שיחזור שכונות עם מבט לעתיד

אימוץ תוכניות בניין עיר מקיפות, ברוח תב"ע 2498 העוסקת בשימור המושבה האמריקאית, ותב"ע 3000 העוסקת במושבה שרונה בתל אביב, בידי עיריות נוספות - יסייע לנו ללמוד פרק בעברה המפואר של ארץ ישראל ועל האנשים שישבו בה. שתי התב"עות הללו מהוות דוגמאות לעליית מדרגה בכל הנוגע לשיקום שכונות שהיו בעבר אבן פינה להתפתחות ת"א, ונשכחו מלב. תב"עות אלו ישיבו אותן לתודעה הציבורית בישראל.

"עם שלא יודע את עברו, ההווה שלו דל ועתידו לוט בערפל", אמר יגאל אלון ז"ל. קביעתו של אלון, ששמה את הדגש על חשיבותו של לימוד העבר, באה לידי ביטוי באופן מרשים בשדרוג שעבר נושא שימור ושיחזור של בתים ושכונות.

לשימור שכונות ומתחמים יש מעלות רבות: שיחזור שכונות ומושבות מאפשר לדייריהן לחיות, פשוטו כמשמעו, את ההיסטוריה של מקום מגוריהם. לשימור נכסי העבר והחייאתם אפקט רחב יותר המאפשר לציבור להיחשף להיסטוריה של מקומות אלו ולהכירם "דרך הרגליים".

שחזור שכונות כגון שכונת נווה צדק בתל אביב, שכונת עמק רפאים בירושלים והמושבה הטמפלרית בבית לחם הגלילית, הוכיח את עצמו לפני שנים. המושבה הטמפלרית המשוחזרת בחיפה הפכה לחלק מתמונת חלון הראווה של העיר. המבקרים באחד מבתי הקפה הפזורים בה יכולים להרגיש כתיירים במקום "מזמן אחר".

הגדילה לעשות עיריית תל אביב, שצעדה צעד משמעותי קדימה. באמצעות תב"ע 2498 ותב"ע 3000, משיבה עיריית תל אביב לחיים שני אזורים היסטוריים "שנעלמו" עד כה: המושבה האמריקאית בדרום העיר והמושבה שרונה בקריה. התכנון הקפדני של התב"ע מאפשר ליזמים לבנות פרויקטים נוספים במושבות אלו, תוך שימור צביונן העיצובי המקורי והצבת מגבלות חמורות. העירייה אף מבצעת בימים אלה שיפור משמעותי בתשתיות המושבה האמריקאית, בדמות מדרכות מרוצפת באבן משתלבת, תשתיות תת קרקעיות ופיתוח נופי ירוק.

התוכנית יוצרת מצב שבו מצד אחד היזמים יכולים להציע לרוכשים פרויקטים יוקרתיים במקומות ייחודיים. המבנים החדשים, שיעוצבו ברוח בתי המושבות המקוריים, יכניסו רובד של קהל דיירים שיפיח בהן רוח חיים מחודשת. מצד שני, תב"ע 3000 תהפוך את המושבה שרונה למרכז תיירות ומסחר עבור ישראלים רבים, בדומה לשאר מושבות הטמפלרים ברחבי הארץ.

אך אין כל סיבה להשאיר את השדרוג בתפיסת השימור אך ורק בתחומי תל אביב. טוב יעשו מוסדות תכנון בערים נוספות אם יאמצו רוח תוכניות אלה, תוך ביצוע אדפטציה מתאימה למקומותיהן. כך תיצורנה גם ערים נוספות מוקדים שיסייעו להחיות פינות היסטוריות החבויות בהן, לטובת כולנו. *

הכותב הינו מנכ"ל דרינל, הבונה פרויקט דיור חדש במושבה האמריקאית בת"א.