לפני שנה וחצי הוביל שר השיכון זאב אלקין תיקון חקיקה שזכה להמון תשומת־לב ציבורית - הפסקת ההצמדה המלאה של מחירי דירות חדשות למדד תשומות הבנייה • כעת, היועצת המשפטית לממשלה ובכירי משרד האוצר והשיכון מנסים לפתור את המורכבות המיותרת הזו במינימום נזק
לגלובס נודע כי הקבלנים יקבלו מהמדינה פיצוי עתק בשל החוק שמנע מהם הצמדה מלאה של מחירי הדירות לתשומות הבנייה, גם במכרזים לדירה בהנחה • מהו מתווה הפשרה, מדוע היה בו צורך, וכמה עמוק תכניס המדינה את היד לכיס? • גלובס עונה על השאלות החשובות
ענף הבנייה מגיב באיטיות לנתוני המכירות: בעוד אלה האחרונים פחתו ב-40%, התחלות הבנייה החצי שנתיות ירדו "רק" ב-26% לעומת השנה שעברה • זה הגורם לכך שהיצע הדירות עולה, ושהיזמים אינם מצליחים להיפטר מהן
הפנטהאוז נמצא בקומה ה-14 של בניין בשכונת בית בפארק החדשה, בן חמישה חדרים וכולל מרפסות בשטח 120 מ"ר, שתי חניות ומחסן • סוכן ברי/מקס לב המרכז: "הנכס נמכר במחיר של דירת 4.5 חדרים בקריית אונו הסמוכה" • ועוד עסקאות בשבוע האחרון
לפי הלמ"ס, מכירת הדירות החדשות מוסיפה לשוב 4 שנים לאחור, והיצע הדירות מוסיף לעלות • מספר הדירות הלא מכורות שבידי היזמים מגיע לכ-60 אלף - כמות דומה להתחלות בנייה של שנה שלמה • מספר העסקאות במחוז תל אביב פחת באופן משמעותי
בשבוע שעבר הסתיים אחד המכרזים המעניינים ביותר של רמ"י שבוצעו בתקופה האחרונה • 45 הצעות הוגשו במכרז, שבו נמכרה קרקע מול הים ב־1.3 מיליון שקל ליחידת דיור • לפי התוכנית, על שטח של 126 דונם יוקמו 27 מגדלים בני 16־19 קומות ו־1,842 יחידות דיור
מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • והפעם: אנונימי שרכש ב-950 אלף שקל דירת 4 חדרים בחיפה
מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • והפעם: כרמית הררי, שרכשה דירת 4 חדרים בחיפה ב-1.16 מיליון שקל
מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • והפעם: חן אלישע, שרכשה דירה ב-1.45 מיליון שקל בראשון לציון
מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • והפעם: איציק מצליח, שרכש דירת 4 חדרים בבאר שבע
מסקירות של הלמ"ס והכלכלן הראשי באוצר עולה כי קצב העסקאות במחצית הראשונה מחזיר את השוק לשנות ה-2000, רק שאז היזמים החזיקו במלאי של פחות מחמישית מהיום • הממשלה, כך נראה, ממשיכה להתנהל כאילו יש מחסור בהיצע, ומתעלמת מהגורם האמיתי - הריבית
מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • רבים מהם עברו לגור בשכונות החדשות, אך חלק לא מבוטל מהם בחר להשכיר את הדירה שרכשו • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • מחיר למשתכן - כתבה שביעית ואחרונה בסדרה
ענף הנדל"ן סוגר שני רבעונים שליליים רצופים, במכירות ובמחירים • המנכ"לים של כמה מהחברות הפעילות בשוק המגורים מודים שקצב המכירות איטי ("מוכרים 3־4 דירות בחודש כשפעם היינו מוכרים 5־6") • עם זאת, הם בטוחים שהמצב זמני ("ברגע שהריבית תתחיל לרדת, תהיה התפוצצות של הביקוש")
מאפייני המשבר הנוכחי שונים מההתפתחויות של משברים קודמים בשוק, הן מבחינת האזורים שמובילים את ירידות המחירים והן מבחינת ההתפלגות הגיאוגרפית של היצעי הדירות • זה מחזק את התזה, כי בתל אביב וסביבתה שוררת בועת מחירים
ענפי הנדל"ן והבנייה למגורים שפרחו בשנים האחרונות באווירת הריבית הנמוכה, מצויים בעיצומו של משבר גדול ושקיעה כבדה • האם ירידה של 0.6% בחודשיים מסמנת שמדובר בתחילת הדרך למטה?
המצב בשוק הדירות, כפי שמשתקף מסקירת הלמ"ס לחודש מאי מתאר שפל ברכישת דירות חדשות ושיא בהיצע הדירות • נפח העסקאות רשם ירידות של כ-50% בהיקפים, ומחודש אוגוסט 2021 עד מאי השנה קצב הירידה בכמות העסקאות על דירות חדשות הגיע ל-3.4% בממוצע לחודש
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) מחירי הדירות בנייה התחדשות עירונית נדל"ן למגורים עסקאות נדל"ן שכירותקבלניםרוכשי דירותשוק הדיור