יזמות נדל"ן

כתבות אחרונות

 
העיר אשדוד / צילום: תמר מצפי

פחות ממנת פלאפל: קרקע לדירה באשדוד במחיר של 13 שקל

מדובר במכרז ברובע ט"ו שבדרום העיר, בו הזוכה, חברת אבני ספירים, הגישה הצעה על סך של 3,260 שקל בלבד עבור הקמת 250 יחידות דיור • גם בתוספת הוצאות הפיתוח, המחיר לדירה נמוך במיוחד: כ־86 אלף שקל בלבד

יובל ניסני 28.12.2023
פועלים סינים באתר בנייה במודיעין / צילום: Shutterstock

100 אלף עובדים חסרים בענף הבנייה. מה יקרה ביום שאחרי המלחמה?

ענף הבנייה מתמודד מאז שפרצה מלחמת "חרבות ברזל" עם כ־100 אלף עובדים חסרים - פלסטינים שכרגע לא מוכנסים לישראל ועובדים זרים שעזבו • חברות הבנייה משוועות לפועלים ומאלתרות, המדינה פועלת להבאת עובדים זרים בכמויות, ולכולם ברור שהמציאות אחרי המלחמה לא תהיה דומה למה שהיה כאן עד ה־6 באוקטובר

יובל ניסני 20.12.2023
בנייה חדשה בראשון לציון / צילום: Shutterstock

כך משפיעה המלחמה על האשראי החוץ בנקאי בענף הנדל"ן

עליית הריבית והחמרת הקריטריונים להלוואות מהבנקים שולחים חברות נדל"ן, יזמים, משקיעים ואנשים פרטים להשיג מימון בחברות חוץ בנקאיות • גלובס כינס ארבעה מראשי הענף כדי להבין את האתגרים שניצבים בפני שוק הנדל"ן

חזי שטרנליכט 18.12.2023
פרויקט השכרה לטווח ארוך ברמת אפעל. בקשת הביטול של חנן מור הוגשה כמעט שנה וחצי לאחר הזכייה / הדמיה: 3DVISION

אי הוודאות בשוק הנדל"ן: "מי שזכה במכרז במחיר גבוה מנסה לבטל"

עליית הריבית והקשיים שהביאה איתה המלחמה לענף מראים את אותותיהם, וברמ"י מתמודדים עם ניסיונות של יזמים לבטל זכיות במכרזים • ינקי קוינט: "יש כבר עורכי דין שנהיו מומחים לתחום"

ענת דניאלי לב 13.12.2023
בנייה / צילום: תמר מצפי

חגיגה במיליארד שקל: האוצר חושף - זו הסיבה שהם מסרבים לסייע לקבלנים

בדיקה של משרד האוצר בקרב חברות הנדל"ן הגדולות במשק מראה שהן חילקו דיבידנדים גם כשהענף כבר נכנס למשבר ב־2022, ולכן בקשתן לסיוע ממשלתי כעת לא מתקבלת • בהתאחדות הקבלנים טוענים: "אנחנו נלחמים על חיינו"

אריק מירובסקי 12.12.2023
בנייה באשקלון. המחיר לשעת עבודה קפץ בחודשיים פי שלושה לפחות / צילום: Shutterstock

מגלגלות בלוף נדל"ני: החברות שכבר רצות מעל התהום

משקולת הריבית, הזינוק בעלויות הבנייה והתייקרות כוח העבודה פגעו קשות בחברות הנדל"ן היזמיות • המכה הגיעה אל חברות האשראי החוץ־הבנקאי, שרבות מהן כבר מזמן רצות על אוויר, כמו גיבור בסרט מצויר שלא שם לב שמתחת לרגליו נפערה בור

דרור מרמור 08.12.2023
הריסה ובנייה בתל אביב. גם מימוש הערבויות גורר אחריו עלויות כספיות / צילום: נוי מאיה

איך תגנו על עצמכם מפני קריסה של יזם בפרויקט התחדשות עירונית

אחרי המלחמה צופים בשוק תנופה של התחדשות עירונית • אלה הערבויות שחשוב לבעלי הדירות להכיר לפני שחותמים על הסכם עם יזם • טור אורח

עו"ד דן הלפרט 06.12.2023
שמואל אברמזון, הכלכלן הראשי באוצר / צילום: יוסי זמיר

האוצר לא יסייע לקבלנים - עד שלא יורידו את מחירי הדירות

בישיבת ועדת הפנים של הכנסת הודיעו נציגי האוצר כי מלאי הדירות הגדול שבידי הקבלנים מעיד על כך שהם אינם מוכנים להוריד את המחירים - ולכן באוצר סבורים כי אין לסייע להם

אריק מירובסקי 05.12.2023
חנן מור / צילום: אייל טואג

חנן מור קיבלה מביהמ"ש חודש כדי לגבש הסדר נושים

בתום דיון סוער שנמשך כשלוש שעות, ביהמ"ש החליט לתת צו עיכוב הליכים לתקופה של 30 יום לקבוצת חנן מור • לדיון הגיעו רוכשי דירות רבים שהביעו דאגה מקשיי חברת הנדל"ן, שלטענתם מעכבת מסירות • נציגי הפניקס ודיסקונט אמרו במהלך הדיון כי מינוי כונסי נכסים עלול להוביל ל"השמדת ערך" בחברה

חזי שטרנליכט 28.11.2023
הדמיה של גשר הרלניג בצפון בני ברק / צילום: עדי בואנו – Arceffect

הגשר לא קם, 800 קונים לא קיבלו טופס אכלוס, אבל היזם דורש תשלום

בניית "מתחם הסופרים" בבני ברק תמה, אך כל עוד הגשר המוביל לשכונה לא מוקם, העירייה מסרבת לאשר את האכלוס • בינתיים היזם מבקש מהרוכשים לשלם, למרות אף שהמסירה תתרחש עוד חודשים ארוכים

יובל ניסני 28.11.2023
יירוט בשמי אשקלון. ''כל מי שאין לו מיגון בבית - יצאו מהעיר'' / צילום: ap, Tsafrir Abayov

"לא מכניס אגורה לעסק, אבל משלם את כל התשלומים השוטפים": חברות הנדל"ן היזמיות מתקשות לתפקד

לא רק חברות שלקחו מינוף ענק לצורך רכישת קרקע נמצאות כרגע בצרות - חברות יזמיות ומבצעות נמצאות במצב שביר נוכח המצב הכלכלי במשק • החברות בדרום משותקות, וגם חברות אחרות עומדות בפני בסכנה

אריק מירובסקי 22.11.2023
בניין בהריסה בחולון / צילום: Shutterstock

פסק הדין שיחסוך ליזמי התחדשות עירונית עשרות מיליוני שקלים

בית המשפט המחוזי בתל אביב, בניגוד לעמדת רשות המסים, קבע כי יזמים יכולים לנכות מע"מ בגין הוצאות ששילמו עבור הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית

אלה לוי־וינריב 19.11.2023
רוני צברי ז''ל / צילום: תמר מצפי

נפטר רוני צברי, בעלי חברת הנדל"ן צברים שנקלעה לקשיים

צברי היה בן 65 במותו, ולצד הנדל"ן עסק גם בקמעונאות, במסחר ובכספים • באוגוסט האחרון נפתח הליך כינוס נכסים נגד חברת צברים, וצברי עצמו התמודד עם פשיטת רגל בשל חובות

יובל ניסני 04.10.2023
יוליה לוי / צילום: אסף רפפורט

בגיל 40 בלבד היא כבר מחזיקה היסטוריה שלמה של השקעות בנדל"ן

יוליה לוי כבר רכשה בית להשקעה בארה"ב, כששיחה עם עוזרת הבית שלה הובילה אותה ליזום בנייה של בניין שלם בטיביליסי

גיא ליברמן 26.09.2023
פרויקט תמ''א 38 ברמת גן / צילום: טלי בוגדנובסקי

לאן נעלם טופס 4? הלקונה בחוק שמאפשרת להיכנס לדירה חדשה גם אם לא חוברה לחשמל

פרצה בתקנות התכנון והבנייה מביאה למקרים שבהם דירות מתאכלסות טרם השלמת חיבור התשתיות • אלה מעוררים דאגה רבה, בעיקר מבחינה בטיחותית: "דיירים נכנסים לבניין שלא עבר בדיקה מוסמכת; זה מסכן את כולם"

יובל ניסני 14.09.2023
עו''ד כרמית יוליס. המשנה ליועצת המשפטית לממשלה / צילום: קובי שירביט
מדיניות | בלעדי

משרד המשפטים נגד הממשלה: מקדמת צעד שיפגע ברוכשי הדירות

ההצעה לפריסת תשלומי יזמים במכרזי רמ"י, אחד מצעדי הדגל שמנסה לקדם הממשלה כדי לסייע ליזמים להתמודד עם מצב השוק המאתגר, סופגת מהלומה קשה מצד המשנה ליועמ"שית, עו"ד כרמית יוליס • במכתב שהוציאה, כתבה יוליס: "קידום ההחלטה מעורר קשיים משפטיים ממשיים. לפי המוצע בהצעה, הרוכשים יימצאו בסיכון גבוה יותר"

יובל ניסני 13.09.2023

   12345678910111213   

   נמצאו 204 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 13