סאות'-ביץ' (South Beach), מיזם נדל"ן מסחרי בסינגפור שמאחוריו עומדת בין היתר קבוצת אלעד, הזרוע הפרטית של יצחק תשובה שעיקר עסקי הנדל"ן שלה בצפון אמריקה, הצליחה למחזר חוב של 1.2 מיליארד דולר סינגפורי (822.5 מיליון דולר), כך מדווחת היום (ג') סוכנות הידיעות "רויטרס". בחברה מחזיקה קבוצת אלעד (באמצעות החברה הבת, קבוצת אלעד סינגפור) בשליש.
שליש נוסף מוחזק באמצעות חברת הנדל"ן השנייה בגודלה באסיה, City Developements (סימול: CTDM.SI בבורסה בסינגפור), שבשליטת קוויק לנג בנג, שהיה מהבעלים במלון ה"פלאזה" בניו-יורק אותו רכשה אלעד. השליש האחרון מוחזק בידי דובאי World, חברת ההשקעות בשליטת ממשלת דובאי, באמצעות קרן הנדל"ן הדובאית ISTITHMAR בבעלותה.
הפרוייקט המדובר מוקם בלב בירת סינגפור, וכשני שלישים ממנו (800 מיליון דולר סינגפורי, כאמור), ימוחזרו באמצעות הלוואה שתינתן על-ידי תשלובת של בנקים. השליש הנותר ימומן באמצעות שטרי חוב להמרה שלטובתם יועמדו בטחונות. קבוצת אלעד לא תישא במימון של רכיב שטרי החוב, אשר בהם ישאו תישא חברת הנדל"ן הסינגפורית ב-195 מיליון דולר סינגפורי. היתרה (200 מיליון דולר סינגפורי) תמומן באמצעות קונגולמרט הונג-קונגי בבעלות פרטית, נאן פונג (Nan Fung). מכאן, שחלקה של הקבוצה במימון נאמד ב-180.95 מיליארד דולר.
המרכז המסחרי צפוי להיפתח ב-2016 והוא יכלול משרדים, בתי מלון, חנויות ודירות יוקרה שיעוצבו על-ידי חברת ההאדריכלים פוסטר ושות' מלונדון. הוא משתרע על-פני 150 אלף מ"ר. אלעד סינגפור זכתה במכרז לשותפות במיזם בספטמבר 2007, כשהציעה עבור השליש שלה 1.68 מיליארד דולר סינגפורי, חרף 2 הצעות כספיות גבוהות יותר.
מקבוצת אלעד לא נמסרו פרטי המימון. מנכ"ל קבוצת אלעד, מיקי נפתלי, שניהל את המו"מ מטעמה, אמר היום כי "מדובר בהצלחה גדולה מאוד בעיקר בתנאי השוק של היום. ההסכם הזה מצביע על החוסן הכלכלי והאמון הרב שמערכת הבנקאות נותנת בכל אחד משלושת השותפים בפרוייקט, כמו על האמון הניתן בפרוייקט עצמו ובייחודיות שלו. קבוצת אלעד בהחלט גאה להיות שותפה בתשלובת בו שותפים קבוצות מהחזקות בעולם כולו".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
