דמרי רוכש את הקרקע של חנן מור בשדה דב תמורת 1.1 מיליארד שקל

זה רשמי, מספר חודשים לאחר שהציעה - הצליחה חברת  י.ח דמרי   שבשליטת יגאל דמרי לרכוש את הקרקע של קבוצת חנן מור (שכיום נקראת: צילו בלו) במתחם "שדה דב" בצפון תל אביב. עבור הקרקע תשלם דמרי סכום של 1.1 מיליארד שקל, כאשר השלמת העסקה כפופה לאישור בית המשפט, שכן צילו בלו המנוהלת על ידי דודו זבידה, נמצאת עדיין בפיקוח רשמי של ביהמ"ש.

● עיריית ת"א החליטה: לא תאריך את תמ"א 38
● בלעדי | 750 מיליון שקל במוקד: המאבק שמעכב הקמת אלפי דירות בלב ירושלים

הקרקע ב"שדה דב" שאותה רכש היזם חנן מור בקיץ 2021, נרכשה במחיר גבוה משמעותית מזה שנמכרה כיום - 1.5 מיליארד שקל. מדובר בקרקע להקמת 458 יחידות דיור, מלון קטן וגם שטחי מסחר צמודים. מדובר בקרקע בשטח של 7.5 אלף מ"ר שמוכרת גם כמגרש מספר 107 בפרויקט.

מלון ו-1,500 מ"ר שטחי מסחר

כנגד הקרקע לקח מור הלוואה מקונסורציום של הבנקים דיסקונט  ולאומי , בית ההשקעות מיטב   וחברת הביטוח הפניקס  בסכום של 1.3 מיליארד שקל, כאשר הריבית הייתה אפסית. אולם עד מהרה החלה הריבית לטפס בעולם ולמעשה הקרקע היקרה הובילה את חברת הנדל"ן שייסד לפני כמעט 20 שנה לסחרור ממנו לא יצאה.

מאז החורף האחרון מונה דודו זבידה, בעברו מנכ"ל חברת הנדל"ן מבנה , לתפקיד המנהל של צילו בלו. מי שמפקח מטעם ביהמ"ש על הליך ההבראה של החברה הוא עו"ד אהוד גינדס. חברת דמרי, אחת מחברות הבניה למגורים הגדולות במדינה, נחשבת למתמודדת המובילה על רכישת הקרקע ב"שדה דב". היא כבר הגישה במרץ את ההצעה לרכוש את הקרקע המדוברת תמורת הסכום שנסגר סופית (1.1 מיליארד שקל).

באשר לעלות הקמת הפרויקט, לאחר רכישת הקרקע, הרי שזו נאמדת בכ-1.04 מיליארד שקל. התכנון המוצע לפרויקט כולל שני מגדלים הכוללים 39 ו-16 קומות וכן שני מבנים מרקמיים בני 9-8 קומות, כולם מעל חניון משותף. שלושה מתוך ארבעת הבניינים עתידים לכלול 1,500 מ"ר שטחי מסחר (ברוטו) ואחד מהם עתיד לכלול מלון בן 70 חדרים בשטח בנוי של כ- 2,500 מ"ר (ברוטו).

יגאל דמרי, מנכ"ל ובעל השליטה בי.ח דמרי מסר הערב כי "בכפוף לתנאי מתלה, אנחנו מעדכנים היום על רכישת חטיבת קרקע בשדה דב, בעסקה שמשקפת את העוצמה והיתרונות של י.ח דמרי כחברה חזקה ומובילה בתחום הנדל"ן למגורים בישראל. מדובר בחטיבת קרקע מתוכננת וזמינה לבנייה באופן כמעט מידי".