בכמה נמכר דו־משפחתי עם זכויות בנייה נוספות בשכונת בלינסון בפתח תקווה?

ברחוב הר ציון בשכונת בלינסון בפתח תקווה, נמכר בית דו־משפחתי עם 5 חדרים, בשטח של 120 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 610 מ"ר, עם חניה, ב־5.85 מיליון שקל.

אמיר בוסקילה, סוכן נדל"ן ומנהל צוות ברשת לנדסמן מסניף פתח תקווה, שתיווך בעסקה, מספר: "מדובר בנכס ייחודי בשכונת בלינסון הפסטורלית והמבוקשת, המוכרת כאחת השכונות היוקרתיות של פתח תקווה ומכונה 'הסביון של פתח תקווה'. זו שכונה שמציעה שקט, צמודי קרקע ואווירה משפחתית, קרוב לכפר סירקין ולמוקדי פיתוח חדשים".

 הבית ברחוב הר ציון בשכונת בלינסון בפתח תקווה / צילום: אביב קפיטולו

"מחיר גבוה מהשמאות לנכס"

לדברי בוסקילה, "בנכס יש זכויות בנייה של 360 מ"ר, עוד 80 מ"ר מרתף, מעלית, חניה, בריכה וכו'.

"המוכרים הם יורשים שמכרו את הבית של הוריהם והרוכשים הם משפחה שמתכוונת בעתיד לנצל את זכויות הבנייה בקרקע להרחבת שטח המגורים.

"הקרקע בנכס שייכת למינהל מקרקעי ישראל ולמרות המורכבות של ירושה וחכירה על אדמת מינהל, בעבודה נחושה ועם הבנה מעמיקה של השוק, הצלחנו להביא למוכרים את ההצעה הנכונה ולמכור את הנכס ב־5.85 מיליון שקל - מחיר גבוה בהרבה מהשמאות שבוצעה לנכס.

"עסקאות כאלה של צמודי קרקע בשכונה הן נדירות ולעתים קרובות הרוכשים הם בני משפחה ואנשים שגדלו בשכונה וחולמים להמשיך להתגורר בה, מה שהפך את העסקה למורכבת יותר".

דירות יד שנייה שנמכרו

גבעתיים

ברחוב בורוכוב, דירת 5 חדרים, 138 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, עם חניה כפולה, ב־4.42 מיליון שקל.

ברחוב המרי, דירת 4 חדרים, 88 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, עם חניה כפולה, ב־3.1 מיליון שקל.

ברחוב רמז, דירת 3 חדרים, 58 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־2.5 מיליון שקל.

ברחוב המעגל, דירת 5 חדרים, 125 מ"ר, בקומה 1 מתוך 8,
ב־3.9 מיליון שקל.

פתח תקווה

ברחוב צפת, דירת 3.5 חדרים, 84 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, עם חניה,
ב־2.1 מיליון שקל.

ברחוב קוגלמן, דירת 4 חדרים, 92 מ"ר, בקומה 6 מתוך 9, עם חניה,
ב־1.47 מיליון שקל.

ברחוב יעל רום, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, בקומה 17 מתוך 21, עם חניה כפולה, ב־3.09 מיליון שקל.

ברחוב סנדר חדד, דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3,
ב־1.76 מיליון שקל.

כרמיאל

ברחוב חטיבת הראל, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, עם חניה, ב־1.3 מיליון שקל.

ברחוב רמת רבין, דירת 5 חדרים, 129 מ"ר, בקומה 5 מתוך 6, עם חניה כפולה, ב־2.05 מיליון שקל.

ברחוב החבצלת, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3,
ב־1.06 מיליון שקל.

רחובות

ברחוב זכריה חתוכה, דירת 5 חדרים, 123 מ"ר, מרפסת בשטח כ-12 מ"ר, בקומה 2 מתוך 9, עם מחסן וחניה, ב-2.74 מיליון שקל.

ברחוב קלמן ביאלר, דירת 5 חדרים, כ-129 מ"ר, מרפסת שמש כ-10 מ"ר, בקומה 1 מתוך 9, ב-2.8 מיליון שקל.

ברחוב הרצל, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 3 מתוך 8,
ב-2.2 מיליון שקל.

בדרך יבנה, דירת 3 חדרים, כ-70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4,
ב-1.78 מיליון שקל. (דיור פלוס)

שוהם

ברחוב תירוש, דירת 4 חדרים, 130 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה,
ב־3.63 מיליון שקל.

ברחוב תירוש, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה,
ב־2.82 מיליון שקל.

רוב העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה