עסקת נדל"ן ענקית נחתמה בין י.ח. דמרי (שבשליטת יגאל דמרי 85.8%) לבין קבוצת קי.בי.ע (קבוצת בוני ערים), שבשליטת קבוצת אי.די.בי ושיכון עובדים.
בעסקה רוכש דמרי קרקע בשטח של 277 דונם באשדוד תמורת 57 מיליון דולר. על השטח שנרכש ניתן לבנות 1,100 יחידות דיור ו-9,500 מ"ר שטחי מסחר. מדובר בחלק מחטיבת קרקעות בהיקף של 1,620 יח"ד ו-14 אלף מ"ר של שטחי מסחר, שכבר אושרו בתב"ע. השטח נמצא בקרבת חוף ימה של אשדוד, ונחשב לאזור הביקוש הגבוה ביותר בעיר.
בעקבות המכירה תרשום קי.בי.ע רווח הון של 145 מיליון שקל. רווח ההון מחולק בין בעלי השליטה בחברה: שיכון עובדים (שמוחזקת במלואה על ידי שיכון ובינוי הבורסאית) מחזיקה ב-24% בקבוצה ותרשום רווח של 33.5 מיליון שקל. יתרת הרווח תחולק בקבוצת אי.די.בי על בנותיה השונות: כלל תעשיות, שמחזיקה ב-53% בקבוצה תרשום רווח הון של 79 מיליון שקל. נכסים ובניין, שמחזיקה ביתר 23% בחברה תרשום רווח הון של 32.5 מיליון שקל. בעקבות זאת תרשום דסק"ש (השולטת בנכסים ובניין) רווח הון של 21 מיליון שקל, אי.די.בי פיתוח (ששולטת בכלל ובדסק"ש) תרשום רווח הון של 64 מיליון שקל, ואי.די.בי אחזקות (חברה-גג של הקבוצה) תרשום רווח הון של 40 מיליון שקל. כל רווחי ההון ירשמו בדו"חות החברות לרבעון הראשון של 2005.
אביב סגס, חשב חברת דמרי, אומר כי בפועל ניתן יהיה לבנות על הקרקע שנרכשה 1,240 יח"ד, וזאת בשל עסקה של החברה עם עריית אשדוד, לפיה החברה תחזיר לעירייה 5.5 דונם ובתמורה תקבל היתרים ל-160 יח"ד נוספות בשטח שנרכש.
לדבריו, מימון העסקה יגיע בעיקר מבנק מלווה, ככל הנראה, בנק לאומי. בדמרי החלו לגבש תוכניות למימוש הקרקעות לבנייה, ולכן לא הוחלט עדיין על מועד תחילת העבודה בשטח. מה שכבר מובטח, הוא שהפרויקטים שיבנו במקום יפנו לפלח השוק הבינוני-גבוה, וזאת בעיקר בזכות מיקום הקרקעות - סמוך לחוף ימה של אשדוד.*
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
