לאחר ניסיונות רבים לקדם בתל אביב תוכניות תמ"א 38 (לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה כנגד תוספת זכויות בנייה), מספר פרויקטים מתחילים להתקדם.
חברת קריגר נדל"ן תל אביב תתחיל בחודש הבא את בנייתם, חיזוקם והרחבתם של שלושה מבני רכבת ברחוב בבלי 44 בתל אביב, כשבתמורה היא תקבל זכויות בנייה נוספות על הגג לבניית שישה דופלקסים חדשים. הפרויקט, הצמוד לפארק הירקון ונחל הירקון, קיבל כבר היתרי בנייה, החתים את כל הדיירים במבנים וכבר החל בתהליכי שיווק ומכירת הדופלקסים החדשים על הגג, שיימכרו בלמעלה ממיליון דולר (כ-3.9 מיליון שקל לדופלקס).
תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית המעניקה הטבות מיסוי ותמריצים לצורך חיזוק מבנים ישנים שנבנו קודם לתקן החדש להגנה מפני רעידות אדמה, שנכנס לתוקפו בשנת 1980. בתמורה לחיזוק המבנה, לצד אפשרות לשדרוג מערכות הבניין כמו הוספת מעליות, גינות, הרחבת הדירות הקיימות, הוספת ממ"דים ועוד - מקבלים היזמים זכויות בנייה נוספות לבנייה על הגגות, כאשר הדיירים נהנים מהרחבת הדירות וחיזוק המבנה ללא תשלום מצידם.
3.9 מיליון שקל לדופלקס
הפרויקט ייחודי בכך שמדובר בפרויקט מקדמי בתל אביב בו ניתן היתר בנייה לתמ"א 38 בבניין מאוכלס ובשיתוף דייריו. קריגר נדל"ן תבנה את הדופלקסים מעל שלושה מבני רכבת בהם 20 דיירים בסה"כ. המבנים נבנו בשנות השישים.
במסגרת הפרויקט התשתיות הישנות והמוזנחות מאוד יוחלפו בתשתיות מים, ביוב וחשמל חדשות, והוספת מערכות מיחזור מים ושלוש מעליות לצד חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה, בייחוד לאור מיקום הבניין לצד מימי הירקון. כל אחת מן הדירות בנות 2.5 חדרים ששטח של 60 מ"ר יורחבו בשני חדרים ומרפסת שמש - 36 מ"ר נוספים (סה"כ 96 מ"ר לדירה). כל אחד מששת הפנטהאוזים החדשים יורכבו מדירה פלוס עליית גג בשטח כולל של 160 מ"ר, כאשר שלושה פנטהאוזים כבר נמכרו במחיר של כ-3.9 מיליון שקל לדירה. סיום הבנייה והחיזוק צפויים תוך כשנה. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
