"חילוקי דעות מהותיים": עורך דינו של גאידמק התפטר מהייצוג במאבק על מכירת ביתו בהרצליה פיתוח

איש העסקים ארקדי גאידמק מנהל מזה תשעה חודשים מאבק משפטי בניסיון לבטל את מכירת ביתו בהרצליה פיתוח בשנת 2020 תמורת 13.8 מיליון שקל. התביעה הוגשה בדצמבר האחרון לבית המשפט המחוזי בתל אביב על-ידי גאידמק וחברת מורסין הולדינגס לימיטד, חברה זרה הרשומה באיי הבתולה הבריטיים, בה מחזיק גאידמק לטענתו בנאמנות, נגד ריצ'רד טוויל המתגורר כיום בוילה ונגד וחברה בבעלותו. 

● בלעדי | חברת הנדל"ן תובעת את עורכי הדין והיחצ"ן: "ניהלו קמפיין מכפיש"
● הבית של ארקדי גאידמק נמכר והצית מחלוקת על דמי התיווך

לאחרונה הודיע עורך דינו רון זהבי על הפסקת הייצוג בתיק. "עקב חילוקי דעות מהותיים ולבקשת התובעים, החליטו הצדדים על הפסקת ההתקשרות ביניהם", כתב זהבי לבית המשפט. גאידמק הגיש הודעה דומה בעצמו, לפיה הייצוג מופסק לבקשתו. בית המשפט דחה יום דיונים שהיה קבוע לקדם משפט בסוף החודש, והדיון נדחה בשלושה חודשים על-מנת שגאידמק ימנה לעצמו עורך דין אחר.

בתביעה מבקש גאידמק לפנות את טוויל מהווילה בהרצליה פיתוח וטוען כי הרוכש ניצל את מצבו המשפטי ואת היעדרותו מהארץ על-מנת להטעות אותו ולרכוש את הבית במחיר נמוך משמעותי משוויו הריאלי, ולהשתלט על הנכס מבלי ששילם את מלוא התמורה. נטען כי טוויל הפר באופן יסודי את הסכם המכר, וכי הוא עושה שימוש בבית מבלי ששילם את מלוא התמורה. 

הרוכש: גאידמק מונע את סיום התשלום

מנגד, בכתב ההגנה טוען טוויל, באמצעות עו"ד איתן לירז, כי לא הפר את ההסכם, אלא החברה הזרה וגאידמק מונעים את סיום התשלום על הבית.

טוויל מתאר כי הוא נדרש לשלם לצדדים שלישיים, בהם עורכי דין, חובות של גאידמק כדי לפרוע אותם. עוד הוא טוען כי הצדדים הסכימו כי סכום היתרה שנותר לתשלום הוא 2.5 מיליון שקל, אך "לא היה בידי גאידמק לקבל את האישורים הנדרשים מבנק הפועלים בו התנהל חשבונו לקבלת כספים". 

 עו''ד איתן לירז / צילום: רמי זרנגר

עוד מוסיף טוויל כי הוא נכון להעביר את מלוא סכום היתרה כנגד קבלת מסמכי העברת הזכויות בנכס והסרת המניעות לרישום הבית על שם החברה שלו. בנוסף הוא טוען כי גאידמק הודה כי העסקה אינה משתלמת עבורו.

טיעון אחר הוא שלגאידמק אין יריבות כלל עם הרוכש, מאחר שהחברה הזרה הייתה בעלת הנכס, ומולה נחתם ההסכם, אפילו אם איש העסקים הרוסי היה מי שניהל את המשא-ומתן; וכי לא סופקו ראיות בתביעה כי גאידמק הוא הבעלים של החברה הזרה. 

61297-12-23