לאחר שרכשו יחד שלושה נכסים מניבים בגרמניה, הודיעו היום (ה') החברות אשטרום נכסים וי. רשי על עסקה רביעית במדינה תוך 3 חודשים. השתיים רכשו בחלקים שווים באמצעות חברות בנות, נכס מניב נוסף בגרמניה תמורת 75.2 מיליון שקל (13.2 מיליון אירו).
מדובר בבניין משרדים, הממוקם בעיר דורטמונד, וכולל שטחי משרדים להשכרה בסך כולל של 12,140 מ"ר בתוספת שטחי ארכיון בהיקף של 1,690 מ"ר נוספים ו-220 חניות. שטחי המשרדים בנכס הינם בתפוסה של 96.5%. הנכס מושכר ל-5 שוכרים, מתוכם שוכר עיקרי אחד המשלם עבור 86% מסך שטחי ההשכרה, לתקופה של שלוש שנים, המסתיימות בחודשים יולי ואוגוסט 2010 עם אופציות להארכת תקופות השכירות עד 12 חודשים נוספים. דמי השכירות השנתיים נטו מהנכס צפויים להסתכם ב-7.3 מיליון שקל (1.3 מיליון אירו) ומשקפים תשואה נטו של 9.6% לשנה. לצורך העסקה, צפוי בנק זר, עימו מתנהל מו"מ בנושא, להעמיד הלוואת נון ריקורס בסך 85% משווי העסקה.
הנכסים הקודמים שרכשו במשותף אשטרום וי. רשי בגרמניה היו בערים ווסל (Wesel), ויטנברג (Wittenberge) ואוישקירשן (Euskirchen). לאחר השלמת רכישת הנכס בדורטמונד, יחזיקו אשטרום וי. רשי בנכסים בשטחי אחסון, משרדים ומסחר בשטח כולל של 30,500 מ"ר, בהיקף השקעה המסתכם ב-138 מיליון שקל. דמי השכירות השנתיים נטו מהנכסים מסתכמים ב-13.3 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
