יישום דווקני של התנאים שנקבעו, אשר בהתקיימם חברה קבלנית לא תחשב כאיגוד מקרקעין, עשוי לגרום לעיוותים
לאחר הרפורמה יהיו מקרים, שבהם דווקא סיווג החברה כ"איגוד מקרקעין" ישא בחובו יתרונות מיסוי
ככל שנכסי האיגוד כוללים מרכיב שטרם מומש, צפויים תשלומי מיסים ברמת האיגוד בעת מימוש - נושא אקוטי במיוחד לגבי מקרקעין, שמימושם הכלכלי טעון בדרך כלל תשלומי חובה ייחודיים
בשבוע שעבר יצאה הוראת הביצוע של רשויות מיסוי מקרקעין (9/2003) המסבירה את עמדת רשויות המס בכל הנוגע לחישוב המס בפעולה באיגוד מקרקעין
על פי ההוראה, לפני קבלת הפטור יתבקשו החברות להוכיח שהמקרקעין שברשותן הוא מלאי עסקי, וקיימת באיגוד פעילות עסקית ממשית
המחוקק "שכח" להתייחס לפעולות באיגודי מקרקעין במספר רב של סעיפים בחוק מיסוי מקרקעין ובתקנות מס רכישה, כאשר אין ספק שהדבר נעשה בשגגה וללא יד מכוונת
לשאלת "זכות במקרקעין" יש לבדוק האם בפועל הומצא אישור על כך, שהרווח ממכירת המלאי העסקי נתון לשומה לפי פקודת מס הכנסה
מ-7.11.01 החוק מחייב במס רכישה ובמס מכירה מניות באיגודי מקרקעין שנסחרות בבורסה, ומחייב כל מוכר/רוכש מניות להגיש דיווח לרשויות מיסוי מקרקעין
ברוב מדינות העולם אין הפרדה משפטית כה מוחלטת בין שני סוגי חוקי מס העוסקים ברווחי הון כמו בישראל, בה האבחנה הקיימת בין מקרקעין לנכסי הון אחרים יוצרת מגבלות בלתי רציונליות
המחוקק השכיל להתמודד עם תכנון המס בכך, שקבע כי על פעולה באיגוד מקרקעין יוטל מס, אך כפועל יוצא מכך נתהוותה גם תשתית לעיוותי מס קשים ולפרצות מס נרחבות
בטרם ההתקשרות על הקבלן לאמוד את חבות המס הגלומה בקרקע, ובהתאם לקבוע את שיעור ההקצאה בעיסקה
לפסק דין של בית המשפט העליון, שדן בדמיון שבין החזקה באמצעות איגוד מקרקעין לבין החזקה כיחיד, יש השלכות לעניין התכליתיות והלגיטימיות של תכנון המס
השאלה העיקרית היא, האם מס מכירה מוטל על התמורה של המניה, או רק על ערך המקרקעין, כמו מס הרכישה, או שאינו חל כלל, נוכח השינוי הדרמטי שערך המחוקק לגבי מס השבח
הוחמצה השעה לביצוע רוויזיה הולמת במערך האיזונים של מוסד "תקנת השוק" במקרקעין באמצעות הרכב מורחב של תשעה שופטים
הטבות מסהתאחדות הקבלנים בוני הארץחוק מכר דירותמיסוי נדל"ןמס שבח, מס רכישהמשפט נדל"ןפטור ממספירוק חברהרשות המסיםתכנון מס נדל"ן