מתווך הנדל"ן הוותיק יצחק (איציק) ברוך עבר ליזמות. הוא רכש, יחד עם שותף, מגרש בן 590 מ"ר ברחוב גאולה 22, במרכז ת"א, ב-1.58 מיליון דולר (פרטים על הרכישה פורסמו במדור זה בשבוע שעבר). על המגרש עומד בנין משרדים ישן בן 1,000 מ"ר, המושכר בין היתר לחברות כוח אדם ואבטחה, ועומד בפני פינוי.
ברוך יבחר בין שתי אופציות - שיפוץ הבנין הקיים, והוספת קומה, תוך הפיכתו לבנין מגורים, או הריסת הבנין ובניית בנין חדש. בשתי האופציות, יהיו על המגרש 13 דירות. אופציית השיפוץ תעלה 2.75 מיליון דולר. אופציות הבנייה מחדש תעלה 3.25 מיליון דולר, אך ניתן יהיה, על פי הערכה, למכור את הדירות במחירים גבוהים יותר.
תמורת המכירות נאמדת בכ-3.5 מיליון דולר. מתנהל מו"מ עם עורך דין מקומי, המבקש לרכוש את הע שתי דירות הגג, שיחוברו לדירה בת 300 מ"ר, ועוד מרפסת בת 170 מ"ר. ברוך דורש 1.2 מיליון דולר. ברוך פעיל בענף 12 שנים, תחילה כמנהל מחלקת המשרדים בחברת התיווך רשף, ואחר כך כשותף בחברת מעוף יועצי נדלן.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
