הקבלן והיזם יעקב אנגל נתן עד עתה הלוואות, או ערבויות בנקאיות, ל-10 פרויקטים ב-7 ערים, שהיקף המכירות הכולל בהם נאמד ב-423 מיליון שקל. ההלוואות והערבויות ניתנות כדי להשלים ליזמים הון עצמי, על-פי דרישת הבנק המלווה. אנגל הוא אחד הפעילים הגדולים בתחום זה, ופירטי פעילותו נחשפים היום (א') לראשונה ב"גלובס".
ב-8 מתוך 10 הפרויקטים, מקבל אנגל, בתמורה להלוואה, אחוזים ממחזור המכירות. העיסקה הבולטת היא במעלה אדומים, שם מממן אנגל פרויקט לבניית 70 דירות, בתמורת מכירות של כ-40 מיליון שקל. אנגל יקבל, בתמורה להלוואה, 4 מיליון שקל - 10% מהמחזור.
אנגל נותן גם הלוואות למימון בניית 99 דירות בשני פרויקטים בנצרת, ויקבל בתמורה 8% מהמכירות - כ-4 מיליון שקל. במקרה אחר, מממן אנגל בניית 118 דירות בנתניה, ויקבל 7.25% מתמורת המכירות - 5.3 מיליון שקל. בפרויקט נוסף בנתניה מממן אנגל בניית 53 דירות, תמורת 7%.
אנגל מממן בניית 79 דירות באלעד תמורת 7% מהמכירות, 90 דירות בגדרה תמורת 6%, ו-100 דירות בפרויקט אחר באלעד, תמורת 6%.
בשני פרויקטים, מקבל אנגל, בתמורה להלוואה או לערבות, 50% מרווחי הקבלן. המדובר בפרויקט לבניית 80 דירות באלפי מנשה, כשהמכירות החזויות הן 38.5 מיליון שקל (110 אלף דולר לדירה). הרווח הצפוי בפרויקט הוא 8.8 מיליון שקל, וחלקו של אנגל יהיה 4.4 מיליון שקל.
הפרויקט השני בשיטה זו הוא בניית 72 דירות בכרמיאל, שם כבר קיבל אנגל את חלקו ברווח, 3 מיליון שקל.
אנגל הוא יזם בולט, אך לא יחיד, בשיטה זו של מימון פרויקטים לבנייה, המהווה תחרות או השלמה לפעילות הבנקים. גוף פעיל אחר היא חברת בילו, בשליטת צדיק בינו (מבעלי השליטה בבנק הבינלאומי) ואבי לוין. בילו נותנת, בין היתר, ערבויות לחברת אגדים, הבונה קוטג'ים בגנות הדר ודירות במזרח נתניה (ראה ידיעה נפרדת).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
