מסתמן: יוסי אברהמי זכה בהתמחרות למגרש הפילהמונית

מסתמן כי היזם יוסי אברהמי הוא הזוכה במכרז שערכה התיזמורת הפליהרמונית לרכישת מגרש המיועד להקמת 78 דירות בצפון תל אביב תמורת 151 מיליון שקל. לפני חודש פירסמה הנהלת התזמורת מכרז למכירת בית ההארחה שבבעלותה ברחוב ש"י עגנון 28 בצפון תל אביב. על המגרש ניתן לבנות שני בניינים בני 10 קומות שיכללו 78 דירות בשטח ממוצע של 110 מ"ר, ובמכרז נקבע כי מחיר המינימום בגין המגרש יעמוד על 108 מיליון שקל. סכום המשקף מחיר של 1.38 מיליון שקל עבור מרכיב הקרקע לדירה.

בית ההארחה של הפילהרמונית ממוקם בין סמינר הקיבוצים לשכונת כוכב הצפון, על מגרש בשטח 4.6 דונם, וזכויות הבנייה שחלות עליו הן ל-9,250 מ"ר. המועד האחרון להגשת הצעות למכרז חל השבוע, ב-21 בדצמבר.

למכרז ניגשו חברות נדל"ן רבות, שהצעותיהן נעו סביב 140 מיליון שקל בממוצע. בי המציעות חברת אלקטרה נדל"ן, משולם לוינשטיין, יוסי אברהמי, אאורה ישראל, קבוצת אביב, נתנאל גרופ, הכשרת הישוב, אמריקה ישראל. בין המציעות נמנית גם קבוצת הרכישה ארדיטי הייבלום שהגישה 150 מיליון שקל אך הצעתה נפסלה בשל איחור במסירת המעטפה. בהתמחרות הסופית שנערכה היום בצהריים, התמודדו אברהמי ולוינשטיין, כשלבסוף נתן אברהמי את ההצעה הגבוהה ביותר בסך 151 מיליון שקל. מדובר בסכום הגבוה משמעותית ממחירה מינימום שנקבע במכרז, המשקף סך של 1.92 מיליון שקל עבור מרכיב הקרקע לדירה.

התזמורת הפילהרמונית סבלה בשנים האחרונות מירידה בהיקף גיוס התרומות השנתי, מה שהביא את הנהלת התזמורת להחלטה להעמיד למכירה את המגרש האטרקטיבי, שנהנה מעלית המחירים שנרשמה בעשור האחרון בתל אביב.