עסקת ענק בענף הנדל"ן למשרדים: למגדל אלקו שבדרך יגאל אלון בתל אביב נכנסת ענקית האינטרנט גוגל, ששוכרת בו שש קומות תמורת 11 מיליון שקל לשנה. על פני כל תקופת השכירות, שמתפרשת על פני 10 שנים, תשלם גוגל דמי שכירות של 110 מיליון שקל.
שטחו של מגדל אלקו, ששינה בינתיים את שמו למגדל אלקטרה, הוא 60 אלף מ"ר והוא מצוי בבעלות החברות אמפא נדל"ן (50%), אלקטרה נדל"ן (25%) ואלקטרה השקעות (25%). עד כה הושכרו במגדל 70% משטחיו לגורמים כמו חברת הפרסום אדלר-חומסקי (כ-6,000 מ"ר), פירמת עורכי הדין גולדפרב ושות' (8,750 מ"ר), חברת אופיס פלוס שעוסקת בליסינג למשרדים (4,125 מ"ר), ענקית המסחר האלקטרוני eBay (כ-3,000 מ"ר), קרן ההשקעות פימי (750 מ"ר) והשף חיים כהן (400 מ"ר לצורך פתיחת מסעדה בקומת המסחר).
גוגל תשכור במגדל אלקו כ-8,000 מ"ר על פני שש קומות, מהקומה ה-26 לקומה ה-31, לתקופה של 10 שנים. דמי השכירות השנתיים בהיקף של 11 מיליון שקל מגלמים דמי שכירות של 114.5 שקל למ"ר לחודש.
למשרדים החדשים תעביר גוגל את מרכז המו"פ התל אביבי שלה ואתה המרכז העסקי שלה, שעד כה ישבו במגדל לוינשטיין בדרך מנחם בגין בתל אביב. השטח המושכר לגוגל במגדל אלקו גדול פי 3 מהשטח ששכרה גוגל עד כה במגדל לוינשטיין.
גוגל תשכור את המשרדים ברמת מעטפת, כשבנוסף לשטחי המשרדים היא תשכור גם 200 חניות מתוך 1,100 החניות המוצעות במגדל. מרכז המחקר והפיתוח של גוגל מעסיק יותר מ-200 עובדים בתל אביב ובחיפה והוא נמצא בעיצומו של הליך גיוס נוסף של מהנדסים ומהנדסות ב-2011.
דמי השכירות במגדל בן 45 הקומות, שהיקף ההשקעה בו נאמד בכ-800 מיליון שקל, נחלקים לכמה רמות: בקומות התחתונות עבור משרדים ברמת מעטפת, המחיר נע סביב 85 שקל למ"ר. בקומות הביניים כ-95 שקל למ"ר, ובקומות העליונות בין 110 ל-115 שקל למ"ר. דמי השכירות למשרדים ברמת גמר הם גבוהים יותר.
את גוגל ייצג בעסקה משרד עורכי הדין גולדפרב ושות' ואילו את אמפא ואלקטרה ייצגו בעסקה עו"ד יובל שץ ממשרד זהבי.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
