אריק מירובסקי

כתבות אחרונות

 
תוכנית בניית מגדל ''בלו'' בתל אביב / הדמיה: משה צור אדריכלים

הוועדה המחוזית קיצצה לקנדה ישראל 150 דירות, ויצרה פער של מאות מיליוני שקלים בהכנסות

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה לחברה לבנות 150 דירות בלבד במקום 300 דירות שביקשה, וקבעה שהדירות שייבנו יוקצו לשכירות למשך 20 שנה • יו"ר הוועדה ערן ניצן: "צריך להסתכל במבט כולל" • מה יזמים אחרים יכולים ללמוד על העקרונות של הוועדה המחוזית להגדלת הצפיפות ובנייה לגובה

אריק מירובסקי 01.02.2024
מכירת נכס / צילום: איל יצהר

הכלכלן הראשי: שינוי מס השבח עלול לגרום למשקיעים למכור פחות דירות

בזמן שבאוצר עובדים על חוק שישנה את חישוב מס השבח על דירות, כך שהמס יכול בהדרגה גם השנים שלפני 2014, באף הכלכלן הראשי מראים נתונים מפתיעים • על פי סקירה של עשר השנים האחרונות, ככל שמעלים מיסים – מכירת הדירות על ידי משקיעים יורדת

אריק מירובסקי 31.01.2024
משכנתה / צילום: Shutterstock

עלייה בגובה המשכנתה הממוצעת בדצמבר - וזינוק במספר הפיגורים

לפי נתוני בנק ישראל, אל מול עלייה במספר הפיגורים בהחזרי המשכנתה בחודש החולף, נשבר שיא בגובה המשכנתה הממוצעת מצד רוכשי דירות מסובסדות, שלווה בעלייה משמעותית בגובה הסכום הממוצע שנלקח ע"י הציבור

אריק מירובסקי 23.01.2024
אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר

מוכרים דירה? זה מה שהמתווך שלכם לא יוכל לעשות בקרוב

סקר של משרד המשפטים מראה: 63% משוכרי הדירות אינם שבעי רצון משירות התיווך שקיבלו • תלונות על תופעות כמו העלמת מידע, תמחור לא הוגן ו"ניפוח" שטחי דירות הביאו את המשרד לפרסם תקנות אתיקה חדשות להערות הציבור • וגם: איך מתמודדים במדינות אחרות?

אריק מירובסקי 23.01.2024
צילומים: בת אל זיתוני, 3DIVISION עיבוד: טלי בוגדנובסקי

איפה באזור המרכז אפשר לקנות דירת 5 חדרים בשלושה מיליון שקל?

כשמחיר דירה ממוצעת כבר מתקרב ל־2 מיליון שקל, יצאנו לבדוק מה נמכר בערים שונות בארץ, ברמות מחיר שונות, בדירות חדשות וגם יד שנייה • אמנם משקל העסקאות בפריפריה עולה בהדרגה וכך גם מחיריהן, אבל נראה שעדיין אפשר למצוא שם דירות באיכות גבוהה יותר במחיר נמוך יותר • חלק ראשון

אריק מירובסקי ויובל ניסני 21.01.2024
תיווך נדל''ן / צילום: תמר מצפי

איסור הטרדה של בעלי דירה: טיוטת תקנות האתיקה למתווכים

בין היתר נקבע בטיוטת התקנות כי מתווכי נדל"ן לא יוכלו להטריד בעלי או רוכשי דירות במטרה לשכנע אותם לתת שירות, והם יחויבו במתן מידע מלא ומדויק על הנכסים ובהצגת רישיון תיווך בר-תוקף • הטיוטה גובשה לאחר שהתקבלו תלונות על בעיות שבהן נתקלו אנשים שהשתמשו בשירותי תיווך

אריק מירובסקי 18.01.2024
פרויקט נחל הבשור בתל אביב יפו / צילום: דמיטרי לאנוביץ'

לקח מר: זו הייתה התקווה הגדולה של שוק הנדל"ן. ואז הגיעו התוצאות

עוד קונספציה שמתה במלחמה גורסת שתוכניות התחדשות עירונית יכולות לשמש כפתרון למיגון דירות ישנות • נתוני הלמ"ס מראים שמספר התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית בירידה, וכן שקצב הפרויקטים נותן מענה לפחות מ־1% מהדירות הלא ממוגנות בכל שנה

אריק מירובסקי 17.01.2024
ירושלים / צילום: Shutterstock

בירושלים יש הכי הרבה יחידות דיור בישראל. ואיזו עיר הכי צפופה?

מסקר שפרסמה היום הלמ"ס עולה כי לא רק שירושלים היא העיר המובילה מבחינת יחידות הדיור שנמצאות בה - היא גם זו שמובילה בקרב 7 הערים הגדולות בגידול שנרשם בה בעשור האחרון • כצפוי, היחס בין גודל האוכלוסייה לבין כמות הדירות גבוה במיוחד בערים החרדיות

אריק מירובסקי 17.01.2024
פרויקט התחדשות עירונית ברחוב בלוך בתל אביב. ברובע 4 נראה שהמחירים לא זזו / צילום: שלומי יוסף

שוק הדיור בתל אביב מכופף את חוקי הכלכלה. או לפחות זה מה שהיזמים רוצים שתחשבו

מחירי הדירות בתל אביב דומים לאלו שהיו לפני שנה • "יש כאן אנשים עם הרבה כסף, פורשי מערכת הביטחון, בעלי ירושות, הייטק והמלחמה לא העלימה את הכסף שלהם", אומרת השמאית תמר אברהם

אריק מירובסקי 17.01.2024
שכונת יובלים בקריית שמונה / צילום: דוברות עיריית קריית שמונה

1,200 שקל שילמדו אתכם את הלקח הכי משמעותי בשוק הנדל"ן למגורים

ירידות המחירים שנרשמו בשני מדדי האינפלציה שפורסמו בתקופת המלחמה אינן חורגות במאום מהירידות בחודשים שקדמו למלחמה • נדמה כי מלחמת עזה מורגשת יפה בשוק הדירות: בכמות העסקאות, בהשבתת אתרי עבודה ועוד - אבל לא בתג המחיר

אריק מירובסקי 15.01.2024
דירות חדשות בבנייה / צילום: Shutterstock

מדרגות מס הרכישה עודכנו: חיסכון של אלפי שקלים לרוכשי הדירות

בעקבות פרסום מדד המחירים לצרכן לשנת 2023 , רשות המסים עדכנה גם את מדרגות מס הרכישה לקוני דירות • במקרה של רכישת דירת מגורים יחידה – בעוד שבשנת 2023 לא שולם מס על שווי של עד 1.92 מיליון שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1.98 מיליון שקל

אריק מירובסקי 15.01.2024
מכירת דירות חדשות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שיא בהיצע: 64 אלף דירות חדשות על המדף; איזו עיר מובילה בעסקאות?

לפי נתוני הלמ"ס, מאז ספטמבר מלאי הדירות החדשות הלא מכורות זינק לשיא, מהן יותר מ-35 אלף מצויות במחוזות המרכז ותל אביב • ירושלים היא העיר הגדולה היחידה שכמעט שלא נפגעה מהמלחמה מבחינת כמות הדירות החדשות שנרכשו בה

אריק מירובסקי 14.01.2024
סמילנסקין / הדמיה: 3Ddesign

שני פנטהאוזים באותו פרויקט בחיפה נמכרו תוך עשרה ימים. זה המחיר

באמצע נובמבר נמכרה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, וכעשרה ימים קודם לכן נמכרה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים בבניין הקדמי • שני פנטהאוזים נוספים נמכרו בפרויקט לפני יותר משנה - כיצד השתנו המחירים בזמן שעבר?

אריק מירובסקי 14.01.2024
היקף דחיית המשכנתאות זינק ב-3 החודשים של המלחמה / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בנק ישראל: צרכנים דחו תשלומים של יותר מ-300 אלף הלוואות

הלוואות בנקאיות בהיקף של כ-5.6 מיליארד שקל נדחו עד לסוף חודש דצמבר, כך לפי נתוני בנק ישראל • מגזר העסקים הזעירים הוא שדחה את החלק המשמעותי ביותר של ההלוואות, בהיקף של 1.47 מיליארד שקל

אריק מירובסקי 11.01.2024
עלייה בהתעניינות תושבי חוץ לרכישת דירות בישראל / צילום: shutterstock עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הכלכלן הראשי: אין הסתערות של תושבי חוץ על נדל"ן בישראל

מדוח הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בעוד שהיזמים מדווחים על רמת עניין גוברת אצל תושבי החוץ, בינתיים זה לא מתורגם לעסקאות • בנובמבר, כמות העסקאות שהם ביצעו, הייתה נמוכה בכמעט מחצית מכמות העסקאות שביצעו בנובמבר 2021

אריק מירובסקי 10.01.2024
חישובי המס למשקיעי נדל''ן משתנים כל שנתיים וחצי בממוצע / צילום: Shutterstock

המדינה מקווה להרוויח מיליארדים מביטול הטבות המס לבעלי יותר מדירה אחת. האם זה יעבוד?

אתמול נחשף בגלובס כי באוצר מתכננים לבטל את הפטור מתשלום מס שבח למשקיעים • מאז כהונת יובל שטייניץ כשר אוצר, משתנים חישובי המס למשקיעי נדל"ן כל שנתיים וחצי בממוצע, ורק טבעי שגם סמוטריץ' ינסה את השינוי שלו • אבל מי שסבור שמשם תגיע הישועה לקופת המדינה - טועה

אריק מירובסקי 10.01.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 1898 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 119