חברת מישורים , הנמצאת בשליטתו של גיל בלוטרייך, הודיעה כי החברה הבת מישורים ארה"ב מוכרת לקבוצת השקעות מקנדה 50% מהחזקות החברה ב-4 מרכזים מסחריים בארה"ב לפי שווי של כמעט 40 מיליון דולר.
המרכזים המסחריים ממוקמים בברמינגהם אלבמה, באורלנדו ובצפון קרוליינה ונרכשו בין השנים 2012-2014. הנכסים נרכשו ע"י מישורים ושותף מקומי ב-20.7 מיליון דולר ועברו השבחה מקיפה, לרבות הכנסת דיירים, הגדלה משמעותית של תזרימי המזומנים מהנכסים והעלאת השווי הכלכלי של כל נכס ונכס.
מישורים והשותף המקומי מוכרים כעת 50% מההחזקות ב-19.3 מיליון דולר (66.3 מיליון שקל) - מעל הערכות השמאי בספרי החברה, ובכך מחזירים מישורים והשותף המקומי את מרבית ההשקעה בנכסים. סך תזרים המזומנים הצפוי למישורים בעסקה עומד על 10.4 מיליון דולר והרווח לחברה ולשותף המקומי, מעל השערוכים שנעשו בעבר, הינו 3.5 מיליון דולר.
עבור שני הנכסים באלבמה ובאורלנדו השיגה מישורים שיעור תשואה פנימי - IRR של למעלה מ-100%, עבור הנכס בצפון קרוליינה, שנרכש בחודש מארס 2014, השיגה מישורים שיעור תשואה פנימי מרשים של 39%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
