אריק מירובסקי

כתבות אחרונות

 
בנייה בראשון לציון. משנים שוב את הכללים של ההנחות / צילום: Shutterstock

מועצת מקרקעי ישראל: ההנחות על דירה בהנחה יוגדלו - והגרלות יותרו גם באזורי יוקרה

ההנחות יועלו עד לחצי מיליון שקל ו-25% משווי הדירה • ביטול מגבלות המחיר למ"ר של ההגרלות, ישיב למפת ההגרלות גם יישובי יוקרה, אך בהנחות מופחתות

אריק מירובסקי 13.06.2023
מגדלי משרדים / צילום: Shutterstock

העבודה ההיברידית הפילה את שווי הנכסים המניבים בעולם. ובישראל?

בעוד שבארצות מערב אירופה וצפון אמריקה חלק ניכר מהעבודות שבוצעו בעבר במשרדים הפכו להיברידיות, בישראל מעודדים עדיין הגעה לעבודה • התוצאה היא ירידות שנרשמו בשנה שעברה בשווי הנכסים המניבים בחו"ל, בעוד שבישראל הם דווקא רשמו עליות

אריק מירובסקי 12.06.2023
נפח המשכנתאות חזר 3 שנים לאחור / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

המשבר בשוק הדיור: היקף המשכנתאות צלל ל-6.5 מיליארד שקל במאי

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שנלקחו במאי 2023 הגיע לשפל של שלוש שנים ונמוך ב-46% ממאי בשנה שעברה • במקביל, היקפי העסקאות מורים כי שוק הנדל"ן חוזר 20 שנה לאחור

אריק מירובסקי 11.06.2023
שוק הדיור / צילום: שלומי יוסף

משבר הנדל"ן מחריף, והקופון של זוכי מחיר למשתכן גדל

העסקאות בשליש הראשון של השנה נפלו ב-45% לעומת שנה שעברה, והיקפי רכישת הקרקעות של היזמים פחתה בעשרות אחוזים • זוכי מחיר למשתכן זכו בהנחות של 50% ו-900 אלף שקל בממוצע על דירות שרכשו ביישוב בשרון • ולראשונה, הכלכלנית הראשית משלבת גם בדיקה של היקף רכישת הקרקעות מאז 2021

אריק מירובסקי 11.06.2023
מה צפוי בעולם הנדל''ן / איור: גיל ג'יבלי

השבוע בנדל"ן: מספר העסקאות באפריל צפוי להיות נמוך מאוד

סקירה של מחיר הדירות בחודשים מרץ־אפריל אינה צפויה להראות ירידה משמעותית למרות מספר העסקאות הנמוך • ומתחם קרקע חקלאית ענק מדרום לכביש 431 יוכרז כפארק נופש מטרופוליני

אריק מירובסקי 11.06.2023
כגובה ההנחה, כך גם קטן הסיכוי לזכות בדירה

דירות "מחיר למשתכן" בראשון לציון ב-50% הנחה: אלפים נרשמו, ומה סיכויי הזכייה?

עשרות אלפי נרשמים הסתערו על הגרלת "מחיר למשתכן" שנסגרה אמש למספר פרויקטים ברחבי ישראל • מדובר בהגרלה המוצלחת ביותר של התוכנית, ובחלק מהמקרים ההנחות מגיעות ליותר מ-50%

אריק מירובסקי 07.06.2023
מחירי דירות יד שנייה ירדו ברבעון הראשון / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הירידה במחירי הדירות הגיעה לשוק היד השנייה

עפ"י מחקר שערך מכון G City לחקר הנדל"ן באוניברסיטת רייכמן, המבוסס על עסקאות חוזרות בלבד, נרשמה ירידה של 0.53% במחירי הדירות ברבעון הראשון של 2023 • השרון וגוש דן הובילו את הירידות, בשיעור של 1.8% ברבעון האחרון • הלמ"ס דיווחה לאחרונה כי נרשמה עלייה קלה של 0.1% במחירים ברבעון החולף

אריק מירובסקי 07.06.2023
בנייה בראשון לציון / צילום: Shutterstock

ההגרלה החוזרת של מחיר למשתכן מכה גלים: עשרות אלפים נרשמו

בנתניה נרשמו יותר מ־33 אלף משקי בית, ובטבריה נרשמו כמעט 20 אלף איש, בתקווה לזכות בדירות גדולות במיוחד • בראשון לציון צפויות הנחות של 1.8 מיליון שקל

אריק מירובסקי 05.06.2023
מה צפוי בעולם הנדל''ן / איור: גיל ג'יבלי

השבוע בנדל"ן: הנחה מכובדת במכרז מחיר מטרה בסירקין

ביום שני ייסגר מכרז ל-192 דירות במחנה סירקין בפתח תקווה, כאשר מחיר המינימום עומד על 14.5 מיליון שקל • התכנית - הקמת מגדל של 21 קומות, מעל לקומת מסחר ותעסוקה • וגם: הלמ"ס תפרסם את סקר הרשויות המקומיות לשנת 2021

אריק מירובסקי 04.06.2023
הנחות ענק בהגרלות של מחיר למשתכן

10,000 שקל למ"ר בנתניה: הנחות ענק בהגרלה חוזרת של מחיר למשתכן

112 דירות שהוצאו במסגרת הגרלות חוזרות של מחיר למשתכן מוצעות בהנחות חריגות שעולות בחלק מהמקרים על 50% ממחירי השוק • הציבור, בתגובה, מסתער עליהן • כיצד ההנחות הגיעו לממדים כאלה?

אריק מירובסקי 30.05.2023
הרצליה. העדפות הרוכשים בעיר הפוכות מהמקובל בארץ / צילום: Shutterstock
משכנתה | ניתוח

הרוכשים המעטים שנשארו בשוק הנדל"ן מקפיצים את מחירי הדירות הגדולות

התייקרות המשכנתאות מוציאה מהשוק את מעמד הביניים, ומובילה לעודף היצע של דירות 1־4 חדרים, כך עולה מנתוני הלמ"ס • הרוכשים שנשארו מעדיפים דירות גדולות, ועולה השאלה עד מתי הם יוכלו לעמוד במחיריהן

אריק מירובסקי 27.05.2023
מה צפוי בעולם הנדל''ן / איור: גיל ג'יבלי

השבוע בנדל"ן: תוכנית לבניית שני מגדלים ליד הסינמה סיטי בגלילות

לאחר שהוסרו מגבלות הגובה לבנייה באזור שדה דב בעקבות סגירת השדה, ידונו בבנייה באזור • השאלה אם צריך דירות "מחיר מטרה" גם בשכונת יוקרה

אריק מירובסקי 21.05.2023
מחירי השכירות בין ינואר לאפריל משקפים קצב עלייה שנתית של 5.8% / צילום: שלומי יוסף

מחירי השכירות טיפסו ב־6% מתחילת השנה, וזה כנראה רק פרומו לקיץ

מחירי השכירות בין ינואר לאפריל משקפים קצב עלייה שנתית של 5.8% • בכך, ועל רקע הירידה במלאי הדירות להשקעה וחוסר הכדאיות להיכנס לשוק, המדד מלמד שבקיץ עלויות השכירות יזנקו

אריק מירובסקי 17.05.2023
מה מושך את מחירי הדירות כלפי מעלה / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

נתוני המדד מגלים: זה הסקטור שמושך את מחירי הדירות כלפי מעלה

מחירי הדירות החדשות בשוק החופשי ירדו בחמשת החודשים האחרונים ב-6.3%, אלא ששוק היד שנייה מקזז את מבצעי ההוזלות • הנתונים מלמדים כי בעלי דירות לא ממהרים למכור או מעלים את המחירים, והתוצאה היא דשדוש במדד המחירים הכולל • מה מלמדת ההיסטוריה על המשך המגמות?

אריק מירובסקי 16.05.2023
פרופ' מיקי מלול / צילום: איל יצהר

הפרופסור שמסביר איך מחיר דירה בישראל המריא ל-3.6 מיליון שקל

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • פרופ' מיקי מלול, דיקן הפקולטה לניהול באוניברסיטת בן גוריון בנגב, מזהיר כי מחירי הדירות בארץ התנתקו מערכן הריאלי, מאשים את הממשלות בגיבוש צעדים ללא אסטרטגיה, ואת בנק ישראל במדיניות משכנתה שמלבה את השוק

אריק מירובסקי 15.05.2023
שוק הנדל''ן חזר 20 שנה לאחור / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

הכלכלנית הראשית: שוק הדיור חזר לרמתו מ-2003

ברבעון הראשון של השנה נרשמה ירידה של 42% לעומת כמות העסקאות שבוצעה ברבעון הראשון של שנה שעברה, ולפי הכלכלנית הראשית, ירידות נרשמות גם ברבעון השני • המשקיעים ממשיכים לצאת מהשוק, והיצע הדירות להשכרה יורד

אריק מירובסקי 15.05.2023

   789101112131415161718192021   

   נמצאו 1898 כתבות   |   עמוד 14 מתוך 119