בנק דיסקונט מממן כמעט את כל השקעתה של חברת אדגר בבניית מגדל משרדים ברחוב אפעל 35, קרית אריה, פ"ת. הבנק חתם בנובמבר 2002 על חוזה,שבו התחייב להלוות לחברה עד 118 מיליון שקל. אדגר, בשליטת משפחת שנידמן, משקיעה רק את המגרש, ששטחו 5.23 דונם, ועוד 200 אלף דולר במזומן. דיסקונט החל בהזרמת הכספים לפני כחודשיים, עם תחילת הבנייה, ועד עתה הזרים 24 מיליון שקל.
ההלוואה תהיה מסוג "אשראי מגשר", בריבית גבוהה ב-1.25% מעלות גיוס הכסף לבנק. אדגר התחיבה לפרוע את ההלוואה עד יוני 2005, אך יש לה אופציה לבקש להמיר את האשראי המגשר בהלוואה ל-15 שנה, שתנאיה יסוכמו במועד. דיסקונט לא התחיבה לתת את ההלואה לטווח ארוך. החוזה קובע כי הבנק יוכל להעמיד את ההלוואה לפירעון מיידי, אם ההון העצמי של אדגר יפחת מ-70 מיליון שקל; ההון העצמי כיום הוא יותר מכפליים.
אדגר בונה בנין משרדים בן 16 קומות, וביקשה לאשר לה בניית שתי קומות נוספות, כך שהמגדל יהיה בן 18 קומות, ובו שטח עיקרי של 18,500 מ"ר משרדים. כן יהיו בו חניונים מקורים בשטח של 18,000 מ"ר.
מליבו היא הקבלן הראשי לבניית המגדל (לא כולל החניה). היא תקבל 39.7 מיליון שקל על בסיס בניית 18 קומות. החוזה עם מליבו צמוד למדד תשומות הבנייה ליולי 2002. החוזה עם מליבו שווה-ערך ל-475 דולר למ"ר, והוא מצביע על מחיר ביצוע נמוך יחסית, עקב השפל בענף והתחרות הקשה בין הקבלנים.
בנוסף, חתמה אדגר על חוזים למערכות עם 5 קבלני משנה בהיקף כולל של 42.4 מיליון שקל, על פי הפירוט הבא: חשמל - 9.4 מיליון שקל, מיזוג אויר - 9.2 מיליון, מעליות - 5.2 מיליון, אלומיניום - 14.9 מיליון, אינסטלציה - 3.7 מיליון שקל.
החברה לביטוח ישיר, שהיא חברה בקבוצת אדגר-צור שמיר, תשכור 10,000 מ"ר בבנין, ותעביר אליו את משרדיה הראשיים, הנמצאים כיום בת"א. העיסקה כבר פורסמה במדור זה, ועתה נודעו פרטיה המלאים: החוזה הוא ל-10 שנים, ודמי השכירות חולקו לשלוש תקופות, צמודים למדד: ביטוח ישיר תשלם 12.6 דולר למ"ר לחודש ב-40 החודשים הראשונים, 13.6 דולר למ"ר לחודש ב-40 החודשים שלאחריהם, ו-15.2 דולר למ"ר לחודש ב-40 החודשים האחרונים. ביטוח ישיר תכנס למשרדיה החדשים בפברואר 2005.
ביטוח ישיר יושבת כיום בבנין בבעלות החברה-האם צור שמיר, בן 3,000 מ"ר, ברחוב קרליבך 1 בת"א. בכוונת צור שמיר לשפץ את הבנין ולהוציאו להשכרה, לשוכרים שונים, בכ-12 דולר למ"ר לחודש.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
