גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"אנשים מבינים שמחירי הדירות לא ייפלו בעשרות אחוזים"

מספר העסקאות בצניחה, הבנקים לא ששים להעניק מימון, אבל ישנם יזמים שלא חוששים להכריז כי יחלו דווקא בחודשים הקרובים בהקמת מאות דירות חדשות ■ פאנל מיוחד שערך "גלובס" שמע מהם למה הגיעה השעה לרדת מהגדר

ענף הנדל"ן למגורים נכנס לשנת 2012 עם מוטיב ברור של חוסר וודאות. לאף אחד לא ברור לאן הולכים מחירי הדירות, קשיי המימון הושיבו על הגדר גם את הקבלנים, ולא מעט גורמים בענף מעדיפים כעת לסגור עסקאות לטווח ארוך, כאלה שדורשות פחות מזומנים ויותר זמן לראות לאן תנשב הרוח.

אבל לא כולם יושבים על הגדר. יש יזמים שדווקא בתקופה הזו סבורים שזה הזמן לצאת בפרויקטים חדשים. ולא סתם, אלא מגה-פרויקטים שכוללים מאות יחידת דיור. "גלובס נדל"ן" קיבץ בחדר אחד שישה יזמים כאלה: תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן; ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר; אופיר גרינברג, מנכ"ל אזורים; חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן; דרור הלוי, מבעלי קבוצת העיר החדשה ודן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן. כל השישה מצהירים כי יצאו בשנה הקרובה עם פרויקטים של מאות יחידות דיור, ברחבי הארץ.

- זה הזמן? לא קראתם עיתונים?

פרידמן: "זמני התגובה בענף שלנו ארוכים. אם ניזכר מה קרה ב-2009, כשהביקושים התחילו לרוץ, רק מי שהיו לו תוכניות זמינות, היתרים, רישיונות לביצוע ומלאי פגש את הביקוש. מי שלא מתכנן היום את המלאי לגל הבא של הרכישות, לא יהיה מוכן. הנחה שלי היא שבחודשים הקרובים תהיה ירידה מהגדר. מי שיהיה מוכן בחודשים הקרובים עם היתרי בנייה ועם פרויקטים חדשים יוכל למכור. מי שרק יתחיל לתכנן בעוד שלושה או שישה חודשים, יהיה מוכן בעוד שנה-שנה וחצי ולא יפגוש את השוק בזמן האמיתי".

דגן: "דירה זה מוצר עם מחזור חיים של שנתיים-שלוש וארבע שנים. זה לא טלוויזיות שאפשר לייבא מחו"ל ובחודש הבא יפלו פה עוד 100 אלף טלוויזיות. מהיום שהחלטת שאתה מתניע פרויקט עד היום שעלית לקרקע, זה במקרה הטוב שנה, והרבה פעמים זה גם 12 שנה. אני רץ קדימה. האם בסוף אני אעלה את הטרקטור ביום המתאים או לא? מקסימום אחכה חודש או חודשיים בהתאם לשוק. אני צריך להיות מוכן עם כל הדברים. אם אני לא אהיה מוכן עם כל הסחורה הזאת, ברגע שיגיעו הביקושים אני לא אוכל לנצל את הרגע. אין שום סיבה לעצור, אלא ההיפך".

גרינברג: "אין ספק שהיצע הדירות במדינת ישראל הולך ויורד, בגלל חסמים רגולטוריים, מימוניים, עלויות בנייה יקרות ומחסור חמור בעובדים. מחסור בהיצע זה מצב שבסוף היום יביא לעליית מחירים. היזמים שישכילו לפתוח פרויקטים ב-2012, ויצליחו לקבל מימון והיתרים, יפגשו שוק עם ביקושים. בעיני זה הזמן להתחיל לדחוף ולצאת עם פרויקטים, ואני גם לא רואה את הממשלה מצליחה להשפיע על צד ההיצע. היא מנסה להעלות היצע, רק שזה לא כל כך מצליח".

פרנס: "דירת מגורים זה מוצר בסיסי, שבא לענות על צורך בסיסי. זה היה נכון לפני שנתיים, בתקופה שהשוק היה מאוד חזק, ובאותה מידה זה נכון גם היום. דירות צריך לייצר וצריך לענות על הצורך הזה תמיד. רוב הפעילות בשוק מבוצעת על ידי חברות בינוניות וקטנות, ומרבית היזמים יתקשו להתמודד עם הקשיים בנושא המימון. בפועל, זה אומר שב-2012 נראה פחות התחלות בנייה. ולכן, בשורה תחתונה, מי שיכול לצאת לבניית פרויקט - צריך לצאת השנה".

הלוי: "המימון והרגולציה לא ישתפרו, אלא רק יעשו יותר גרועים. אני לא רואה שהולך להיות שיפור דרמטי במצב. הצרכים לא השתנו, דירות עממיות במחיר שבין מיליון ל-1.5 מיליון שקל זה מוצר מאוד נדרש כרגע. לא נוצרות קרקעות חדשות ואין מציאות בשוק. גם בשיחה שניהלנו בינינו בחוץ הסכמנו - אין מציאות ואין נפילה גדולה במחירי קרקעות. גם אין חטיבות קרקע גדולות. קשה למצוא אותן ואני אומר זאת כמי שמחפש פרויקטים חדשים".

פייגלין: "אני חושב שבחצי השנה האחרונה קשה לצאת להתחלות בנייה. המחסומים הם בעיקר מימון, עובדים ותוכניות זמינות. ירגישו את זה במהלך 2012. אבל כשכולם יבינו זאת, יהיה מאוחר מדי, כמו שתמיד קורה בענף הזה. פתאום גל גדול של אנשים שיושבים חצי שנה ויותר על הגדר וצריכים מגורים ירדו מהגדר, וכמו שקורה תמיד הם יפגשו היצע מדולדל. לכן, מי שיכול, למרות כל הקשיים, לצאת היום להתחלות בנייה, אני חושב שזה יהיה צעד גדול מבחינתו. בסך הכל, כולנו יודעים שגם מגה-פרויקטים מחלקים לשלבים והשלביות מקטינה את הסיכון".

- אפרופו שלביות, עד כמה ההכרזה על מגה-פרויקט היא עובדה בשטח, או שמדובר לכל היותר בבחינת הביקושים?

פייגלין: "התשובה שלי לשאלה אם יהיו מנופים של ממש היא נורא פשוטה. כבר הזמנו שלושה מנופים חדשים. לא הזמנו אותם בשביל להניח אותם על הקרקע. נתקין אותם ונצא לבנייה".

פרנס: "אני לא מאמין בסוג כזה של התעסקות סביב פרויקט שהוא כל כך כבד, גם מבחינה פיננסית וגם ברתימת כל הכוחות בהיבט של ביצוע, מימון ושיווק. אנחנו חד משמעית מתכננים השנה לצאת לדרך, במטרה לעבוד ברציפות עד ההשלמה".

הלוי: "התשובה היא כן. אנחנו מתכוונים לצאת השנה, ככל שזה תלוי בנו ואם לא יצוץ חסם רגולטורי. אנחנו מחפשים עוד פרויקטים. אם היו לי היום עוד שני מגדלים כמו אסותא, שאנחנו מתחילים לבנות, הייתי מוכר אותם. אנשים מבינים שלא יהיו עשרות אחוזים של ירידות מחירים כמו שהבטיחו כל מיני כותרות, ולאט לאט הביקוש חוזר. נצא בכל מה שנוכל לשים עליו יד".

גרינברג: "הצרכן הישראלי חכם. הוא רוצה לדעת מתי הוא יקבל את הדירה ואי אפשר למכור חלומות והדמיות. צריך למכור מוצרים ואין ספק שמי שיכול יתחיל לבנות".

פרידמן: "אנחנו לא צריכים לחשוש להתחיל לבנות. יש לנו את ההון העצמי ואנחנו לא נדרשים לפרי-סייל מול הבנק כדי להתניע את תהליך הליווי. לכן, אני לא רואה סיבה שלא להתחיל לבנות במהלך השנה. מי שלא יתחיל לבנות, גם לא יצליח למכור".

דגן: "כשאתה מתחיל לבנות יותר קל לאנשים לקנות. פרויקטים חדשים קודם כל צריך להתחיל ולהעלות מנוף, כי המנוף מייצר לאנשים תחושה שבאמת בונים וזה מביא את הלקוחות. אנחנו נתחיל לבנות, ויומיים אחרי שהמנוף יעמוד אני אמכור דירות במחירים יותר טובים".

שפע של בעיות

כולם מבטיחים שהפרויקטים או-טו-טו יצאו לדרך, ושחוסר הוודאות של היום יתורגם בוודאות להתנפלות רוכשים מחר. חשוב גם לציין, שרוב הפרויקטים המדוברים, אם לא כולם, מתוכננים כבר זמן רב ורק הביצוע "נפל" על שנת 2012.

אבל למרות האופטימיות, הם חוזרים ומתריעים על שלל הבעיות בענף. כשפייגלין מדבר על המנופים שנרכשו, הוא מוסיף: "חסרים מנופים בארץ וחסרים גם מנופאים. וגם בזה יש רגולציה. אבל זה רק סימפטום, כי בכל מקצוע שתיגע בענף הבנייה חסרים עובדים מקצועיים".

הלוי: "כל הזמן מדברים רק על פעולת הוועדות, ושוכחים שיש הג"א, מכבי אש ופקיד יערות. אתה יכול להיתקע במשרד התחבורה או להיתקע בגלל פקיד אחד שכרגע חולה, ואין מי שיחליף אותו חצי שנה".

פרידמן הוסיף עוד שמן למדורה: "מהנדסי אינסטלציה, למשל, זה מקצוע הולך ונכחד. כשאני יושב עם סמנכ"ל ההנדסה שלי ושואל למה התכנון לא מתקדם הוא אומר 'המתכננים לא חוזרים אלי, הם עסוקים'. אני צריך עכשיו להעלות את המחיר כדי שיבואו לעבוד אצלי".

דגן: "יש אדם אחד שאחראי על גנרטורים בארץ. פעם שלחתי מישהו עד לאילת רק כדי להחתים אותו".

פרנס: "320 דירות שלנו התעכבו שנה, כי בוועדה מחוזית היו צריכים למנות שמאי בורר שיבדוק טבלאות. שנה לקח למנות שמאי. אף אחד לא משלם על זה מלבד היזמים".

- מה האתגר העיקרי היום?

דגן: "צריך קרקעות באזורי ביקוש. המספרים שאנחנו רואים, של המינהל ומשרד השיכון, הרבה פעמים מטעים. זה כל מיני מספרי שיווק שלפעמים לא רלבנטיים. תמיד בדצמבר הם מוציאים המון קרקעות, כדי שנגלה בינואר שאף אחד לא הציע לקנות אותם.

"דבר לא פחות חשוב זה מחירי הביצוע. לקבלן קשה להתחייב על זמן ביצוע והוא לא יודע איזה רגולציה תשים על העובדים מסין או מרומניה או ממקומות אחרים. המדינה לא מבינה את זה, אבל המחיר מתגלגל על הצרכן".

פרידמן: "אם הייתה לנו רק בעיה אחת, אני מניח שאפשר היה לפתור אותה. מישהו עשה רשימה של כמות הגורמים שמעורבים בהקמת דירה, משלב התכנון ועד שלב מסירת המפתח. הוא הגיע למספרים מפחידים. בסופו של דבר, התפקיד שלנו כחברה יזמית לסנכרן ולגרום לזה שכל אחד בתורו ימלא את המשימה, כדי שאפשר יהיה להפוך קרקע לדירה. אין פתרון פלא, לא בוועדות תכנון ולא בהתכנסות ועדה שלוש פעמים בשבוע, אם בסופו של דבר התנאי לבנייה הוא להביא אישור מפקיד היערות והאחרון לא מחליט. ויש עשרות כאלה שצריכים להתייחס לכל תוכנית".

גרינברג: "אסור לנו לשכוח את הצרכן. הייתה מחאה אדירה שעדיין נמשכת ויש מצוקה גדולה בכל המגזרים. זו לא בושה לחזור למדיניות של מענקים, לא בושה להקל על רוכש בהכרה בהוצאות הריבית על משכנתא, לא בושה לסמן עוד ועוד אזורי עדיפות לאומית בשביל לווסת את הזוגות הצעירים לאזורים שצריכים להתפתח. יש המון מה לעשות - רק צריך לעשות".

פייגלין: "בענף הזה אין מבוגר אחראי. אין קודקוד שיכול לסנכרן ובענף הבנייה הכל קשור להכל. אתה לא תקבל דירה בזמן או במחיר סביר, אם לא יהיה לך אינסטלטור או מנופאי או מתכנן ביוב, או בודק תוכניות בוועדה המחוזית. הסנכרון חשוב יותר מכל דבר אחר פה. העובדה שאין מבוגר אחראי יצרה בשנתיים האחרונות איזה 19 רפורמות וצעדים שונים ומשונים, שנוגדים אחד את השני ויוצרים כאוס. מישהו פה יורה פגזים אחד אחרי השני - אבל לפני שהוא רואה איפה הוא פגע ומה האפקט הוא כבר יורה את השני, השלישי וכו'"

הלוי: "בשנים האחרונות זה לא שאין שיפור, יש התדרדרות. בעבר היה מקובל שתב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת זה כמו מעשה חקיקה. היום, גם את זה לוקחים אחורה. היה מקובל להתייחס לאישור של וועדה מחוזית כסוף תהליך. היום זה קרקע לא סגורה".

פרנס: "הבעיה העיקרית בעיני זה היצע הקרקעות. מתכנני אינסטלציה אפשר להביא מחו"ל. עובדים זרים אפשר להביא מחו"ל. קרקעות עוד לא ניסו.

פרידמן: "יש פה הרבה צביעות. אנשים במקרו יודעים ואומרים מה צריך לעשות, אבל כשזה מגיע למיקרו, הם לא רוצים את זה אצלם. כולם יגידו לך שחשוב שבשדרה יהיו ספסלים, אבל כולם מתנגדים שהספסל יוצב מתחת לחלונם. כשבאים לאשר תוכנית, ובמקום דירות בשטח 120 מ"ר מבקשים להוסיף 20% ולבנות דירות קטנות, הרשויות אומרות 'אנחנו רוצים לדאוג לילדים שלנו, אבל לא על חשבוננו. תעשה את זה אצל ההוא, שם'".

עוד כתבות

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

חיילים צרפתים מפטרלים בפריז / צילום: Reuters, Benoit Tessier

באירופה מתכוננים לאירוויזיון ואולימפיאדה תחת חשש כבד מחטיפות ופיגועים

אירוויזיון במאלמו, אליפות היורו בגרמניה ואולימפיאדה בפריז: שורת האירועים ההמוניים באירופה הקיץ, במקביל למלחמה בעזה והסיכון הגבוה לטרור איסלמי, מעלים את הכוננות בה לשיאים חדשים ● האמצעים שעל הפרק: שימוש ברחפנים והחזרת הנוכחות המשטרתית בגבולות

ביתן של קבוצת צ'אנגן בתערוכת מכוניות בסין / צילום: ap, Ng Han Guan

קבוצת הרכב השלישית בגודלה בסין בדרך לישראל

משלחת בכירה של צ'אנגן (Changan) סינית נערכת לייצא לישראל, הכניסה של החברה לישראל היא חלק ממהלך ההתרחבות הגלובלית שעליו הכריזה השנה ● מרצדס E קלאס והקרוסאובר של פורד: הדגמים החשמליים שבדרך ● השבוע בענף הרכב

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

מנכ"ל האוצר נגד מנהל רשות המסים: "מס דירה שלישית ירחיק משקיעים משוק הנדל"ן"

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק ● על הביקורת שהעביר ינקי קוינט בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" ● וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

איציק וייץ, מנכ''ל קבוצת קרסו מוטורס / צילום: אלעד גוטמן

המספרים חושפים: כך הפך מותג בנזין סיני אלמוני למכרה הזהב של קבוצת קרסו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● מהדוח השנתי של יבואנית הרכב עולה כי המותג צ'רי, שמכירותיו זינקו ב-2023, הקפיץ את נתח השוק שלה וסייע לה להציג רווח מכובד בתקופה קשה ● אבל ל"אסטרטגיה הסינית" הזו, שמשנה בצורה משמעותית את הפוקוס העסקי של הקבוצה, יש מחיר - ובראשו דריסת מותגים ותיקים

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

איל וולדמן / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

שר החינוך התקפל ולאיל וולדמן יוענק פרס ישראל

לפני מספר שבועות הודיע שר החינוך יואב קיש כי הוא מבטל את טקס פרס ישראל, זאת בין היתר על רקע הפרסומים כי אחד מן הזוכים הוא היזם איל וולדמן ● כעת, חזר בו קיש מעמדתו והוא מכריז כי הטקס יתקיים כסדרו בשדרות ● ומי עוד בין הזוכים?

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

צילומים: נועם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אייל רדושיצקי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כועסים על היציאה לפגרה, אבל הבעיה עמוקה מזה

הבנקים כביכול תחת אש, אבל לא צפויים לספוג ריקושטים כבדים ● פגרת הכנסת מעוררת ביקורת, אבל לא היא הבעיה ● והטעם לפגם בפרס על צילום העיתונות ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל