דרור מרמור

מצד אחד, האינפלציה והריבית העולות בישראל עלולות לגרור התייקרות במחירי הדירות ובעיקר במשכנתאות. מצד שני, גם יזמי הנדל"ן הממונפים עלולים להיקלע בתקופה הקרובה לקשיי תזרים, וירצו להיפטר ממלאי הדירות • האם מצוקת היזמים תגדיל סוף סוף את כוח המיקוח של הרוכשים? • האזינו 

מצד אחד, האינפלציה והריבית העולות בישראל עלולות לגרור התייקרות במחירי הדיור ובעיקר במשכנתאות. מצד שני, גם יזמי הנדל"ן הממונפים עלולים להיקלע בתקופה הקרובה לקשיי תזרים, וירצו להיפטר ממלאי הדירות • האם מצוקת היזמים תגדיל סוף סוף את כוח המיקוח של הרוכשים? • האזינו 

המעבר לעבודה מהבית והאזהרות מעודף היצע תכנוני לא הדאיגו את ענף המשרדים שהציג השנה רווחי שיא • אבל הנסיקה הזו נשענת במידה רבה על תנופת ההייטק בארץ ובעולם • כעת, עם הירידות החדות בוול סטריט וסיום חוזי השכירות במשרדים ייתכן שהחגיגה עומדת להיגמר

צריך לתת מחמאות לאנשים שהרסו את המבנים הלא חוקיים בהר מירון בזמן שיא, אך מוכרחים להזכיר ולהזהיר שרק מוות המוני ומיותר כל כך הצליח להתגבר על סחבת בירוקרטית, פוליטית ומשפטית, שממשיכה גם היום להנציח פה מחדלי בנייה ותכנון עצומים שרק מחכים לאסון הבא • כוכבי השבוע

כל עוד הנדל"ן טס והריביות בשפל, התשואה מול ההון הנמוך שהביאו הקונים הייתה פנטסטית • אך כשהשווקים רועדים, אין ודאות שהביקושים ימשיכו ברמות השיא

ברחבי העולם נוהרים מיליוני בני אדם במאות האחרונות דווקא לערים הגדולות והסואנות, למרות שצפוף, רועש ויקר בהן • הם מבינים שככל שיותר אנשים גרים באותו מקום, כך אפשרויות התעסוקה, החינוך, הפנאי והרפואה מתרחבות

השאלה עד כמה ישראל אינה רק ניצחון, אלא גם תוצאה של השואה, כנראה לנצח תהדהד בתודעה הלאומית • אבל גם בלעדיה ברור שתכנון המדינה עוד מושפע מהזוועות ההן • ממצב החירום התמידי בו אנחנו תקועים מאז ומעולם ועד הערים שתוכננו כדי להשאיר את אירופה מאחור

שטראוס שהוקמה ב-1939, נשארה תמיד ישראלית ודאגה במשך שנים לקחת חסות על האירועים הכי ישראלים • מיליארד שקל נעלמו משווי החברה בתוך ימים ספורים, ועננה גדולה מרחפת מעל מפעליה הסגורים - גם בגלל שאנחנו מרגישים שזו כמעט בגידה משפחתית

שפחה שחזתה בקריעת ים סוף הגיעה למעמד הכי מכונן של העם היהודי, "ואף על פי כן, נשארה שפחה", מספרים חז"ל • במידה רבה הסיפור הזה מתאר גם את השנתיים האחרונות, כשהמומחים חזו מהפכה בתרבות הצריכה, אבל בני האדם הוכיחו שאפילו מגפה עולמית לא תשנה אותם

אחרי שביקרנו שוב ושוב את הקמתם של ישובים קטנים ותלותיים ברחבי הארץ, דווקא ההכרזה הטרייה על אחד היישובים שאמורים לקום בקרוב - עיר אובות בערבה, מזכירה עד כמה רב המרחק בין הכרזה לבין בתים של ממש. ולא פחות מכך, עד כמה לא מדובר בשאלה של ימין ושמאל • כוכבי השבוע

במקרה שאין כימיה בין יו"ר למנכ"ל, השניים עסוקים במאמץ להוריד זה את זה מהכיסא, לא פעם על חשבון החברה • הבעיה חמורה יותר במגזר הציבורי, שם ההשלכות פוגעות בכיס של כולנו

אחרי שורת עסקאות פטורות ממכרז על קרקעות רמ"י בהן זכו החוכרים להנחות בגובה מאות מיליוני שקלים, אגף התקציבים מקפיא חלק מהרכישות ודורש מהשמאי הממשלתי הסברים

מי שמחפש סיבה לקושי של המדינה לשחרר מספיק היצע של דירות, צריך לחפש אותה גם בערימת ההתנגדויות שמציפות את הערכאות השונות. לכן, ההחלטה להטיל על התחום מגבלות נכונה • המשבר הפוליטי סביב הכנסת חמץ לבתי חולים בפסח, הוא עוד דוגמה לאיך איבדנו את היכולת להתעלות מעל הפרטים, כדי לנסות לפחות לראות את התמונה המלאה

הממשלה הולכת צעד קדימה ושניים אחורה: משיקה רפורמה בתעריפי התחבורה הציבורית ואז מכריזה על הפחתת המס על הדלק • ח"כ מוסי רז האשים את הישראלים: "הם אלה שמעדיפים רכב פרטי" ואולי הוא צודק, אבל זו לא סיבה מספיק טובה לפעול רק בטווח הקצר, ולוותר על העתיד

חגיגת המינופים בשוק הנדל"ן: יזמים מסתערים על כל מגרש, כמעט בכל מחיר, ולוקחים הלוואות ענק שלעיתים אף גבוהות ממחיר הקרקע • אם לא צריך הון עצמי משמעותי אפילו בעסקאות כל כך גדולות, מה הפלא שיש עשרות מתנפלים על כל קרקע אטרקטיבית?

לפי דוח בנק ישראל שפורסם השבוע, כשליש ממשקי הבית בישראל מחזיקים היום חשבון למסחר בניירות ערך • ההפנמה של הישראלים שסיכון מייצר תשואה ושהשקעה בניירות יכולה להיות משתלמת היא בשורה נהדרת • וגם: הממשלה ביטלה החלטה להקים שדה תעופה נוסף, ובינתיים כולנו ניתקע בפקקים בנתב"ג