ב"י מנסה לקרר הנדל"ן: מרחיב דיווחי המשכנתאות של הבנקים

בנק ישראל ממשיך להתמקד בשוק הנדל"ן, ומבקש מהבנקים דיווחים במתכונת מורחבת לגבי פעילותם בתחום המשכנתאות.

מתכונת הדיווח הקיימת גובשה ב-2000, ובבנק ישראל חשים כי היקף הדיווח אינו מספיק רחב בכדי להבין את המגמות והתהליכים בשוק.

"לאור השינויים שחלו בשוק ההלוואות לדיור בשנים האחרונות הוחלט להרחיב את מתכונת הדיווח על הלוואות לדיור. הדיווח המעודכן מתייחס הן להלוואות למטרת מגורים הן להלוואות בביטחון דירת מגורים", כותב המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, למנכ"לי הבנקים.

לאור זאת פרסם הפיקוח על הבנקים את הוראת דיווח 888A, "דו"ח רבעוני על הלוואות דיור". הדו"ח יוגש עד 20 יום מתום הרבעון. בנק ישראל מבקש לקבל נתונים על:

■ הביצועים והמחזורים של משכנתאות ברבעון לפי שיעור המימון ומגזרי הצמדה, לרבות נתונים על דירות להשקעה וקבוצות רכישה. כמו כן נתונים על אשראי שניתן לצורך פירעון אשראי לדיור בבנק אחר, ומידע על מחזורי משכנתאות.

■ ביצועי משכנתאות לפי שיעור המימון ושווי הנכס.

■ ביצועים לפי שיעור המימון ושיעור ההחזר מההכנסה של הלווה, לרבות שיעור ההחזר הממוצע.

■ יתרת הלוואות לדיור לפי מגזרי הצמדה, ולפי גודל האשראי של הלווה.

■ הפיגור בהלוואות לדיור והפרשה בגינן לחובות מסופקים, בחלוקה לפי עומק הפיגור והפרשה ספציפית. כמו כן נתונים על פיגורים לתקופה של חודש עד שלושה חודשים, ומספר הלוואות.