" כדי לקבל חנות בת"א

שלושה צעירים שכרו חנות בת 130 מ"ר ברחוב פרישמן 75 בת"א, ופתחו בה פאב. הם ישלמו 15 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לשנה עם שתי אופציות בנות שנתיים, בתוספת של 5% במימוש כל אופציה. במקום פעל קודם לכן מינימרקט, שלבעליו היה חוזה שכירות לעוד שנתיים. השוכרים שילמו לבעל המינימרקט דמי פינוי של 15,000 דולר, כדי שיסכים לצאת לפני תום החוזה.

בעיסקה אחרת, שכר אדם חנות בת 50 מ"ר בבן-יהודה 105, כדי לפתוח חנות תמונות. הוא ישלם 23 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לשנה עם שתי אופציות בנות 3 שנים, עם תוספת של 4% ו-3%. קודם לכן היתה במקום חנות אופנה, ששילמה 22 דולר למ"ר לחודש, והיה לה חוזה לעוד שנה. בעל חנות התמונות שילם דמי פינוי של 10,000 דולר, כדי שהאופנאי יתפנה לפני המועד.

לדברי קאופמן, "הסיבה לתופעה זו היא מחסור בשטחים לחנויות במרכז וצפון ת"א. לא בונים בניינים חדשים, וכמעט כל החנויות מושכרות. בימים אלו אני מנהל מו"מ על עסקאות דומות באבן גבירול, צפון רחוב דיזינגוף ורחוב שינקין. בכל העסקאות יפנו השוכרים הנוכחיים את החנות לפני תום מועד החוזה, תמורת דמי פינוי. אם העיסקה כוללת גם ציוד ומוניטין, עשויים דמי הפינוי להגיע ל-30 עד 40 אלף דולר".