דירות חדשות

כתבות אחרונות

 
ירידה דרמטית במכירות של דירות חדשות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

יזמי הנדל"ן משדרים אופטימיות, אבל השוק חזר לפחות שש שנים אחורה

בדיקת נתוני חברות יזמיות ב־2023 מגלה ירידה דרמטית במכירות של דירות חדשות לא רק מול שנת השיא של 2022, אלא גם ביחס לשנים רבות שקדמו לה • הירידה הריאלית במחירי הדירות היא מעל 7% וגם התחזיות קודרות • אנליסטים:"היזמים רוצים לשדר אופטימיות אבל תנועות שוק חזקות פועלות לרעתם"

נתנאל אריאל 17.01.2024
מכירת דירות חדשות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שיא בהיצע: 64 אלף דירות חדשות על המדף; איזו עיר מובילה בעסקאות?

לפי נתוני הלמ"ס, מאז ספטמבר מלאי הדירות החדשות הלא מכורות זינק לשיא, מהן יותר מ-35 אלף מצויות במחוזות המרכז ותל אביב • ירושלים היא העיר הגדולה היחידה שכמעט שלא נפגעה מהמלחמה מבחינת כמות הדירות החדשות שנרכשו בה

אריק מירובסקי 14.01.2024
צילום: Shutterstock

חופש כלכלי אחרי גיל 60 - אפיק המימון הייעודי שיכול לסייע בשנות הפנסיה

אנחנו חיים בתקופה בה היציאה לפנסיה היא רק הפתיח לפרק חדש בחיים • כדי לתת מענה הוליסטי לצרכים המשתנים ולשמור על רמת החיים בגילאי 60 פלוס, נחוצים פתרונות מימון ייחודיים המותאמים למאפייני הגיל השלישי • "המשכנתה הפנסיונית" מאפשרת ליהנות מהגדלת ההכנסה או מהלוואה גמישה מבלי למכור את הבית

אלינוי גיספאן, מנהלת משכנתה פנסיונית, בנק מזרחי טפחות 28.12.2023
בנייה חדשה בראשון לציון / צילום: Shutterstock

למרות הקיפאון במכירת דירות: עלייה בהיקף התחלות הבנייה ברבעון השלישי

מספר היתרי הבנייה שהונפקו ברבעון השלישי של 2023 הוא השלישי בגובהו מאז 2018 לפחות - כך עולה מנתוני הלמ"ס, אשר מבטיחים כי קצב הבנייה הגבוה שבו מצוי הענף כיום יימשך גם אל תוך 2024, על אף שנתוני המכירות של היזמים מורים לכיוון של ירידות • וגם: איזו עיר מובילה במספר התחלות הבנייה בשטחה?

אריק מירובסקי 20.12.2023
תל אביב. המחירים ירדו לפני פרוץ המלחמה / צילום: Shutterstock

לפני המלחמה נבלמו הירידות במחירי הדירות. מה צפוי אחריה?

מדד מחירי הדירות שפורסם ביום שישי אינו מבטא את השפעת המלחמה על שוק הנדל"ן • אך אפשר ללמוד ממנו על המצב בשוק לפני שפרצה: המדד משקף ירידות של 1.9% ב-7 חודשים, לא ירידות זניחות, אך ודאי שלא הנפילה לה ציפו בשוק

אריק מירובסקי 15.12.2023
צילום: Shutterstock

הקבלנים והרוכשים כבר מתחממים על הקווים

ההשפעה הכוללת של חזרת המשק לפעילות, יחד עם הצפי להורדת ריבית בתחילת 2024, בהחלט עשויים לעורר את שוק הנדל"ן

יוני פנינג, אסטרטג ראשי חדר עסקאות בבנק מזרחי טפחות 10.12.2023
צילום: Shutterstock

יזמות נדל"ן בתקופת מלחמה - לאן הולכים מכאן?

במשך תקופה ארוכה נהנה שוק הנדל"ן היזמי מפריחה משמעותית, שהתמתנה בשל העלייה בסביבת הריבית. כיצד תשפיע המלחמה על ענף הבנייה הישראלי?

פנינה אלה, מנהלת סקטור בניה ונדל"ן 05.12.2023
בנייה בישראל / צילום: Shutterstock

בתוך חודש וחצי: אכלוס פרויקט אזורים בראשל"צ נדחה בשנית

עוד בטרם פרצה המלחמה, חברת אזורים עדכנה את רוכשי הדירות בפרויקט על דחייה, והצפי החדש לאכלוס עבר לחודש אפריל 2024 • כעת נשלח עדכון נוסף מהחברה לדיירים העתידיים, לפיו אין בשלב זה כל צפי לאכלוס, וגם הפיצוי נותר בסימן שאלה

ענת דניאלי-לב 04.12.2023
צילום: Shutterstock

להיות בטוחים: מה חשוב לדעת לפני בנייה או שדרוג הממ"ד?

השבועות האחרונים הבהירו לכולנו את חשיבותו של המרחב המוגן בבית או בבניין המשותף • הוספת ממ"ד לדירה עולה לא מעט כסף ואף יותר בבית פרטי, אבל עם העלייה בביקוש, כדאי להכיר את כל האפשרויות למיגון - ולמימון

דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות במזרחי-טפחות 30.11.2023
הפרויקט של קנדה ישראל בשדה דב. דירת חדר ב־3 מיליון שקל / צילום: מצגת החברה

ישראל קנדה כבר מכרה שתי דירות בשדה דב במחיר שגבוה מ-20 מיליון שקל

קבוצת חנן מור קיבלה צו עיכוב הליכים לאחר שלא הצליחה לעמוד בהלוואת הענק שלקחה לטובת רכישת הקרקע בשדה דב, ולא הגיעה למכור דירות בפרויקט • בינתיים ישראל קנדה כבר מכרה כ־120 דירות, וגם אביסרור כבר רשמה מכירות

הלית ינאי-לויזון 29.11.2023
צילום: Shutterstock

כיצד תשפיע המלחמה על שוק המשכנתאות?

בעוד שהביקוש לדירות נותר יציב, הולך ופוחת היצע הדירות החדשות בשל ירידה במספר התחלות הבנייה. מצב זה, שהחל כבר לפני כשנה עם עליית הריבית במשק, הפך עם פרוץ המלחמה לעצירה כמעט מוחלטת. מה יהיה ביום שאחרי? והאם מחירי הדיור יחזרו לעלות?

דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות במזרחי-טפחות 22.11.2023
תל אביב. ''אנשים מוצאים אלטרנטיבות'' / צילום: Shutterstock

"היצע מטורף": איך שינתה המלחמה את שוק השכירות בתל אביב?

מתווכים באזור תל אביב מדווחים על דירות רבות שעומדות ריקות מתחילת המלחמה, ושהמחירים בעיר בירידה • האם המלחמה תוביל לשינוי מגמה בבירת הנדל"ן של ישראל?

ענת דניאלי לב 20.11.2023
התחדשות רחוב בן גוריון בגבעתיים / הדמיה: ברל לוי אדריכלים ומתכנני ערים

תוכנית ענק ל־4,000 דירות במגדלים בגבעתיים

העירייה הפקידה תוכנית המאפשרת התחדשות עירונית במתחם בשטח 238 דונם בעיר • חלק מהבניינים יעברו התחדשות בתחומי המגרש, וחלק במסגרת פינוי בינוי

אריק מירובסקי 19.11.2023
בנייה באשקלון / צילום: Shutterstock

הלמ"ס: ערב המלחמה אשקלון כיכבה במכירת דירות חדשות

העיר הייתה המבוקשת ביותר ברבעון השלישי של השנה, כאשר נמכרו בה 645 דירות חדשות • עם זאת, מאז ה-7 באוקטובר, דירוג הערים המובילות בצפון ובדרום בכל הקשור לביקושים לדירות – נפל לתהום

אריק מירובסקי 14.11.2023
דירות חדשות / צילום: שלומי יוסף

מינהל התכנון יוזם: אלפי דירות ממוגנות ישוחררו מיידית לאכלוס

טיוטת חוק חדשה מאפשרת להעניק תעודת גמר לדירות שנמצאות רגע לפני אכלוס ולא קיבלו את כלל האישורים הנדרשים בשל המצב הביטחוני • "פועלים להסיר כמה שיותר חסמים, לטובת מיגון האוכלוסייה"

יובל ניסני 18.10.2023
בנייה במודיעין. נראה כי לפחות לשנתיים הקרובות המצב נראה אבוד / צילום: Shutterstock
בנייה | ניתוח

600 דירות נוספות כל חודש למלאי הלא מכורות, למרות הצניחה בהתחלות הבנייה

קצב התחלות הבנייה יורד במהירות, אך קצב הרכישות יורד במהירות רבה יותר, כך שהיצע הדירות עולה בקצב מהיר • יחד עם הירידה בהתחלות הבנייה של דיור להשכרה ארוכת טווח ומחיר למשתכן, ניתן לקבוע כי התחלות הבנייה יוסיפו לרדת במידה ניכרת גם בתקופה הקרובה

אריק מירובסקי 03.10.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 2583 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 162