הוראת ביצוע חדשה שפרסם מס הכנסה קובעת, שחברות הסוחרות בנדל"ן, סוחרי מקרקעין או יזמי נדל"ן, לא יחשבו כאיגודי מקרקעין אם יוכיחו פעילות אמיתית בקרקע. משמעות הדבר היא, פטור מתשלום שורה ארוכה של מסים הכוללים מס שבח, מס רכישה ומס מכירה.
על פי ההוראה, לפני קבלת הפטור יתבקשו החברות להוכיח שהמקרקעין שברשותן הוא מלאי עסקי, וקיימת באיגוד פעילות עסקית ממשית.
בין הזכאים לפטור: קבלני בניין המיישמים את התקן החשבונאי מס' 2; סוחרי מקרקעין שבבעלותם קרקע המסווגת כמלאי עסקי, ואשר היקף העסקאות מצביע על כך שמדובר בעסק; או איגוד חדש שהוקם לצורך רכישת מלאי המקרקעין, ואשר מיד עם הרכישה הוחל בבניית פרויקט ובשיווקו כמלאי עסקי באופן רצוף.
מס ההכנסה מסר, כי הוראת הביצוע שונתה לאחר שבמשך שנים רבות התקיימה מחלוקת האם חברה שבבעלותה קרקע היא איגוד מקרקעין, שכן על איגוד כזה חלים מיסוי מכירת מניות באיגוד, מס שבח, מס רכישה ומס מכירה.
יצוין, שהחברות ניסו תמיד להימלט מהגדרה של איגוד מקרקעין, ולכן הכניסו לתוך החברה פעילויות שונות ומשונות, רק כדי לזכות בהגדרה אחרת, שתשחרר אותן מנטל המס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
