הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב צפויה בישיבתה הקרובה לאשר מדיניות שלפיה במתחמי שיכונים בדרום ובמזרח העיר תותר הקמת קומה נוספת שנייה במסגרת תמ"א 38.
הוועדה המקומית צפויה לדון באישור השינויים לתמ"א 38 (תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידת אדמה) שאושרו בממשלה בתחילת 2010, ובדיון אף ייבחנו שינויים במדיניות המקומית של העירייה לגבי יישום התמ"א.
כזכור, משרד הפנים וראש מינהל התכנון שמאי אסיף הורו בחודש שעבר לוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה לקדם תוכניות מקומיות לחיזוק המבנים, מתוך הכרה במגבלות יישום התמ"א ובהיעדר תמריצים ליזמים ולבעלי הדירות.
המדיניות שלפיה יוכנו תוכניות מפורטות בסמכות הוועדה המקומית שיתירו העברת שטחי ההרחבה להקמת יחידות דיור חדשות בקומה נוספת או יותר, וכן קומה נוספת שנייה מכוח תמ"א 38, מוצעת בשכונות יד אליהו, תל חיים, עממי ג', רמת הטייסים, נוה צה"ל, נוה ברבור, נוה אליעזר, כפיר, נוה חן, ניר אביב, לבנה, יפו ג', יפו ד', נוה עופר וקרית שלום.
בנוסף עשויה להתאפשר הרחבת יחידות דיור ללא הוספת מרחב מוגן אלא ע"י שיפור מיגון בלבד, כולל מיגון חדר מדרגות, חדר מחוזק או כל פתרון מיגון אחר שיאושר על ידי פיקוד העורף.
המדיניות המוצעת באה לענות, בין השאר, על בעיית המימוש הנמוך של התמ"א בעיר. במשך חמש השנים מאז אושרה תמ"א 38 הוגשו רק כ-80 בקשות לתוספת בנייה מכוח התמ"א ורק 30 מהן הבשילו לכדי בקשות להיתרים. מתוך אלה אושרו עד כה רק בודדים.
השינויים לתמ"א שאושרו בממשלה בתחילת 2010 ושצריכים להתאשר בוועדה המקומית כוללים הרחבת תמ"א 38 כך שתאפשר הענקת הזכויות המוקנות במסגרת התוכנית, גם במקרה שבו המבנה הקיים שמחייב חיזוק ייהרס ובניין אחר ייבנה במקומו. עוד כוללים השינויים החלת תמ"א 38 על מבנים שהוצא היתר לבנייתם לפני ינואר 1980, גם אם נעשו בהם תוספות בנייה. שינוי נוסף הוא שתמ"א 38 תאפשר בבניין בעל קומה מפולשת סגירה ומילוי של הקומה, נוסף על הקמת קומה נוספת למבנה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
