חברת מזרחי ובניו זכתה בשבוע שעבר במכרז של קבוצת פרטיים וקנתה מגרש לבניית בניין בן 11 קומות, 25 דירות, בשכונת המגורים ח-300 בחולון. מזרחי ובניו תשלם 2.175 מיליון דולר, שהם 87 אלף דולר לקרקע לדירה. מחיר זה אף גבוה מהמחיר ששילמה חברת האחים נתנאל בחודש יולי 2004, כאשר זכתה בהתמחרות לרכישת מגרש במתחם לבניית 42 דירות, ושילמה 85 אלף דולר קרקע לדירה. מזרחי ובניו רכשה את המגרש בהתמחרות, שנערכה ע"י הכונס, עו"ד יורם וסרצוג מת"א. בהתמחרות השתתפו עוד 6 חברות קבלניות הפועלות בחולון, בהן אילנות הקריה, רוטמן וארמונות חן.
לדברי רוני מזרחי, המחיר נובע מייחודו של המגרש, הנמצא ברחוב שקט ליד שדרות איילון, במרכז ח-300. מזרחי הוסיף, כי מחירי הדירות צפויים להיות גם הם מעל הממוצע. כך למשל, דירת 4 חדרים צפויה להימכר במחיר של כ-275 אלף דולר ודירת פנטהואז תימכר ב-400 אלף דולר. בנק המזרחי ייתן ליווי פיננסי לפרויקט הצפוי להתחיל בעוד ש-6 חודשים.
נראה כי ח-300 הוא המתחם הלוהט ביותר בגוש דן ואולי בכל הארץ. עדות לכך הם מחירי הקרקעות, אשר זינקו בשנה האחרונה ב-75%.
לדברי מזרחי, הבעלות במגרשים מפוצלת בין מספר רב של אנשים, ברובם יורשים. היות שהבעלות בכל מגרש הנה משותפת במושע, קשה מאד להשיג הסכמה בין בעלי המגרשים, ומי שרוצה למכור פונה להליך של פירוק שיתוף וזו הסיבה לכך, שרוב המכירות נערכות במכרזים. עד היום הצליחו להגיע להסכמי מכירה או פירוק שיתוף רק לגבי 20% מהשטח. ההיצע קטן, הביקוש גדול והמחירים בעלייה".
עיריית חולון היא המרוויחה הגדולה מהמתחם. לעירייה יש ברוב המקרים 1%-1.5% בכל מגרש ומכירתו מכניסה כסף לקופתה. בנוסף, גובה העירייה היטל השבחה הנאמד ב-10,000 דולר לדירה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
