גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

באים לפלורידה בגלל השמש, נשארים בגלל הטבות המס

עשירים ממדינות שבהן מיסוי גבוה, כמו ניו יורק, ניו ג'רזי וקונטיקט, עוברים למדינה שטופת השמש שאין בה מס הכנסה מדינתי ואין מס רכוש

פלורידה / צילום: Shutterstock, א.ס.א.פ קריאייטיב
פלורידה / צילום: Shutterstock, א.ס.א.פ קריאייטיב

הרבה מיליונרים ומיליארדרים שמחים לוותר על מגורים במדינות עם שיעור מס גבוה כמו ניו יורק, ניו ג'רזי, קונטיקט וקליפורניה. נשיא ארה"ב דונלד טראמפ והמשקיע קארל אייקן הודיעו שניהם לפני מספר חודשים שיהפכו את פלורידה למעון העיקרי שלהם, והצטרפו בכך לבכירים מפורסמים כמו אנשי הפיננסים ברי שטרנליכט, אדי למפרט ופול טיודור ג'ונס.

זוג מניו יורק שמגיש דוח מס משותף עם הכנסה של חמישה מיליון דולר בשנה, יחסוך כ-395 אלף דולר במס הכנסה מדינתי כשיעבור לפלורידה, אומר טארין גולדסטין, מנהל יחידת המס של BDO ארה"ב, פירמת ראיית החשבון שמספקת שירותי תכנון מס וייעוץ פיננסי. אם הם יעברו מבוסטון, החיסכון יעמוד על 252.5 אלף דולר; מעבר מגריניץ', קונטיקט, יחסוך להם 342.7 אלף דולר.

"אני מוכרח להודות שנדהמתי לגלות כמה כסף חסכתי במעבר לפלורידה. זה מטורף", מספר קונור לינץ', מנכ"ל סוכנות הביטוח פלסטרידג' בדלריי ביץ', פלורידה.

אם נוסיף לכך את עלות המחיה הנמוכה יותר בפלורידה, יחסית למדינות שבהן המסים גבוהים, ההחלטה לעבור קלה עוד יותר.

נתונים של לשכת רישום האוכלוסין בארה"ב מראים ששש מבין שבע המדינות שאין בהן מס הכנסה ומס על הכנסה מריבית ומדיבידנדים - פלורידה, נבאדה, וושינגטון, ויומינג, דקוטה הדרומית וטקסס - נהנו מגידול באוכלוסייה מיולי 2018 עד יולי 2019. רק אלסקה, המדינה השביעית, רשמה ירידה של 0.5% באוכלוסייה.
"העשירים רוצים להישאר עשירים", אומרת דינה גולדנטייר, מסוכנות הנכסים דגלאס אלימן. בדרום פלורידה לבדה, הסוכנות מדווחת על עלייה של 30% בנפח המכירות הכולל ב-2018 ביחס ל-2017. היא כרגע מציעה למכירה נכס של חמישה חדרי שינה וחמישה וחצי חדרי אמבטיה על האיים הוונציאניים, במחיר של 21 מיליון דולר. שטח הבית 805 מ"ר.

פנטהאוז על חוף האוקיינוס נמכר לאחרונה ב-11 מיליון דולר לאיש כספים מוול סטריט שמעביר את משפחתו לפלורידה כדי לחסוך מס. "מסים עירוניים או מקומיים משחקים תפקיד גדול בהחלטה לעבור, יותר מהניכוי של ריבית המשכנתאות למס", מציינת גולדנטייר, שמכרה את הנכס.

"שוקי היוקרה ברחבי פלורידה, שלפי ההגדרה כוללים את הבתים והדירות שנמצאים בעשירון העליון של המחירים (10% הגבוהים ביותר), רשמו ב-2019 ביצועים טובים יותר מרוב שוקי היוקרה המקבילים במדינות אחרות בארה"ב", אומר ג'ורג' רטיו, כלכלן בכיר ב-Realtor.com. בנובמבר עמד המחיר הממוצע של בית יוקרה על כ-1.65 מיליון דולר, עלייה של 8.6% מ-2018.

גם ליעד המעבר - פלורידה - יש השלכות פיננסיות. מחיר הנכס החציוני למכירה בשוק היוקרה במחוז מונרו, שכולל את איי קיז, הוא כ-2.9 מיליון דולר. במיאמי-דייד, המחיר החציוני הוא 2.09 מיליון דולר. אבל המחיר החציוני במחוז אורנג' שכולל את העיר אורלנדו הוא 935 אלף דולר בלבד, לפי Realtor.com.

ביטוח הבית עולה יותר, עוד לפני ההצפות

אחד הדברים שעולים בפלורידה דווקא יותר - הוא ביטוח הנכס, אומר לינץ', מנהל סוכנות הביטוח. הוא מעריך שפוליסה על בית בשווי שני מיליון דולר מגיעה ל-11-20 אלף דולר בשנה, ושבעלי בתים באזורים מסוימים יצטרכו גם לשלם ביטוח הוריקן והצפות, שאינם כלולים בפוליסה רגילה.

המולטי-מיליונרים לא רק מעבירים את משפחותיהם דרומה, אלא גם את העסקים שלהם, אומרת קלי סמולרידג', נשיאת לשכת הפיתוח העסקי של מחוז פאלם ביץ'. "הבאנו לכאן יותר מ-70 חברות שירותים פיננסיים בשנתיים-שלוש האחרונות", היא אומרת. "ככל שהמסים גבוהים יותר, כך הטלפונים שלנו מצלצלים יותר".

לשכת הפיתוח עוזרת למנהלי העסקים לאתר שטחי משרד, בדרך כלל 550-700 מ"ר לחמישה עד 50 עובדים. חברי הלשכה לוקחים גם את המנהלים לסיורים למציאת בתים, מתאמים פגישות היכרות עם ראשי ערים, מנהלי בתי ספר פרטיים, מועדוני ספורט ומוסדות דת באזורים הרצויים להם. הם גם מלווים את התושבים החדשים בתהליך רישומם החוקי כתושבי פלורידה.

"אנחנו לא עושים את זה בשקט", אומרת סמולרידג'. היא מציינת שהלשכה שלה מגייסת באופן פעיל מנהלים במקומות כמו גריניץ', קונטיקט, מנהטן ובוסטון.

בניו יורק לא מוותרים בקלות על המס

אבל איך הופכים לתושב רשמי של פלורידה? הרי רשויות המס במדינות המוצא של המהגרים החדשים לא יוותרו בקלות.

החדשים צריכים להגיש "הצהרת תושבות" במחוז בפלורידה שבו ממוקם הבית העיקרי שלהם. גם בקשה לפטור מרישום המגורים בפלורידה תנמיך את מיסי הרכוש. חשוב גם לקבל רישיון נהיגה של פלורידה, לוחיות רישוי וביטוח רכב. חשוב גם להירשם כבוחרים ולפתוח חשבון בנק מקומי.

מרטי קאס, מנהל יחידת השירותים הפרטיים במחוז הדרום-מזרחי של BDO, אומר שפקידי המס של המדינה יכולים לשאול עוד שורה של שאלות את המבקשים הקלות מס כמו "היכן הילדים שלכם? היכן עבודות האמנות שלך? האם את רשומה עדיין לקאנטרי קלאב בניו יורק? היכן הרופאים ורואי החשבון שלכם?", אומר קאס. "קל לרשויות בניו יורק לטעון שלא באמת שיניתם את הכתובת שלכם. הם גם עשויים לבדוק נתוני טלפון נייד ואת הפוסטים שלכם במדיה החברתית".

מדינת ניו יורק ערכה בשנים 2013-2017 יותר מ-15 אלף חקירות בנוגע למגורים של תושבים, כך לפי נתוני Monaeo, חברה שמוכרת אפליקציה שעוזרת למשתמשים להוכיח מגורים במדינה. 52% מתושבי ניו יורק לא צלחו את החקירה הזו בשלום, אלא נאלצו לשלם בממוצע עוד 144 אלף דולר במסים ובקנסות. 

עוד כתבות

איציק וייץ, מנכ''ל קבוצת קרסו מוטורס / צילום: אלעד גוטמן

המספרים חושפים: כך הפך מותג בנזין סיני אלמוני למכרה הזהב של קבוצת קרסו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● מהדוח השנתי של יבואנית הרכב עולה כי המותג צ'רי, שמכירותיו זינקו ב-2023, הקפיץ את נתח השוק שלה וסייע לה להציג רווח מכובד בתקופה קשה ● אבל ל"אסטרטגיה הסינית" הזו, שמשנה בצורה משמעותית את הפוקוס העסקי של הקבוצה, יש מחיר - ובראשו דריסת מותגים ותיקים

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

הסכם אינו נדרש כתנאי עבור זוגות במערכות יחסים כאלה ואחרות / צילום: Shutterstock, Viacheslav Lopatin

זוג הקפיא עוברים ואז נפרד. האם האישה תוכל להשתמש בהם?

כשלושה עשורים לאחר פרשת נחמני, בתי המשפט עדיין נאלצים לדון בתביעות בלתי אפשריות לגבי גורלם של עוברים מוקפאים ● מן הראוי היה לחייב כל זוג שפונה לבצע הפריה חוץ-גופית, לחתום על הסכם שמתייחס לאפשרות הריאלית של פרידה במהלך הזמן שחולף בין יצירת העוברים המוקפאים לבין השימוש בהם

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

וול סטריט סגרה את הרבעון הראשון הטוב ביותר מאז 2019; מדד S&P 500 שבר שיא חדש

שיא חדש גם לדאו ג'ונס ● סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ● מחר "יום שישי הטוב" אין מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

איל וולדמן / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

שר החינוך התקפל ולאיל וולדמן יוענק פרס ישראל

לפני מספר שבועות הודיע שר החינוך יואב קיש כי הוא מבטל את טקס פרס ישראל, זאת בין היתר על רקע הפרסומים כי אחד מן הזוכים הוא היזם איל וולדמן ● כעת, חזר בו קיש מעמדתו והוא מכריז כי הטקס יתקיים כסדרו בשדרות ● ומי עוד בין הזוכים?

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

לאחר שלוש שנים של הפסד, אירופה עזרה לדוד פתאל לחזור להרוויח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

ראסל אלוונגר, מנכ''ל טאואר סמיקונדקטור / צילום: ענבל מרמרי

ראסל אלוואנגר: "אני חייב הרבה לישראל. היא אפשרה לטאואר להפוך למה שהיא"

טאואר הייתה האקזיט המדובר של 2022, אולם הצעת הרכישה החלומית של אינטל נפלה ● המנכ"ל ראסל אלוואנגר ניצל אותה כדי להכניס רגל בדלת למפעל של אינטל בניו מקסיקו: "זו לא הייתה סטירת לחי גדולה. יש לנו עכשיו קיבולת ייצור" ● את דעותיו על המצב בישראל הוא שומר לעצמו: "להעיר על הנושא זה כמו להתארח אצל מישהו לארוחת ערב ולהגיד לו שהבית מבולגן"

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

קבוצת רוכבי אופניים עם טל ברודי. מימין: ריבה פרידמן בורוביק / צילום: דבורין תקשורת

מקבוצות אופניים ועד קבלת פנים בחזרה לבית: הארגון שמלווה מפונים במלחמה

מאז פרוץ המלחמה מלווה ארגון "הרוח הישראלית" אלפי משפחות של מפונים, ואף גייס תרומות בהיקף של 2.5 מיליון שקל ● מ"מ המנכ"לית, ריבה פרידמן בורוביק: "האתגר הגדול הוא שיקום הקהילות"

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"