אפקט יפן לא חל על מניות נדל"ן כחול-לבן: מבני תעשייה הובילה

מניות הנדל"ן הצליחו לסיים את השבוע בעליות ■ מדד נדל"ן 15, כהרגלו בחודשים האחרונים, הציג תשואה עודפת

למרות שיפן הקרינה על שוקי ההון העולמיים השבוע, מניות הנדל"ן בזירה המקומית הצליחו לסיים את השבוע בעליות, כשמדד נדל"ן 15, כהרגלו בחודשים האחרונים, הציג תשואה עודפת. מקרב מניות נדל"ן כחול-לבן מבני תעשייה הציגה את העלייה השבועית הגבוהה ביותר, תוך שתיקנה את הירידה משבוע שעבר. ‏

בינתיים, מציגות חברות הנדל"ן עסקים כרגיל: מצד אחד, עונת הדו"חות מעלה הילוך והשבוע דיווחו חברות על תוצאות כספיות טובות. מצד שני, הרבעון הראשון הולך להסתיים, ולמעט שתי מניות (מנופים פיננסים ורבוע כחול נדל"ן), שאר מניות כחול-לבן מציגות תשואה שלילית מצטברת. בינתיים, עסקת המיזוג בין בריטיש ישראל למליסרון ממשיכה לרקום עור וגידים כשלתג המחיר המוצע (14 שקל למניית בריטיש ישראל) הוצע מתווה חלופי, לפיו כל 19 מניות של האחרונה יקנו 3 מניות של מליסרון.‏

כך למשל, מדו"חות נכסים ובנין עלה כי השלב הראשון בפרויקט הפלאזה בלאס וגאס (בו מחזיקה החברה 25%) צפוי להתחיל להיבנות לקראת סוף השנה, בעלות הנאמדת בכ-750 מיליון דולר. ‏

לצד חלוקת דיבידנד בהיקף 120 מיליון שקל, מצאה החברה גם להעניק למנכ"לית סגי איתן בונוס של מיליון שקל, ולהעניק לשני בכירים נוספים מענקים והעלאת שכר. ‏

בשולי הדברים הודיעה נכסים ובנין כי היא מתכוונת לממן את רכישת בניין המשרדים שרכשה לא מכבר בשיקאגו באמצעות הלוואה מבנק זר בשעבוד הנכס.‏

גם רבוע כחול נדל"ן דיווחה על תוצאותיה הכספיות, וחילקה דיבידנד ובונוס צנוע יותר למנכ"ל, זאב שטיין (47.8 מיליון שקל ו-420 אלף שקל, בהתאמה). כאן הנימוק התייחס לכניסתה של החברה להשקעה בשוק הסיטונאי ובסיאטל.‏

בתוך כך דיווחה אמות כי הדיבידנד השנתי ב-2011 יעמוד על 56 אג' למניה וכי שיעור ההיוון המשוקלל בנכסיה עמד בסוף השנה על 8.05%. החברה מצפה לרווח תפעולי מהשכרת נכסים (‏NOI‏) של 415-425 מיליון שקל ולתזרים תפעולי נקי (‏FFO‏) של 230-240 מיליון שקל בשנה הקרובה.‏

aaaaרוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988