ה-NOI ברבעון השלישי צמח בכ-5% והסתכם בכ-192 מיליון שקל וה-FFO צמח בכ-9% והסתכם בכ-136 מיליון שקל • אמות תחלק דיבידנד בהיקף של כ-102 מיליון שקל
לצד הפחתה של 108 מיליון שקל בשווי נכסי חברת הנדל"ן המניב, נפגעו הכנסותיה השוטפות עקב הקלות לשוכרי מרכזים מסחריים בסך של כ-30 מיליון שקל • המנכ"ל הפורש אבי מוסלר: "המשבר הנוכחי שאנו מתנהלים בצלו יוצר אי-ודאות ולא ניתן עדיין לצפות את מלוא השפעתו על הפעילות העסקית בארץ ובעולם"
לאבודרהם (52, נשוי+4), ניסיון של למעלה מ-25 שנים בענף הנדל"ן, רובן ככולן בחברות נדל"ן ציבוריות, מתוכן 15 שנים בתפקידי ניהול בכירים • הוא ייכנס לתפקיד ב-1 בספטמבר
תחת ניהולו של מוסלר הפכה אמות לאחת מחברות הנדל"ן המניב המובילות בישראל • בשל השפעת הקורונה איבדה מניית החברה כ-35% מתחילת השנה
אבי מוסלר: "החלטתי לפרוש לאחר כ-15 שנים מאתגרות, חזקות ומוצלחות של צמיחה רצופה. החלטתי לפנות לעיסוקים פרטיים ולהקדיש גם לזמן איכות עם המשפחה" • מוסלר פורש בתקופה מאוד מאתגרת עבור חברות הנדל"ן המניב, שהכנסותיהן עשויות להיפגע משמעותית ברבעונים הקרובים
טלטלת הקורונה עשויה להשפיע על ההחלטה בנוגע לעתידו של פרויקט ההמשך הגרנדיוזי, שתתקבל ב-2021 • בינתיים משדרים היזמים עסקים כרגיל, למרות ששש קומות ב-TOHA1 מושכרות לחברת חללי העבודה המשותפים וויוורק שנקלעה לקשיים
מרץ היה שחון במשרדי המכירות, אפריל צפוי להיות גרוע יותר, ומנגד – פרמטרים אחרים מצביעים על אופטימיות זהירה • תוכנית המיליארדים לחילוץ ענף הנדל"ן של הקבלנים נחשפת. ובפינת המעקב: חזרה לתסבוכת של פרויקט התמ"א בגבעתיים
תיק הנכסים של אמות מוערך כיום בכ-13.5 מיליארד שקל • התזרים הנקי מפעילות (FFO) ברבעון הראשון הסתכם בכ-142 מיליון שקל, שיפור של כ-17% בהשוואה לרבעון המקביל
בבית ההשקעות מיטב דש מעריכים כי בהנחת עלייה של 1% בשיעור התשואה המשוקלל שעל בסיסו מבצעים השמאים את הערכות השווי, עלולות עזריאלי, מליסרון ואמות לספוג ירידת ערך מצרפית של כ-7 מיליארד שקל בנכסיהן
בספטמבר חשף "גלובס" כי אחרי 22 שנה חברת פלאפון מעבירה את משרדיה מגבעתיים לפתח תקווה • מאז מחפשת בעלת הבניית, חברת אמות, שוכר חלופי
החברה הבת השווייצרית, אפיק סוויס, מחזיקה מרכזים מסחריים, משרדים ומרכזי הפצה, ושווי נכסיה עומד על כ-4.3 מיליארד שקל • נסיקת מניית אלרוב מעמידה את שווי מניות החברה שמחזיקים אקירוב ובתו על 3 מיליארד שקל • מניית אלרוב זינקה היום בכ-5%
במיטב דש מעריכים כי הפחתה של 1% בשיעור התשואה המשוקלל של הנכסים שעל בסיסם מתבצעות הערכות השווי תניב לחברות עזריאלי, מליסרון ואמות עליית ערך מצרפית של יותר מ-8 מיליארד שקל בנכסיהן
תמורת העסקה מגיעה ל-250 מיליון שקל • לאחרונה מימש קיבוץ יקום אופציה להעמיד את מניות קבוצת מבני תעשיה בפארק העסקים יורופארק למכירה • למרות מיקומו האטרקטיבי סובל יורופארק מתפוסה ממוצעת של פחות מ–70% עקב נטישת דיירי עוגן • העסקה תניב למבני תעשיה רווח של כ–70 מיליון שקל
לאחר המכירה תחזיק אמות במלוא הזכויות בנכס, הכולל קניון, שני מגדלי משרדים וחניון תת-קרקעי • מחיר העסקה משקף תשואה של 5.87% • מנכ"ל אמות: "אנו רואים את הפוטנציאל הגלום בנכס לאור מיקומו המרכזי באזור הנהנה בשנים האחרונות מהתחלות בנייה מסיביות"
לאחר 22 שנה בבניין בגבעתיים הסמוך לבית הוורד, החברה לא הצליחה להגיע להבנות עם הבעלים על הארכת חוזה השכירות • שכרה עשר קומות בבניין דקל במתחם עופר
גם הרווח ברבעון ירד, בשיעור של 6% • מנגד, ההכנסה התפעולית הנקייה (NOI) ברבעון עלתה ב-4% ותזרים המזומנים הנקי מפעילות (FFO) צמח ב-11%
אלוני חץ אמות השקעותבנייני משרדיםגב יםדוחות כספייםמליסרון נדל"ן מניב עסקאות נדל"ן שכירותנתן חץ