ברחוב רמה בשכונת נווה שרת בתל אביב, על גבול צהלה, נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח 77 מ"ר ב־2.74 מיליון שקל. הדירה, שדורשת שיפוץ, נמצאת בקומה ראשונה מתוך ארבע, במיקום שקט ובסמוך יש גינה גדולה. הבניין מיועד לפינוי בינוי ודירת התמורה תהיה בשטח 90 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה ומחסן, אולם עדיין לא אושרה התב"ע ולא הושגו עדיין אחוזי החתימות הנדרשים לביצוע פינוי בינוי.
● העבודות על הפרויקט הופסקו באמצע ו-56 בעלי דירות בתל אביב חיים בתוך אתר בנייה
● טור סופ"ש | 3% בלבד: הענף הנדל"ני שבו הבטחות מתגשמות בשיעור זעום
הקונה היא בשנות ה־20 לחייה והמוכרת היא אישה מבוגרת שעוברת לדיור מוגן והחליטה למכור לאחר שהשכירה את הדירה במשך שנים.
המחיר מגיע למעל 60 אלף שקל למ"ר
השכירות בבניין נעה בין 7,000 שקל לחודש לדירה משופצת ל־4,700 שקל לדירה לא משופצת.
את העסקה הובילו דנה אטיאס ועידן מלאכי מסוכנות ריל קפיטל. לדבריהם, נראה כי שני הצדדים בעסקה הרוויחו מההמתנה ליציאה לדרך של פרויקט הפינוי בינוי. זאת, כיוון ששמאי העריך את שווי הדירה ב־2.95 מיליון שקל, בין היתר בשל עסקאות דומות בשכונה (דירות קטנות העומדות בפני פינוי בינוי) ובכולן המחיר למ"ר היה גבוה מ־60 אלף שקל.
הדירה ברחוב רמה בשכונת נווה שרת בתל אביב / צילום: דנה אטיאס
הדירה ברחוב רמה בשכונת נווה שרת בתל אביב / צילום: דנה אטיאס
בעסקה למכירת דירה בבניין שהפינוי בינוי בו הוא רחוק, המחיר למ"ר עומד על כ־31 אלף שקל, המשקף לדירה מחיר של 2.38 מיליון שקל.
כך, הקונים קיבלו 300 אלף שקל יותר משווי הדירה אם לא היה עתיד להתבצע בבניין פרויקט, ואילו הקונים שילמו כ־35 אלף שקל למ"ר - וקיבלו דירה ששוויה המוערך יעמוד בעתיד על כמעט 3 מיליון שקל.
דירות יד שנייה שנמכרו
קריית מלאכי
ברחוב הרצל, דירת 3 חדרים, 58 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־890 אלף שקל.
ברחוב התאנה בשכונת כרמי הנדיב, דירת 4 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, עם חניה, ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב רקפת בגני שמואל, דירת 4 חדרים, 88 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, ב־1.4 מיליון שקל.
קריית גת
ברחוב אילון הזבולוני בשכונת מלכי ישראל, דירת 4 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 3 מתוך 7, עם חניה, ב־1.45 מיליון שקל.
בשדרות לכיש, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־1.08 מיליון שקל.
בשדרות לכיש, דירת 5 חדרים, 140 מ"ר, בקומה 8 ואחרונה, ב־2.96 מיליון שקל.
יבנה
ברחוב הדרור בנאות בן גוריון, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 4 מתוך 14, ב־1.71 מיליון שקל.
ברחוב הדוגית ביבנה הירוקה, דירת 5 חדרים, 166 מ"ר, בקומה 2 מתוך 7, עם חניה, ב־3.22 מיליון שקל.
ברחוב השחף בשכונה הוותיקה, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 7 מתוך 25, ב־2.53 מיליון שקל.
ברחוב המשוט ביבנה הירוקה, דירת 6 חדרים, 195 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, עם חניה, ב־3.3 מיליון שקל.
ברחוב מבצע תש"ח במזרח העיר, קוטג' דו משפחתי בן 6 חדרים, 165 מ"ר, חצר בשטח 204 מ"ר, ב־3.25 מיליון שקל.
מעלה אדומים
ברחוב העוגב בצפון העיר, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, ב־1.16 מיליון שקל.
ברחוב הצלף בשכונת משואה, דירת 5 חדרים, 150 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, עם חצר בשטח 128 מ"ר, עם חניה ומעלית, ב־2.9 מיליון שקל.
ברחוב השיטה בדרום העיר, דירת 4 חדרים, 130 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־2.13 מיליון שקל.
עומר
ברחוב נורית, בית בן 5 חדרים, 199 מ"ר, ב־3.5 מיליון שקל.
ברחוב רקפת, בית בן 7 חדרים, 237 מ"ר, מגרש בשטח 570 מ"ר, ב־3.9 מיליון שקל.
ברחוב הדר, קוטג' דו משפחתי בן 4 חדרים, 130 מ"ר, ב־2.52 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
